Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

tomt03

tomt02

tomt01

Skien - Bøle

Munkelia

Vis på kart

Prisantydning

Kr 500 000,-

Skien - Bøle: Boligtomt uten byggeklausul. Sentral beliggenhet ca. 2 km. fra sentrum

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Ta kontakt med megler for visning
Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 500 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten ligger i blindvei, og har en sentral beliggenhet på Bøle med kort vei til blant annet dagligvare handel og Skien sentrum. God bussforbindelse mellom Skien og Porsgrunn, og kort gange til bussholdeplass.

Barnehager og skoler

Bølehøgda barneskole og Menstad ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Skien kjører du Bølevegen retning Porsgrunn. Ca. 300 m. etter KIWI er det skiltet "Munkelia" til venstre. Kjør så første vei til venstre, og tomten er merket med skilt fra Krogsveen.Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 500 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1027m2

KR-kode

2616139

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Munkelia, 3724 Skien

Gnr. 300, bnr. 5234 i Skien kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1.027,9 kvm. Tomten er til dels plan og dels skrånet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Tilknytningsgebyr pr. kvm:

Vann kr 36,25 inkl. mva.

Avløp kr 57,50 inkl. mva.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan: 636 - Bøleveien. Godkjent 26.03.92. Grad av utnytting maks 32% bebygd areal og inntil 2 etasjer. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i prospektet. Det gjøres oppmerksom på at deler av tomten (øverst i skråningen) er regulert til friområde. Se vedlagt situasjonskart (grønn farge).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatten er kr 1.134 pr år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 513.749.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Eikornrød

Steder i nærheten

Bøle 1.8 km
Skien rådhus 2.2 km
Skien sluser 2.4 km
Teater Ibsen 2.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 51.7 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 3.5 km
Bussholdeplass Munkelia søndre 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Helges plass fotballbane 1.6 km
Idrettsanlegg Skien v.g.s aktivitetsanlegg 2.8 km
Treningssenter SKY Fitness Skien 2.4 km
Treningssenter Stamina HOT Skien 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Skauen Kristelige skole (1-10 kl.) 1.9 km
Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.) 2.7 km
Bølehøgda skole (1-7 kl.) 3.6 km
Kjørbekkhøgda skole (1-7 kl.) 4.1 km
Gimsøy skole (8-10 kl.) 3.7 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 2.4 km
Skien vgs. - Brekkeby 2.7 km

Barnehager

Kapitelberget barnehage (1-6 år) 1.9 km
Harmonien barnehage (0-6 år) 1.9 km
Skauen kristelige barnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Arkaden Skien Storsenter 2.4 km
Kjøpesenter Handelstorget 2.4 km
Postkontor Spar Toppen 1.7 km
Postkontor Rema 1000 Arkaden 2.4 km
Apotek Apotek 1 Svanen Skien 2.4 km
Apotek Apotek 1 Bien (Lietorvet) 2.8 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 6.8 km
Dagligvare Kiwi Bøleveien 0.5 km
Dagligvare Spar Toppen 1.7 km
Kiosk/video Isbaren 1.9 km
Kiosk/video Mix Confekthjørnet 2.3 km
Bensin Uno-X Bøleveien 0.3 km
Bensin Shell Express Bøleveien 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1927
Gj.snitt tomtestørrelse 999
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 53802 24596
Grunnkrets: Eikornrød 221 115

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon, fastpris: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 6.950,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tone Cecilie Rindebakken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?