Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Dette er utsikten som nytes fra tomt nr 62

Utsikten fra tomten

Tomten sett ovenfra

Fantastisk utsikt fra tomten

Tomten sett nedefra

Tomten sett nedenfra

Tomten ligger innerst i blindvei

Gruset vei med adkomst fra hovedveien

Tomt Vrådal 3

Tomtekart - Tomt nr 62 selges

Masse fine turområder i fjellheimen

Fantastisk natur

Nydelige omgivelser på toppen av Panorama

Mange fine turområder i fjellet

Badeplass på toppen

Rasteplass på toppen

Turkart

Øvre skitrekk som man kan skli rett ut til på vinterstid

Alpinanleggets nedfarter

Alpinanlegget i Vrådal

Flott alpinanlegg med 18 nedfarter

Løypekart for langrenn

Sykkel løyper i terreng

Det blir lagt ut trampoline og klatreslott på stranden nede

I bunnen er det opparbeidet "syden" strand med fine bademuligheter

Lekestativer og skaterampe nede

Lekeplass med hoppepute og andre aktiviteter

Fotballøkke på toppen

Vrådal Panorama

Tomt 62

Vis på kart

Prisantydning

Kr 750 000,-

Vrådal Panorama: Stor tomt med utviklingsmuligheter - Flott utsiktstomt - Ingen byggeklausul

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Visning ved selvsyn, eller etter nærmere avtale med megler.
Gi bud
Boligtype:
Hytte_tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 750 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vrådal Panorama Skisenter er et flott og attraktivt helårs feriested som har blitt veldig populært de siste årene.

Tomten er beliggende mot toppen og nyter en fantastisk utsikt til Vrådal, Nisser og omkringliggende områder. Her er gode solforhold.

Og det er kort vei til både ski- og turområder.

I Vrådal har man masse aktivitetstilbud sommer som vinter.

Om sommeren bys det på vakker natur, flotte turområder i fjellet med merkede turer (korte og lange), badeplass er etablert på toppen av fjellet, 9 hulls golfbane, nydelig opparbeidet badestrand- og brygge med båtplasser og vannleker for ungdommen (trampoline og klatreborg), lekeplass med både klatrestativ, hoppepute, skateramp, huskestativ m.m., fotballøkke og dammer med turstier.

Vinterstid bys det på oppkjørte langrennsløyper på fjellet, korte og lange turer, alt etter ønske og form!

Det er 18 nedfarter i slalomanlegget med 8 heiser inkl. 8-seters stolheis. Her er det sjelden kø.

Kafeteria og bar på området med tidvise aktivitetstilbud for store og små.

Vrådal har et veldig hyggelig og inkluderende miljø hvor man kan slappe av og bare nyte roen, naturen og de aktiviteter man ønsker. Velkommen!

Adkomst

Vrådal ligger i hjertet av Telemark, ca. 3 timer fra Oslo, 2,5 time fra Tønsberg og Kristiansand, ca 2 timer fra Sandefjord og Arendal.

Det er fine veier både sommer og vinter.

Når man kommer til Vrådal sentrum følger man veien og skilting til Vrådal Panorama/alpinanlegg. Når man kommer inn på feltet følger man veien rett frem og gjennom bommen (kr 55,- som kan betales med kort). Følg veien opp mot toppen.

Ved søppelstasjonen kan man finne ett tomtekart om man er usikker på beliggenhet, ligger også vedlagt salgsoppgaven. Dette er tomt nr. 62.

Den ligger på høyre hånd, innerst i blindvei med avkjøring i 2. svingen etter post/renovasjonsplassen (hvor tomtekartet er plassert).

Tomten vil være skiltet med Krogsveens til salgs skilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 750 000,-

Boligtype

Hytte_tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

2700m2

KR-kode

221841

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tomt 62 - Ikke fastsatt adresse.

Gnr. 1, bnr. 193 i Kviteseid kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 2 700 kvm.

Tomten er stor og har adkomst fra stikkvei på nedsiden av tomten.

Kupert terreng med fjell i dage.

På vinterstid kan man nyte ski in/out fra eiendommen. Det er kort vei til toppen hvor det er opparbeidet med fotballøkke, badeområde og fine turområder.

Selger opplyser at det er friområder mot både nord og syd for tomten og det er pr nå ikke planlagt noe fremtidig bebyggelse.

Tomten er stor og man kan muligens se på mulighetene til å dele opp i flere tomter. Dette må i tilfelle avklares med Kviteseid kommuen og vil være nye eiers ansvar og risiko.

Parkering

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Ikke tilknyttet.

Det ligger vann og avløp til tomtegrensen. Tilknytning koster kr. 12 500,- for vann og kr 12 500,- for kloakk.

Privat stikkvei fra hovedveien. Brøytes som del av avgift man betaler til Vrådal Panorama.

Vedlikehold av hovedveier ( til Tomtegrense) kr 6000,- pr/år Dette gjelder 2 biler/bom kort

Brøyting av private vei/parkering kr 4000,- pr/år

Tilknytting av Vei/vann/avløp og El fortiden kr 50 000,- pluss mva. Fra 2019 opplyses det å stige til kr 70 000,- + mva.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det foreligger ingen tinglyste servitutter/heftelser i grunnboken, datert 31/05-2018.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse.

Reguleringsplan: Vrådal Skisenter - Felt B10 etter Plan- og bygningslovens § 25 nr 1-8.

Reguleringsbestemmelser:

- utnyttelse av den enkelte tomt er fastsatt til 30% BYA (bebygget areal)

- bebyggelsen skal tilpasses eksisterende terreng og plasseres i tilstrekkelig god avstand til markerte topper, bringer/skråninger.

- hovedmøneretningen skal plasseres parallelt med terrenget

- bygget skal plasseres minst 4 m fra eiendomsgrense og formålsgrense

- saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader

- møtehøyde maks 6,5 meter

- maks to biloppstillingsplasser på hver tomt

Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Ønsket overtakelse opplyses ved inngivelse av skriftelig bud på tomten.

Diverse

Når eiendommen blir bebygget vil det tilkomme kommunale avgifter til kommunen og Vrådal Panorama.

Man må også beregne kostnader til forsikring, tv/internett og strøm. Dette vil variere ihht forbruk og valg av leverandører.

Det er påbegynt opparbeidelse av adkomstvei til et nytt regulert felt på andre siden av bekken og nordover.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 8.800,- for inneværende år, pr boenhet.

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. I tillegg kommer en årlig avgift på kr XXX for tilknytning til det private ledningsnettet.

Omkostninger

1)Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 18.750,-. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

2)Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

3)Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 697,- pr. stk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 6.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?