Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Krogsveen avd. Jessheim v/Emilio Dunne og Kine Ruud har gleden av å presentere

Alnesvege 11 og 13

En praktull eiendom med Mjørutsikt og strandlinje

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning underetasje

 
Video

Feiring - Fantastisk eiendom panoramautsikt og strandlinje til Mjøsa - 2. stk eneboliger - Må ses!

Alnesvegen 11 og 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Feiring - Fantastisk eiendom panoramautsikt og strandlinje til Mjøsa - 2. stk eneboliger - Må ses!: Feiring - Fantastisk eiendom panoramautsikt og strandlinje til Mjøsa - 2. stk eneboliger - Må ses!

Boligtype:
Gaardsbruk, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
221 / 244 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Se film av eiendommen: https://drive.google.com/file/d/1HW9AojZ0Y325gNlpGHJW-QQ8RbQrZam3/view

Feiring har opphav i fra ordet fager; noe som gjenspeiler seg i flotte friluftsområder og eiendommens mjøsutsikt. Bygdas plassering mellom Mjøsa og skog gir god tilgang til vakker og variert natur, med jakt- og fiskemuligheter, tur- og rekreasjonsområder.

I tillegg til store friluftsområder byr også området på aktiviteter med fotballbane, skiløyper, bading og lekeplass. Det lokale idrettslaget i Feiring legger blant annet til rette for sykkelaktiviteter i bygda og ny skaterampe (2016) for skateboard mm.

Eiendommen ligger rolig til på vestsiden av Mjøsa med panoramautsikt fra eiendommen og du mottas av et stort tuntre ved innkjøringen til eiendommen. Her bor du rolig og landlig, med tilgang til skog, vann og store skogområder; og alt det har å by på.

Andre aktivitetstilbud i nærhet av Feiring er Hurdal Skisenter og Råholt bad med velværeavdeling og vannsklie - kun en halv times kjøretur i fra eiendommen.

Andre attraksjoner - et historisk teaterstykke om områdets jernverksindustri som settes opp i august hvert år, Eidsvollsbygningen hvor Norges grunnlov ble skrevet i 1814 og Smaragdgruvene ved Minnesund, nord-Europas' eneste smaragdgruve.

Nærmeste togstasjon er Eidsvoll og ligger 32 km. unna. Her går det tog til Oslo med avganger tre ganger i timen. Toget bruker 34 minutter til Oslo sentrum, og 9 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. Til Gardermoen er det ca. 55 km og til Oslo ca. 90 km.

Daglige innkjøp kan gjøres på Coop Marked Feiring eller Kiwi Minnesund. Yterliggere servicetilbud finnes på Amfi Eidsvoll med matbutikk, klesforretninger, apotek, bank, post, sport, frisør,kafeer, lege og tannlegesenter. Det er ca. 45 min. kjøretur til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør E6 til Minnesund. Ta Rv 33 mot Gjøvik og kjør ca 20 km. Ta av til Alnesvegen på høyre side ved postkassestativ. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Gaardsbruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1800

Soverom

3

Primærrom

221m2

Bruksareal

244m2

Tomt

135500m2

KR-kode

631879

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Alnesvegen 11 og 13, 2093 Feiring

Gnr. 251, bnr. 1 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 135.500 kvm. Eiendommen er ikke oppmålt, og avvik kan forekomme.

Eiendommen består, iht. framlagt gårdskart, av totalt 135,5 daa hvor av tun, hage og gårdsplass utgjør 4,3 daa - matrikkelen oppgir tomtestørrelsen til 135.489,5 m². Åpen jorddekt fastmark utgjør 2,4 daa.

Den dyrka marka består av 5 teiger som samlet har et areal på 44,1 daa fulldyrka jord. Jordvegen er delvis skrånende og teigene ligger spredt rundt bebyggelsen. En teig ligger vest for fylkesveg 33.

Av jordbruksarealet har 1,1 daa helling større enn 1:3. 15,2 daa har helling mellom 1:5 og 1:3. 119,2 daa har mindre helling eller er betegnet som annet areal. 4,3 daa av jordbruksarealet har liten erosjonsrisiko, 22,9 daa har middels erosjonsrisiko og 16,3 daa har stor erosjonsrisiko. 43,5 daa har svært stor erosjonsrisiko og 91,5 daa er ikke kartlagt.

Jordvegen består av lett leirejord og grøftetilstanden er alminnelig bra ifølge tidligere eiers opplysninger ved tidligere takstavholdelse.

På teigen, som er på 6,9 daa, vest for Feiringvegen har det blitt plantet juletrær som delvis er salgsmodne.Jordvegen for øvrig er bortleid for kr 3.000,- pr. år fram til 26.09.2024.

Skogen ligger i tilknytning til en teig av jordvegen vest for fylkesvegen. I tillegg ligger to teiger øst for Feiringvegen - en med grense til Mjøsa, og en opp mot fylkesvegen. Totalt areal ifølge gårdskart er 84,7 daa. Av dette utgjør 67,9 daa skog av høg bonitet, 13,0 daa skog av middels bonitet og 3,8 daa uproduktiv skog. De senere år er det kun tatt ut virke til eget vedforbruk.

Parkering

Godt med parkeringsmuligheter på tunet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Adkomstretten er ikke tinglyst.

Eiendommen har vanntilførsel fra privat borrevann på egen grunn. Selger har testet verdier og målinger foreligger.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 290 kvm

Totalt bruksareal: 244 kvm

Totalt primærrom: 221 kvm

Bruksareal:

Våningshus 244 kvm

Sidebygg 161 kvm

Primærrom våningshus:

U. etasje 19 kvm: Vaskerom, toalettrom.

1. etasje 131 kvm: Trapperom, vaskerom, kjellerhals, kjøkken og fire stuer (alternativt tre suer og et soverom/kontor).

2. etasje 71 kvm: Gang, bad og tre soverom

Primærrom sidebygg:

U. etasje 66 kvm: Vindfang, gang, tre soverom, bad og vaskerom

1. etasje 86 kvm: Stue, kjøkken, bad og to soverom

Sekundærrom våningshus:

U. etasje 23 kvm: To utvendig lagerrom, innvendig lagerrrom

Sekundærrom sidebygg:

U. etasje 9 kvm: To boder

I tillegg til disse finnes det også et gjestehus, en garasje og et stabbur på eiendommen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.05.2018 utført av Hans Kristian Vangen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Våningshus: Grunnmur i gråstein, betong og lettklinker. Støpte såler på mark. Isolerte trevegger i tømmer og bindingsverk med utvendig panel. Etasjeskiller i tre. Sadlet tretak, tekket med takstein.

Kårbolig: Støpte såler. Grunnmur i lettklinkerbetong. Yttervegger i isolert bindingsverk, kledd med panel. Trebjelkelag mellom etasjene. Sadlet tak i tre tekket med shingel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2 våningshus:

- Innvendige dører på grunn av alder og kvalitet på bod- og kjellerdører.

- Trapp på grunn av bratthet.

- Terrasse på grunn av svartsopp i tak over hovedinngang hvor montering av isbord gjenstår.

- Gulv på grunn av noe skjevheter.

- Bad i 2.etasje på grunn av slukplassering.

- Toalettrom i kjeller på grunn av manglende himlingsplater.

- Overflater på innvendige gulv på grunn av noen snubletrinn i forbindelse med dører, noe nedheng og skjevheter.

- Overflater på innvendig himling på grunn av noe nedheng og skjevheter, mangelfull innfesting av panel innvendig lagerrom i kjeller hvor det drysser sagflis fra etasjeskiller.

- VVS intallasjoner på grunn av alder.

- Luftbehandling på grunn av manglende montering av forskriftsmessig avtrekk på vaskerom i 1.etasje.

- El-kraft på grunn av manglende samsvarserklæring.

- Fast inventar på grunn av alder.

TG2 sidebygg:

- Takrenner og nedløp på grunn av åpne/utette skjøter i takrenner. Ikke forskriftmessig takstige av tre. Luftehatt fra byggår.

- Utvendig overflate har stor slitasje.

- Vinduer da det må påregnes oppgradering.

- Ytterdører på grunn av moderniseringsbehov.

- Innvendige dører på grunn av slitasje.

- Taktekking på grunn av alder.

- Stor bruks- og overflater slitasje på innvendig trapp.

- Balkong på grunn av slitasje.

- Overflatebehandling på bad på grunn av alder. Fra byggår.

- Vegger på vaskerom på grunn av slitasje. Avflasset maling.

- Kjøkken på grunn av alder. Noen skadde dører under oppvaskkum.

- Overflatebehandling generelt på grunn av alder.

- El-kraft på grunn av manglende samsvarserklæring.

- El-varme på grunn av alder.

- Råteskadde vindskibord.

TG3 sidebygg:

- Puss av pipe gjenstår i bod. Fuging av interiørstein gjenstår i 1.etasje - flere steinar har løsnet og falt av. Ikke forskriftsmessig avstand til treverk fra ildsted i u.etasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Våningshus:

Velholdt bolig, betydelig påkostet og modernisert i perioden 2008-2013 med følgende:

- Huset er etterisolert og kledd med ny panel utvendig.

- Tak skiftet med ny takstein, undertak, sløyfer og lekter.

- Ny drenering.

- Vinduer og dører er skiftet.

- Loft og skråtak er etterisolert.

- Bjelkelag, isolasjon og gulv i en stue og i kontor/tv-stue er skiftet.

- Gulv i storstue er isolert, videre er vegg mot terrasse erstattet med lecamur og isolert bindingsverk.

- Himling i kjøkken er skiftet og isolert.

- Ny trykktankt 2015 og pumpe til privat vann i 2009.

- Gulv i yttergang er isolert samt lagt varmematter, ble nye MDF plater i gang/trappegang.

Kjøkken: Laminat innrening med ventilator, heltre fronter og benkeplate med oppvaskkum av porselen i tillegg til integrert oppvaskmaskin, microbølgovn, komfyr og induksjon platetopp.

Bad/WC: Modernisert i 2009. Våtromsbelegg på gulv. Varmekabler. Våtromsplater på vegg. Kirsebærinnredning med heldekkende servant, overskap og speil. Veggmontert WC. Dusjkabinett og downlights.

Vaskerom/WC: Fliser på gulv. Varmekabler. Dusjnisje. WC. Opplegg til vaskemaskin. Egen inngang.

Gulv: Slipte og lakkerte tregulv, malte tregulv, velegg og fliser.

Vegg: Malt panel, våtromspanel, tapet, malt strie, panelplater, malt mur og tømmervegger.

Himling: Takess, panel og malt panel.

Sidebygning:

Moelven seksjonshus fra 1984 med standard fra byggår.

Kjøkken: Laminat innredning med glatte fronter. Ventilator. Spiseplass.

Bad/WC i 1.etasje: Våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på vegg. Hvit profilert innredning med heldekkende servant, speil og overskap. Dusjkabinett.

Bad/WC u.etasje: Fliser på gulv, malte vegger. Badekar.

Vaskerom i U.etasje: Malte overflater på gulv og vegger. Varmtvannsbereder. Kum. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Belegg, laminat, tepper, parkett og fliser.

Vegg: Malt puss, malt strie, plater og trepanel.

Himling: Plater, panel og malt/beiset panel.

Gjeste/Bryggerhus:

Kjøkken: Åpen løsning mot oppholdsrom. Laminat innredning med ventilator og oppvaskkum. Fliser over benk og benkebereder.

Gulv: Laminat og malte/lakkerte bord.

Vegg: Malte plater og panel.

Himling: Malte plater.

Oppvarming

Våningshus:

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad, vaskerom og kontor/tv-stue. Vedfyring med etasjeovn i spisestue, vedovn i stue, klebersteinsovn i storstue.

Sidebygning:

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad i 1. etasje. Vedovn i stuen og kjeller.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.08.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Utvendig: Noe planering med fall ut fra bygget. Beslag på pipa mangler.

- Kjeller: En del generelt innredningsarbeide (pussing, panelering, dørmontering, listing etc. Pipe må pusses i bunnen. Det skal være 30 cm fra feieluke til treverk. Hvis ikke må brennbart materiale kles med ubrennbart materiale, slik at 30 cm avstand oppnås.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at midlertidig brukstillatelsen kun omhandler sidebygning/kårbolig, og at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Våningshuset har hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er normalt eiendommen alder tatt i betrakning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst elleve servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 2654, tinglyst 10.03.1957, type heftelse: plikt til gjerde rundt eiendommen.

Dagboknr. 5119, tinglyst 10.05.1968, type heftelse: 251/14 har rett til å grave brønn.

Dagboknr. 6068, tinglyst 05.08.1974, type heftelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde elektriske ledninger, ikke lov til å ha skog nærmere enn 5 meter. Begyggelse mer enn 8 meter fra midtlinjen.

Dagboknr. 5540, tinglyst 27.06.1984, type heftelse: 251/16 har rett til utslippstillatelse i havnehagen.

Dagboknr. 6226, tinglyst 04.06.2003, type heftelse: 251/5 og 11 har veirett over eiendommen.

Dagboknr. 999984, tinglyst 17.11.2014, type heftelse: 251/19 har rett til tømmerdrift over eiendommen. Kan ikke slettes uten bekreftelse fra kommunen. Rett til gangvei over denne eiendommen og frem til Dalbekkvegen.

De øvrige servituttene omhandler: Et mini moelven hus som skulle fjernes. Denne eksisterer ikke i dag. Det er også tinglyst et skjønn som omhandler senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv, en regulering rundt innsjø/vann/elv.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg er det tinglyst veirett den 29.03.1976, med dagboknr. 2530. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Samt tinglyst skjønn deb 06.01.1954, med dagboknr. 23, dokumentet finnes ikke i kartverket. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Det er registrert to separate boenheter på eiendommen; eiendommene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2015-2026 datert 10.03.15 er avsatt til: LNF (Landbruk, natur og fritid).

Eiendommen er SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at oppføring av båthuset ikke er byggemeldt eller godkjent.

Kjøleskapet og taklampe på kjøkkenet samt lameller i stua medfølger ikke. Ladestasjon til elbil medfølger ikke.

Det betales leie fra Netcom på ca. kr. 7.000,- i året.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.791,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, feiing/tilsyn og tømming av septiktank.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer: Våningshuset: ca. kr. 25.000,- / ca. kr. 15.000,-

Bygningsmassen har en årlig forsikringspremie på kr 12.118,- pr. år.

Våningshuset er tilknyttet RiksTV som leverandør av tv-signaler og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett - Breiband kr.2514,- pr.kvartal

Kjøper må også påregne veiavgift etter behov for felles vedlikehold av veimasse.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.972.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Berger
Kirkesogn Feiring

Steder i nærheten

Skreia 19.4 km
Bilitt 23 km
Øverskreia 23.9 km
Starum 25.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.7 km
Bussholdeplass Stubberud 1.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Feiring idrettsanlegg 7.8 km
Idrettsanlegg Skreia idrettsplass 19.2 km
Treningssenter Skreia Trim 19.8 km
Treningssenter Toten Treningssenter Lena 28.4 km

Steder av interesse

Skoler

Feiring skole (1-10 kl.) 8.1 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 28 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 28.1 km

Barnehager

Hoppensprett Feiring barnehage (1-6 år) 9.7 km
Fredsvoll barnehage 15.5 km
Oliviabakken barnehage (0-5 år) 20.4 km

Varer/tjenester

Postkontor Coop Marked Feiring 9.1 km
Postkontor Kiwi Skreia 19.2 km
Apotek Vitusapotek Skreia 19.5 km
Apotek Vitusapotek Lena 28.5 km
Vinmonopol Lena Vinmonopol 28.5 km
Dagligvare Coop Marked Feiring 9.1 km
Dagligvare Kiwi Skreia 19.2 km
Kiosk/video Mix Bilitt Kiosk & Gatekjøkken 22.5 km
Kiosk/video Jafs kafé 22.4 km
Bensin Esso Skreia 19 km
Bensin YX Skreia 19.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 43,7 %
Gj.snittalder kvinner 43,8 %
Husholdninger med barn 25,8 %
Husholdninger uten barn 74,2 %
Gj.snitt byggeår 1929
Gj.snitt tomtestørrelse 941
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Berger 136 66

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 70.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?