Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Tomter fra øst

Tomter fra nord

Tomter fra syd

Spro

Sandheimveien 11 - Tomt

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Spro: Stor og unik tomt med mye potensiale. Tomten ligger fint til på en liten høyde på Søndre Spro.

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området består av eneboliger og fritidsboliger.

Fagerstrand har flere barnehager, barneskole, ungdomsskole, dagligvare forretninger, post i butikk, sportsbar, Restaurant, kafe, hudpleie/frisører, blomsterforretning, innendørs skatepark/hall, FIF kunstgressbane, flerbrukshall, nytt treningssenter, helsestasjon og legesenter.

Gangavstand til flott badestrand på Fagerstrand med uteservering ved bryggeområdet i sommer halvåret.

Flotte turområder med turstier, lysløype og skiløyper vinterstid. Ca. 100 m til buss som korresponderer med båt til Aker Brygge og Lysaker. Forretningssenter på Tangen med butikker, kafé, lege, tannlege og post. Tangenten med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Ca. 15 min. til Vinterbro kjøpesentersenter og til idylliske Drøbak med forretninger, kafeer, restauranter, kino, gallerier, vinmonopol, post, bank, båthavn og badeparken, 18-hulls golfbane. Nesodden ligger med god plassering med Oslofjorden mot vest og Bunnefjorden mot øst. 10 min. til tverrforbindelse mot Hurumlandet/Drammen. 15 min. til Drøbak med alle servicetilbud. Kun 35 minutters reisevei til Oslo med bil.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre inn Fagerstrandveien/Nesoddveien og følg

denne mot Fagerstrand. Ta så avkjøringen til venstre før SPAR Fagerstrand og følg veien videre i ca. 2 km.

Ta av til høyere fra hovedveien ved Sproveien 256 og kjør til veien stopper. Tomtene ligger innerst i blindvei.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

4214m2

KR-kode

51.18191

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandheimveien 11 - Tomt , 1454 Fagerstrand

Gnr. 26, bnr. 213 & 214 i Nesodden kommune.

Tomten

Tomt med bnr: 213 har en størrelse på 2 410,5 kvm.

Tomt med bnr: 214 har en størrelse på 1.804,1 kvm.

Samlet er totalt tomtestørrelse på 4.214,6 kvm

Parkering

Parkering må etableres på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen har tinglyst veirett.

Det er ikke inngått avtale om drift og vedlikehold av veien med naboen. pr. dags dato. Dette må inngås etter avtale med nabo.

Det er ikke laget noe vann eller avløpsordning på tomten pr. dags dato. Kjøper er selv ansvarlig for opprettelse av dette.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat vann og avløp kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til vei over naboens eiendom på gnr. 26, bnr 190. Rettigheten er tinglyst på gnr. 26, bnr 190 dagboknr 8791/5, tinglyst 30.08.1988.

Eiendommen har tinglyst rett til vei over naboens eiendom på gnr. 26, bnr 193. Rettigheten er tinglyst på gnr. 26, bnr 193 dagboknr 8792/5, tinglyst 30.08.1988.

Servituttene kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 18.06.2015 avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i infrastruktursone med rekkefølgekrav samfunnservice. Det går en bekk inn på gbnr. 26/214.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt.

- PS: Kommunen opplyser om at det pr. dags dato vil være vanskelig å få bygget på denne tomten. Ta kontakt med kommunen for nærmere forklaring og oversikt over muligheter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.538.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Spro
Kirkesogn Gjøfjell

Steder i nærheten

Søndre Spro brygge 1 km
Nordre Spro brygge 1.7 km
Gjøfjell kapell 1.8 km
Svestad brygge 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.1 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 21.3 km
Bussholdeplass Sandheimveien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Saga skatehall 2.6 km
Idrettsanlegg Bakkeløkka flerbrukshall 2.7 km
Treningssenter Orange Studio 2.2 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 11.1 km

Steder av interesse

Skoler

Myklerud skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bakkeløkka ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Frogn videregående skole 11.3 km
Nesodden videregående skole 14.4 km

Barnehager

Fager Skog barnehage 1.8 km
Lilleengen familiebarnehage (0-5 år) 2.4 km
Fagerstrand barnehage 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 13.1 km
Kjøpesenter AMFI Drøbak City 14.3 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 2.6 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 13.5 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 12.6 km
Apotek Apotek 1 Drøbak City 14.3 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 13.1 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 16.1 km
Dagligvare Spar Fagerstrand 2.2 km
Dagligvare Kiwi Fagerstrand 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Frogn 13.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken Drøbak City 14.3 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 46,7 år
Gj.snittalder kvinner 47,1 år
Husholdninger med barn 24,7 %
Husholdninger uten barn 75,3 %
Gj.snitt byggeår 1931
Gj.snitt tomtestørrelse 3533
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Spro 172 81

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.000,-.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Tobias Kjensli Dyrseth
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?