Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Stor hjørnetomt

Hjørnetomt

Stor tomt

Stor tomt som er lett å opparbeide

Tomten har fin utsikt mot sjø og fjell

Tomten ligger åpent og fint til

Hjørnetomt med lett adkomst

Tomten vil få adkomst fra nord

Hjørnetomt

Hjørnetomt

Stor tomt

Ellingsøy

Lyngholmvegen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 290 000,-

Ellingsøy: Byggeklar boligtomt i barnevennlig og attraktivt boligområde. Mulighet for 2 boenheter/boliger

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten ligger i Lyngholmvegen ved Stokke på Ellingsøya. Tomten ligger i rolige og barnevennlige omgivelser og nærmiljøet består hovedsaklig av frittliggende eneboliger og noe konsentrerte boliger. Fra boligen har man kort vei til barnehage, barneskole, butikk samt lekeområde og idrettsplass med ballbinge. Forøvrig er her også flotte turmuligheter både til fjells og langs sjøen like i området.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stokke skole 0.4 km

8-10 kl. Hoffland ungdomsskole 10 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 18 km

8-10 kl. Skarbøvik ungdomsskole 20.3 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 18.1 km

Fagerlia videregående skole 18.6 km

Stokke barnehage (0-5 år) 0.4 km

Slotsvik barnehage (0-6 år) 7.8 km

Åsemulen barnehage (0-5 år) 8.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Eiendommen ligger på Røysethaugen rett syd for SPAR butikken på Ellingsøya.

Tomten er merket med til salgs skilt fra Krogsveen.

Fakta om boligen

Bud har kommet

Meglers prisvurdering

Kr 1 290 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Soverom

2

Tomt

1206m2

KR-kode

7617199

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyngholmvegen 215, 6057 Ellingsøy

Gnr. 161, bnr. 144, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil få adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen

1929/900303-1/58 12.12.1929 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Rettighetshaver: Ålesund og Sula Everk

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1942/300144-1/58 24.01.1942 BESTEMMELSE OM VANNRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 160 BNR: 10

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1958/303803-2/58 02.12.1958 BESTEMMELSE OM VANNRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 161 BNR: 27

Bestemmelse om vannledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1962/300576-73/58 12.02.1962 RETTIGHET

Rettighetshaver: ELLINGSØY VASSVERK SA

ORG.NR: 970 056 564

LEIEAVTALE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1962/300576-84/58 12.02.1962 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Rettighetshaver: Ellingsøy Vassverk

Bestemmelse om felles vannverk/ledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1976/6585-1/58 17.11.1976 JORDSKIFTE

Grensegangssak

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1984/1814-1/58 15.03.1984 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om adkomstrett

Rettighetshaver: Ålesund og Sula Everk

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2000/10600-1/58 17.08.2000 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Rettighetshaver : Tafjord Kraftnett AS.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Tomten er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Årset og Stokke, Ellingsøy datert 06.04.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.04.1983.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.323.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?