Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Regulert fritidstomt med enkel adkomst

Gangstien som går til Anderslippen. Tomten grenser mot denne på høyre hånd.

Tomt - en liten bekk går i grensen mot naboen.

Tomt mot adkomst, tomten strekker seg noe på venstre siden av parkeringsplassen.

Tomt, mot nordvestlig retning.

Tomten grenser mot gangstien, parkeringen og strekker seg noe mot høyre vedsiden av parkeringen mot bekken nedenfor

Det ble satt av to parkeringsplasser til hver tomt ved tidlig på 80-tallet. Eier av tomten har ikke benyttet seg av plassene.

Tomt mot adkomstvei (sydøst)

Adkomst vei - tomten ligger innenfor parkeringen på venstre hånd.

Opparbeidet tursti som fører til nærmeste badeplass går like ved tomten.

Andersslippen

Buvikstranda og Slevikkilen ligger noe sydvest for hytteområdet på Skjellum og har fine badeplasser for de minste.

Anderslippen

Slevikkilen

Slevikkilen mot Mærrapanna og Ramseklo

Hankøsundet men området Skjellum i bakkant

hankøsundet med den flott skjærgården utenfor

Hankøsundet med marina, Joker og restaurant. Ferge går over til Hankø med seilkro og spahotell.

Ramseklo er nærmeste båthavn.

Naturreservatet på Mærrapanna er godt besøkt. Her er det offentlige toaletter og en grunn vik for de minste.

Ramseklo - bortenfor ligger Slevikkilen og Oksrød. Videre Foten og Øyenkilen før man kommer over Lera til Hvaler øyene.

Skjellum

Fritidstomt til Skjellumveien

Vis på kart

Prisantydning

Kr 800 000,-

Skjellum: Regulert fritidstomt i flott kyst -og skogsområde. Bilvei frem og flotte turområder.

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Mulighet for å avtale visning med selger lørdag den 27. okt.
Gi bud
Boligtype:
Hytte_tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 800 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et populært og etablert hytteområde på Skjellum i Onsøy. Her bor du like i skogen tett på det rike fugle -og dyrelivet.

Nærmeste kystområde er Vikane med Hankø, Slevikkilen og Mærrapanna hvor det er mange fine tur -og rekreasjonsområder og populære badeplasser.

Nærmeste badeplass ligger ved Andersenslippen mens Mærrapanna har status som naturreservat og er et populært sted for bading, fiske, rekreasjon og sosiale sammenkomster.

I Slevikkilen er det både båthavn, badestrand og en liten kiosk. Her har også Slevik vel tilholds stedet Fridheim, som brukes i forbindelse med sosiale tilsetninger og sammenkomster. Stedet leies også ut til private selskaper og har ofte åpen Kafé i vinter halvåret.

Fra Skjellum er det kort vei til Hankø med både hotell og seilkro. Marina og nærbutikk ligger på Vikane ved fergeleiet til Hankø.

Foruten kysten og skjærgården byr Onsøylandet på et godt tilbud innen aktiviteter som golf, sykling og ridning.

I nærheten finnes også Microfly klubb, flere skytebaner, småbutikker, landhandel, fiskerestaurant og caféer.

Adkomst

Fra Fredrikstad:

Kjør RV 117 fra Ørebekk mot Vikane og Slevik.

Kjør forbi avkjøringen til Slevik og sving av mot høyre inn Skjellumveien etter ca. 500 meter.

Hold til venstre ved veiskille og kjør igjennom hyttebom.

Hold mot høyre og følg Skjellumveien et godt stykke til du får parkeringsplass og tomten på venstre hånd.

Se eventuelt kartbeskrivelse før man reiser ut.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 800 000,-

Boligtype

Hytte_tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1934m2

KR-kode

2918100

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fritidstomt til Skjellumveien, 1621 Gressvik

Gnr. 66 bnr. 650 i Fredrikstad kommune.

Tomten

Tomten ble skilt ut -og oppmålt i 1990. Det er synlige grensepunkter i mark.

I sydlig retning grenser tomten til felles parkeringsplass. Det går en gangvei til Andersenslippen langs den vestlige delen av tomten. Mellom tomten og hyttetomten i nordvestlig retning er det friareal med en liten tursti mellom eiendommene.

Tomta er forholdsvis flat og det har tidligere stått en smie på deler av den. Resterende har fungert som gressbeite.

Tomten er delvis gjengrodd og det vil være behov for rydding av trær.

Adkomst fra Skjellumveien.

Parkering

Tomten har rett til parkering på gnr.66, bnr.43 på anvist sted. Her er det opparbeidet en fellesparkeringsplass men det er pr. i dag ikke opparbeidet eller satt egen parkering til denne tomten. I følge selger kan man utvide plassen 1 meter i østlig retning. Det bør ellers være mulig og opparbeide parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Tomten har vei - og adkomstrett. Det forutsettes at man bidrar til vedlikehold av veien og det er velforening for området.

Vann -og avløp ligger på tomten. Anlegget er i regi av et privat vann -og avløpslag. Ved tilkobling kreves det medlemsskap i vann -og avløpslaget og påkoblingsavgift til kommuen. Fra vann -og avløpslaget har selger fått oppgitt en pris på kr 150.000 ved tilkobling. I tillegg vil det etter tilkobling tilkomme årlige driftsutgifter (strøm, service og vedlikehold) til vann -og avløpslaget. Anlegget er helårs.

Ved etablering av vann -og avløp i området ble ledningene ved en feil lagt inne på tomten. Selger har fått bekreftet fra entreprenøren at disse vil bli flyttet kostnadsfritt og det tas forbehold om dette ved salg. Konferer megler for utfyllende informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til adkomst. Rettigheten er tinglyst på gnr. 66 bnr. 243, 3, 17 og 15. Dagboknr 8342, tinglyst 10.09.1992.

Eiendommen har tinglyst rett til parkering på anvist sted og rett til gangadkomst til tomt. Rettigheten er tinglyst på gnr. 66, bnr. 27 og gnr. 66 og bnr.43 dagboknr. 11201, tinglyst 04.11.1998.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan nr. 185A for gnr. 66, bnr. 43 "Skjellum" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.09.1984.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Tomten er ledig for overtagelse.

Diverse

Det er retningslinjer for hva man kan bygge i reguleringsbestemmelsene. Megler har innhentet tilbud på ferdighytte som samsvarer med reguleringsbestemmelsene. Kontakt megler for mer informasjon.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Velavgiften ligger på kr 1.000 pr. 2019.

Det betales pr. i dag ingen avgifter på tomten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 821.222.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fredrikstad
Grunnkrets Slevik

Steder i nærheten

Vestre Vikene 4.9 km
Øyenkilen 5.3 km
Gressvik 9.5 km
Faretangen 10.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 139.6 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 87.7 km
Jernbanestasjon Fredrikstad stasjon 14.2 km
Buss Slevik vestre 1.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torvbyen 13.5 km
Kjøpesenter Østsiden Storsenter 18.1 km
Dagligvare Kiwi Møklegård Hjørnet 3.7 km
Dagligvare Joker Vikane 4.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Gressvik 9.1 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Elingaardkilen 13.1 km
Apotek Apotek 1 Gressvik 8.9 km
Apotek Ditt apotek Ørebekk 10.6 km
Vinmonopol Torvbyen Vinmonopol 13.5 km
Vinmonopol Østsiden Vinmonopol 15.7 km
Kiosk Mix Kjærre Huseby Kiosk 13.1 km
Kiosk Mix Carte 12.8 km
Bensinstasjon Best Gressvik 10.4 km
Bensinstasjon Solgård Bensin 11.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fast pris 25.000

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ine Marie Eriksen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?