Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Tomt

Tomten

Tomten

Tomten

Utsikt

Tomten

Tomten og nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Tomten

Kleppestø

Ranavegen Gnr. 7 Bnr. 28

Vis på kart

Prisantydning

Kr 600 000,-

Kleppestø: Tomt i meget attraktivt område med rammetillatelse for enebolig. NY PRIS!

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Etter avtale med megler, tlf: 47 61 54 45.
Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 600 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet midt i Kleppestø. Omgivelsene er meget barnevennlige med både barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til ungdomsskole og videregående skole. Gangavstand til alt av servicetilbud i Kleppestø, samt Kleppestø Terminale med hurtigbåt til Bergen Sentrum.

Barnehager og skoler

Barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Kort vei til ungdomsskole og videregående skole.

Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon.

Adkomst

Kjør fra Bergen over Askøybroen og ta til høyre ned mot Kleppestø. Fortsett forbi Kleppestø senter, og ta opp Kleppevegen i rundkjøringen. Fortsett oppover Kleppevegen før man tar inn til venstre ved skilt Ranavegen (ved Kleppestø Barneskole).

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 600 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1145m2

KR-kode

751775

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ranavegen, 5300 Kleppestø

Gnr. 7, bnr. 28 i Askøy kommune.

Tomten

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart.

Det foreligger godkjent rammetillatelse for enebolig på tomten - Se tegninger i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom om at tomten er under fradeling (deler av tomt på mottsatt side gangvei skal bli grøntområde for Kleppestø Barneskole) og areal er hentet fra byggesøknad. Avvik kan forekomme da ikke alle grenser er innmålt.

Parkering

Parkering må opparbeides.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift til kommunen på kr 15.000,- for vann og kr. 15.000,- for avløp. Evt. anboring på kommunal vannledning har en avgift på kr. 4.250,-. Priser er inkl. mva..

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1955/1374-1/50 03.11.1955 type heftelse: BESTEMMELSE OM VANNRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 5 BNR: 233

Bestemmelse om vannrett (brønn) og vegrett for utskilt parsell.

Dagboknr 1961/474-1/50 04.02.1961 type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 7 BNR: 290

Bestemmelse om vannrett og veirett for utskilt parsell.

Dagboknr 1962/5552-1/50 19.12.1962 type heftelse: BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: ASKØY KOMMUNE. Rettigheter for Askøy kommune til å legge vann/avløpsleding over/på eiendommen.

Dagboknr 1963/4324-1/50 07.10.1963 type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

OVERENSKOMST. GNR: 8 BNR: 286 har rettigheter til å bruke vei over hovedbruket mot gjensidig vedlikehold.

Dagboknr 1965/734-1/50 15.02.1965 type heftelse: SKJØNN. Beskrivelse for utvidelse av byggebelte for elektriske kraftlinjer.

Dagboknr 1965/1987-1/50 06.05.1965 type heftelse: BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN

RETTIGHETSHAVER: ASKØY KOMMUNE. Rettighet for Askøy kommune til å legge ned avløpsledning over/på eiendommen.

Dagboknr 1965/5142-1/50 26.10.1965 type heftelse: BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: ASKØY KOMMUNE. Rettigheter for Askøy kommune til å legge vann/avløpsleding over/på eiendommen.

Dagboknr 1966/2167-1/50 07.05.1966 type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

OVERENSKOMST. GNR: 8 BNR: 374 har rettigheter til å bruke vei over hovedbruket mot gjensidig vedlikehold.

Dagboknr 1966/5867-1/50 26.11.1966 type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 8 BNR: 36 har rettigheter til å bruke vei over hovedbruket mot gjensidig vedlikehold.

Dagboknr 1969/1673-1/50 20.03.1969 type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 7 BNR: 418

Med flere bestemmelser, Askøy kommune har rett til å bruke vei over hovedbruket.

Dagboknr 1969/2774-1/50 18.05.1969 type heftelse: RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om veg, Askøy kommune har rett til å bruke vei over hovedbruket.

Dagboknr 1969/990098-1/50 02.10.1969 type heftelse: ELEKTRISKE KRAFTLINJER. Bestilt men ikke mottatt fra kartverket.

Dagboknr 1973/990038-1/50 19.09.1973 type heftelse: SKJØNN. Bestilt men ikke mottatt fra kartverket.

Dagboknr 1979/10344-2/50 01.11.1979 type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

Gjelder ASKØY KOMMUNE VASSVERK. Avståelse av grunn til vannverk og vannledinger.

Dagboknr 1980/1168-1/50 08.02.1980 type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

Bestmmelse om avståelse av grunn ca. 1.840 kvm til Askøy kommune.

Dagboknr 1984/990101-1/50 23.05.1984 type heftelse: ELEKTRISKE KRAFTLINJER. Bestilt men ikke mottatt fra Kartverket.

Dagboknr 1985/6844-1/50 30.05.1985 type heftelse: ELEKTRISKE KRAFTLINJER

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Bestemmelse om erstatning i forhold til eksprooriasjon.

Dagboknr 1996/13538-1/50 03.12.1996 type heftelse: ELEKTRISKE KRAFTLINJER

B.K.K. sin sin ledning av 132 KV Askøy - Ravnanger,registrert i Midhordland sitt register 03.12.1996 over d.mfl eiendommer. Bestemmelse om hvilke eiendommer kraftlinjer kan gå over.

Dagboknr 1999/5374-1/50 07.06.1999 type heftelse: ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Nidhordl. herredsretts sak nr. 421/96 B:

132 KV Jordal - Askøy II. Bestemmelse om at kraftlinjer kan gå over eiendommen.

Dagboknr 2000/1589-1/50 10.02.2000 type heftelse: JORDSKIFTE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Glerder betaling av rettigheter.

Dagboknr 2002/11017-1/50 22.08.2002 type heftelse: KJØPEKONTRAKT

Rettighetshaver SVERRE ELLINGSEN F.6.3.53. Gjelder en parsell ca. 600 m2. Rettighet til parsell av 7/28.

Dagboknr 2002/11017-2/50 22.08.2002 type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG

Rettighetshaver: (parsell til) Sverre Ellingsen. Eiendommen har vegrett over hovedbruket frem til hovedvei (Ranavegen). Beskriver også grenser mot 7/233.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til Friområde, Hensyn grønnstruktur i henhold til reguleringsplan 400 Kleppestø barneskole datert 15.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I kommuneplane er eiendommen avsatt til LNFR.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Tomten er pt. ikke tilknyttet offentlig vann og avløp og kommunale avgifter er ikke beregnet. Dette fastsettes ut fra størrelse på boligen som blir bygget.

Årsgebyr vann og avløp:

Abonnementsgebyr vann kr. 2.072,50,- pr. år.

Abonnementsgebyr avløp kr. 2.106,25,- pr. år.

Forbruksgebyr ved stipulert forbruk vann (kommer i tillegg):

BRA 100 kvm kr. 1.485,-

101 - 280 kvm kr. 2.970,-

280 kvm kr. 4.158,-

Forbruksgebyr ved stipulert forbruk avløp (kommer i tillegg):

BRA 100 kvm kr. 1.480,-

101 - 280 kvm kr. 2.960,-

280 kvm kr. 4.144,-

Tilsynsavgift for feien er kr. 549,- pr. år.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR og har en grunnavgift på kr. 2.156,- pr. år (inkl. 12 tømminger, ekstra tømminger kommer i tillegg med kr. 33,25,- pr. gang). Dette gjelder for standard enebolig med 140 liters.

Alle opplysninger som er nevnt over er opplyst av Askøy kommune og gjelder for 2017. Alle priser som er opplyst er inkl. mva.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 616.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Juvik/horsøy

Steder i nærheten

Erdal 1.6 km
Erdal kirke 2 km
Sørerdal 2.2 km
Hauglandshella 3.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.5 km
Sentralstasjon Bergen 20.1 km
Bussholdeplass Erdal ungdomsskole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Erdal fotballbane 0.8 km
Idrettsanlegg Florvåg barneskule akt.anlegg 4.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 6.4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Erdal barneskole (1-7 kl.) 1.6 km
Haugland skole (1-7 kl.) 4 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 4.7 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Hop videregående skole 4.4 km
Askøy videregående skole 6.5 km

Barnehager

Erdal barnehage (0-5 år) 0.7 km
Fridahuset Steinrusten barnehage 0.8 km
Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) 3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 4.7 km
Kjøpesenter Ravnanger Senter 4.8 km
Postkontor Coop Extra Askøy 4.7 km
Postkontor Kiwi Florvåg 4 km
Apotek Apotek 1 Askøy 4.7 km
Apotek Ravnanger Apotek 4.8 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 12.7 km
Dagligvare Kiwi Juvik 3.4 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 3.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 4 km
Bensin 1-2-3 Askøy 4.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 31,3 år
Gj.snittalder kvinner 32,4 år
Husholdninger med barn 53,4 %
Husholdninger uten barn 46,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Juvik/horsøy 1881 754

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 47.500,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?