Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Langliveien 51 presenteres av Krogsveen Moss.

Eiendommen er på cirka 1.287 kvadratmeter. De røde grensene på bildene er ikke nøyaktige, bare veiledende.

Eiendommen ligger i et lite, veletablert nabolag 3-4 minutter syd for sentrum av Vestby.

Dagens bebyggelse er i dårlig forfatning og saneringsmoden.

Eldre fritidsbolig som ikke er tilført vesentlig vedlikehold i senere tid.

Tomten består i stor grad av naturlig vegetasjon og skogbunn.

Eiendommen har i sin helhet stort potensial.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen.

Støyskjerm mot Osloveien - tidligere E6.

Utdrag fra follokart over Langliveien 51

VESTBY - KJENN

Langliveien 51

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 600 000,-

VESTBY - KJENN: Tomt på 1.287 kvm. med rivningsklar bebyggelse. Avsatt til boligformål i kommuneplan.

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 600 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Langliveien 51 ligger i et lite, veletablert nabolag 3-4 minutter syd for sentrum av Vestby og er omgitt av de store friluftsområdene som kjennetegner Vestby. I nærområdet er det i senere tid bygget ut en rekke nye boliger som har bidratt til å heve områdets attraktivitet.

Sentrumskjernen av Vestby er innenfor en kort kjøretur og et hyggelig, lite handelssentrum med blant annet dagligvareforretninger og spisesteder. Et utvalg forretninger finner du også på nye Vestby Storsenter, mens større varehus som Norwegian Outlet ligger like ovenfor sentrum.

Skal du med toget, kan du gjerne ta sykkelen fatt på gang- og sykkelveiene som strekker seg helt inn til sentrum. Fra Vestby stasjon er reisetiden til Oslo S i dag cirka 35 minutter, mens den pågående utbyggingen av jernbanen vil forkorte denne betydelig i fremtiden. For øvrig passerer i tillegg Flybussen gjennom Vestby og tar deg til Gardermoen på 70 minutter. Velger du i stedet bil tar du deg raskt ut på firefelts E6 og videre til Oslo innenfor halvtimen.

Gangveiene gjør også skoleveien tryggere for barna inn til Vestby skole, som ligger i idylliske omgivelser på Sole Skog like syd for sentrum. Skolen ble oppført så sent som i 2008 og er nærmeste nabo til den helt nye ungdomsskolen som åpnet høsten 2015, samt nye Vestby Arena med klatrevegg, kunstgress- og friidrettsbaner utendørs.

Fra Skaubrynet får du umiddelbar tilgang til omfattende turområder som er ypperlige både for hverdagslige treningsturer og lengre helgeutflukter med familien. Til idylliske Kjennvannet går du på kvarteret, og ved skolen starter lysløypen som i tillegg kan fungere som inngangsport til de store marka-områdene.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 600 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1287m2

KR-kode

301873

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langliveien 51, 1540 Vestby.

Gnr. 79, bnr. 41 i Vestby kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.287,2 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig VA og det er ikke installert vannmåler. Renovasjonsavgift til Movar tilkommer. Veien er offentlig (skogsvei).

Det foreligger pålegg om å oppgradere avløpsanlegg (septiktank) på ovennevnte eiendom slik at det tilfredsstiller dagens krav til rensing. Pålegget var gjeldende for alt spillvann fra eiendommen, det vil si både svartvann og gråvann. Fristen for dette har gått ut.

Bebyggelse og byggemåte

Eksisterende bebyggelse er i dårlig forfatning og må betraktes som et rivningsobjekt. På bakgrunn av dette selges eiendommen som en tomt.

Standard

Eksisterende bebyggelse er i dårlig forfatning og må betraktes som et rivningsobjekt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

20.07.1959 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0211 Gnr:79 Bnr:12

08.09.1997 00:00:00 - Grensejustering

Grensejustering mot gnr.161/14.

08.09.1997 00:00:00 - Målebrev

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan er avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

143.701,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.641.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vestby
Grunnkrets Kjenn
Kirkesogn Såner

Steder i nærheten

Vestby næringspark 1.8 km
Vestbytorget 3.7 km
Vestbykrysset 4.3 km
Hølen camping 5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.5 km
Jernbanestasjon Vestby 4.2 km
Bussholdeplass Kjenn 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brandstad stadion 4.1 km
Idrettsanlegg Vestby Arena 4.4 km
Treningssenter Stamina Vestby 4 km
Treningssenter Mudo Vestby 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Vestby skole (1-7 kl.) 4.9 km
Hølen skole (1-7 kl.) 5.6 km
Bjørlien skole (1-7 kl.) 6.5 km
Vestby ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km
Vestby videregående skole 4.9 km
Ås videregående skole 14.9 km

Barnehager

Støttumveien barnehage 4.5 km
Hølen barnehage (2-6 år) 4.4 km
Østbydammen barnehage 4.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestby Storsenter 4.3 km
Kjøpesenter Norwegian Outlet 6.8 km
Postkontor Coop Extra Vestby 3.8 km
Postkontor Kiwi Son 11 km
Apotek Boots apotek Vestby 3.9 km
Apotek Apotek 1 Vestby Storsenter 4.3 km
Vinmonopol Vestby Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Coop Extra Vestby 3.8 km
Dagligvare Rema 1000 Vestby Storsenter 4.3 km
Kiosk/video Mix Nye Knoll og Tott 4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vestby 4.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Vestby 4.2 km
Bensin st1 Vestby 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54 %
Andel kvinner 46 %
Gj.snittalder menn 34,1 år
Gj.snittalder kvinner 30,5 år
Husholdninger med barn 29,2 %
Husholdninger uten barn 70,8 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 850
Område Personer Husholdninger
Kommune: Vestby 17188 7321
Grunnkrets: Kjenn 235 96

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000,-.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Steffen Kirkeby Jensen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?