Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 600 000,- for kr 600 000,-

Garasje

Plass nr.37

Garasje

Majorstuen

Arbos gate 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 700 000,-

Majorstuen: Garasjeplass i lukket garasjeanlegg med sentral beliggenhet. Fjernstyrt portåpner

Boligtype:
Annet
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 467,-
AREAL (P-ROM / BRA)
13 / 13 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet på Majorstuen med nærhet til en rekke forretninger og servicetilbud, ulike arbeidsplasser m.m.

Adkomst

Innkjøring fra Kirkeveien til Arbos gate.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 700 000,-

Felleskostnader

Kr 467,-

Boligtype

Annet

Etasje

1

Garasje

Ja

Primærrom

13m2

Bruksareal

13m2

KR-kode

40.18235

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Arbos gate 2B, 0368 Oslo

Gnr. 215, bnr. 2, aksjenr. 37 i Oslo kommune.

Parkering

Parkeringsplass nr. 37 i lukket og temperert garasjeanlegg. Adkomst med kjøretøy fra Arbos gate med varmekabler i nedkjøringen. Enkel adkomst til garasjeanlegget med fjernstyrt portåpner. Parkeringsplassen har en god intern beliggenhet nærmest heien for beboere i Arbos gate 2.

Mål garasjeplass:

Lengde ca. 5.1 m.

Bredde ca. 2,6 m.

Byrådserklæringen har som mål å etablere 60 km vei tilrettelagt for sykling i løpet av 2019. Etablering av byrutene vil ha konsekvenser for gateparkering langs de åtte planlagte sykkelrutene. Foreløpige vurderinger viser at om lag 1300 plasser som i dag brukes til parkering må fjernes. Dette vil også kunne få konsekvenser for bydel Frogner, og garasjeplasser vil trolig med årene bli enda mer attraktivt.

Kontakt megler dersom du har spørsmål til overnevnte informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Garasjeplassen måler ca. 13 kvm.

Lengde ca. 5.1 m.

Bredde ca. 2,6 m.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Garasjeplassen er tilknyttet Garasjehuset Arbos gate 2 AS

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt parkering - i dette tilfellet en garasjeplass.

Aksjelaget består av 43 garasjeplasser.

Forretningsfører er SK eiendom

Kjøper må signere leiekontrakt som registreres hos forretningsfører.

Det sendes ikke ut ligningsoppgave til aksjonærene.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til kommuneplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.15. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Beboere i Sameiet Arbos gate 2 har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldene er 4 uker fra det tidspunkt da styret fikk melding om salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 467,- pr. mnd. og inkluderer: Driftsutgifter, bygningsforsikring og forretningsførsel.

Leien kreves inn pr. kvartal.

Aksjonærene vil i tillegg bli fakturert for sin andel av selskapets eiendomsskatt til Oslo kommune (ca 700,- for 2018).

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 701.500,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 10.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 4.990,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?