Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

drone

drone

2_drone_8-2

1_drone_2-2

drone

drone

Eidsvoll/Habberstad

Sanderhaugvegen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 550 000,-

Eidsvoll/Habberstad: Ny pris! Stor tomt på ca 4,2 mål med fin utsikt - Rolig og barnevennlig beliggenhet!

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Tomten kan også fritt besiktiges.
Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor tomt beliggende på Sanderhaug i Eidsvoll kommune. Eiendommen har gode og lys og solforhold med flott utsikt. Barnevennlig beliggenhet med ca. 3 km. til barnehager og til skoler i alle trinn. God tur og friluftsmuligheter i nærområdet med kort vei til bla. turstier og skiløyper. Det er ca. 2,5 - 3 km til Sundet som er senter i Eidsvoll kommune hvor det bla. er togstasjon og hvor man finner de fleste servicetilbud. Ca. 30 min. kjøring til Gardermoen og ca. 50 min. til Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 550 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

4200m2

KR-kode

6317252

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sanderhaugvegen , 2080 Eidsvoll

Gnr. 171, bnr. 14, i Eidsvoll kommune.

Tomten

Tomt på ca. 4,2 mål. Tomten er ikke oppmålt og arealet er å anse som ca. areal og oppmålinger påregnes før eventuelle tliltak kan byggemeldes. Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen kan tilknyttes kommunal vannforsyning via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr 14.034,- for vann med 32 mm ledning iflg Eidsvoll kommune.

Iflg. selger ble det i 2013 gitt dispensasjon for en enebolig. Ny kjøper må søke på nytt, og det er kjøpers risiko at det gis tillatelse til tiltak på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Avkjøring må etableres. Det er ikke tinglyst veirett inn til eiendommen. Adkomst til eiendommen går over naboeiendommene. Veien er privat og brukerne drifter den i felleskap gjennom et privat veilag. Om kjøper ønsker å etablere nye boenheter på eiendommen må utvidet bruk av veien avtales og godkjennes av veilaget. Det er kjøpers risiko at veilaget aksepterer utvidet bruk.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet (vann) via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen for vannettet.

Avløp må etableres via egnet type privat avløpsanlegg. Det er ikke kommunalt avløp.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på ca. kr.14.034 ,- for 32 mm ledning for vann.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 5818, tinglyst 05.10.1968, type heftelse: Bestemmelse om veg. Parsellen bnr. 34 og bnr. 35 skal ha rett til vei over hovedbølet Dyvedal gnr 171, bnr. 14 etter nærmere avtale mellom partene, dog således at eieren av parsellen bnr. 34 sørger for anlegg og vedlikehold av veien og slik at mulige senere tomtekjøpere får anledning til å benytte veien etter en forholdsmessig fordeling av utgiftene.

Dagboknr: 1900, tinglyst 29.03.1969, type heftelse: Bestemmelse om veg og hjemmel til eiendomsrett. Eieren og brukeren av hovedbølet Dyvedal gnr. 171, bnr. 14 beholder sin gamle vannrett fra brønn og ile, men heretter i fellesskap med eieren og brukeren av hyttetomten Bekkeli med gnr. 171, bnr. 35.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Kommuneplan 2015-2026, vedtatt 10.03.2015, formål: LNF-område.

Det er viktig at tiltakshaver setter seg godt inn i gjeldende kommuneplan for Eidsvoll kommune før bud inngis.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Tomteavgrensning som er illustrert på bildene i salgsoppgaven er unøyaktig. Matrikkelbrev viser ca. gjeldene grenser.

Økonomi

Ligningsverdi

34.787,-

Eiendommens utgifter

Eiendommen er p.t ikke registrert med kommunale årsgebyr iflg. kommunen.

Avgift for vedlikehold av veien er ca. 2.400,- i året pr. d.d.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 564.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?