Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Velkommen til Balkevegen 18!

Trivelig og pent opparbeidet eiendom på 7 daa. Vesentlig oppgradert enebolig og mulighet for hestehold.

Dels overbygd inngang og terrasse mot vest.

Fra dels overbygd inngang med tilnytning til terrassen, kommer du inn i en lys og trivelig gang med god plass for omkledning og oppbevaring av tøy.

Romslig stue med plass til både sittegruppe og spisestue.

Stua har både varmepumpe og vedovn, samt utgang til dels overbygd terrasse.

Detalj, stue.

Spisestue.

Nytt og moderne kjøkken med integrert komfyr, mikrobølgeovn og koketopp, samt oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator.

Detalj, kjøkken

Nytt, praktisk og fint kjøkken i 1. etasje.

Soverom i 1. etasje.

Soverom i 1. etasje.

Soverom i 1. etasje.

Badet ligger i 1. etasje, og er innredet med heldekkende servant på benkeskap, speilskap samt høyskap. Frittstående toalett og dusjkabinett. Fliser på gulv og baderomsplater på vegger.

Kjellerstue.

Kjellerstue med Jøtul vedovn.

Lyst og fint kjøkken i underetasje med integrert stekeovn og koketopp, samt oppvaskmaskin og ventilator.

Soverom i underetasje.

Soverom i underetasje.

Soverom i underetasje.

Toalettrom i underetasje med heldekkende servant på benkeskap samt speilskap.

Fasade

Eiendommen ligger landlig og solrikt til.

Øvrig bebyggelse består av stall med to bokser og bodrom, samt to frittstående uthus.

Stallen har innlagt vann og strøm.

Ridebanen på østsiden av eiendommen.

Ridebanen på østsiden av eiendommen.

Utebilde

Trivelig og pent opparbeidet eiendom med fine muligheter.

Kart, Nabolagsprofil

2Dplan, første etasje

3Dplan, første etasje

2Dplan, underetasje

3Dplan, underetasje

2Dplan

3Dplan

Løten - Innholdsrik, stor eiendom på 7daa med fin beliggenhet. Vesentlig oppgradert de senere år. Stall og ridebane.

Balkevegen 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Løten - Innholdsrik, stor eiendom på 7daa med fin beliggenhet. Vesentlig oppgradert de senere år. Stall og ridebane.: Løten - Innholdsrik, stor eiendom på 7daa med fin beliggenhet. Vesentlig oppgradert de senere år. Stall og ridebane.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
6
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
195 / 195 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger åpent og fint til like vest for Brenneriroa. Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og noen gårder.

Det er ca 2.5 km til nærmeste barnehage og barneskole, som ligger i selve Brenneriroa. Joker Brenneriroa som er søndagsåpen og har post i butikk, er nærmeste dagligvare og ligger ca 1.7 km unna.

Det er ca 4.5 km til Løten og ca 12 km til Hamar, hvor man finner de fleste fasiliteter og servicetilbud.

Barnehager og skoler

Lund barnehage, 2.6 km

Skramstad barnehage, 3.6 km

Skogly barnehage, 4.6 km

1-7 kl. Lund oppvekstsenter, 2.6 km

Løten ungdomsskole, 4.2 km

Jønsberg landbruksskole, 10.3 km

Terningen Arena, 17 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Elverum, følg rv3/25 i ca 16 km. Ta så til venstre inn på Balkevegen, og følg vegen i ca 185 m.

Fra Hamar, følg Vangsvegen (rv 25) i ca 11,5 km. Ta til høyre inn på Balkevegen og følg vegen i ca 185 m.

Eiendommen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1979

Soverom

6

Primærrom

195m2

Bruksareal

195m2

Tomt

7046m2

KR-kode

64181

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Balkevegen 18, 2340 Løten

Gnr. 10, bnr. 3 i Løten kommune.

Tomten

Stor, solrik og eiet tomt på 7.046,6 kvm i følge kommunen.

Tomten er pent opparbeidet med noe plen og noe beplantning. Gruset innkjøring og belegningsstein ved inngangsparti. Inngjerdet med tregjerde mot vegen, port og portstolper i innkjøring.

Tomten består av 5 daa fulldyrka jord, 0,7 daa skog med høy bonitet, 1,3 daa jorddekt fastmark og ellers bebygd areal i følge Nibio's gårdskart.

På den østre delen av eiendommen er det opparbeidet og inngjerdet ridebane. Sand på membran på ridebanen.

I følge selger skal jorden såes før salg.

Parkering

Dobbel, inntilbygd carport samt flere biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.

Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 221 kvm

Totalt bruksareal: 195 kvm

Totalt primærrom: 195 kvm

Bruksareal, 1. etasje: 102 kvm

Bruksareal, underetasje: 93 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad, wc og tre soverom: 102 kvm

Underetasje: Trapperom, kjøkken, vaskerom, kjellerstue, tre soverom og wc: 93 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.05.2018 utført av Harald Juliussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig og pen enebolig på stor tomt, med vesentlige oppgraderinger i senere tid. Boligens underetasje har blitt oppgradert med tre soverom, toalettrom og kjøkken, og dette er det utstedt ferdigattest for 29.05.2018.

I tillegg er kjøkkenet i 1. etasje oppusset og fremstår nytt, delikat og moderne. Dobbel carport er tilbygd på gavlvegg mot nord.

Nytt, praktisk og moderne kjøkken med profilerte fronter og kitchenboards mellom benk og overskap. Integrert stekeovn, koketopp og mikrobølgeovn. Ventilator samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad i 1. etasje er innredet med heldekkende servant på benkeskap, speilskap over servant samt høyskap. Frittstående toalett og dusjkabinett. Elektrisk vifte i himling.

Kjøkken i underetasje med glatte, laminerte fronter og laminert benkeplate. Kitchenboards mellom benk og overskap. Integrert stekeovn og koketopp. Oppvaskmaskin og ventilator.

Toalettrom i underetasje med heldekkende servant på benkeskap, frittstående toalett og speilskap.

Vaskerom i underetasje med utslagsvask, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og ny 200L varmtvannsbereder.

Eksempler på materialvalg:

Gulv med fliser, laminat, parkett og malt betong.

Vegger med malt panel, malte mdf-panelplater, baderomsplater og malt puss.

Himling med malt panel og malte plater.

Oppvarming

Peisovn i stue og kjellerstue. Luft-til-luft varmepumpe i stue. Varmekabler i baderomsgulv. Panelovner på noen soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det foreligger ferdigattest på bruksendring av underetasje datert 29.05.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige bebyggelsen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av følgende servitutter:

Dagboknr 106947, tinglyst 04.09.1979: Bestemmelse om bebyggelse - erklæring om å være forpliktet til å opprettholde lovlig avstand til egen bygning målt fra planlagt nybygg på naboeiendommen.

Dagboknr 1024, tinglyst 24.01.2005: Jordskiftesak - Flytting av eiendomsgrenser, og adkomstrett over eiendommen - rettighetshaver er gnr.10, bnr.11. Adkomstretten kunne ikke kreves avskipet under forrige eiers eiertid ihht. rettsbok fra Hedemarken og Sør-Østerdal jordskifterett. Eiendommen har idag en annen eier.

Dagboknr 1379645, tinglyst 08.12.2017: Erklæring om rett til å koble seg på vannledning samt rett til å ha vannledning over gnr. 10, bnr. 3 til tilknytningspunkt. Rettighetshaver er gnr. 10, bnr. 6

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdel for 2015-2026, sist revidert 12.04.2016 avsatt til landbruksformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var kr 25.154,- 2017. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 6.000,-.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av tv, og har avgift på

kr 399,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Løten
Grunnkrets Lund
Kirkesogn Løten

Steder i nærheten

Vangli 5.9 km
Slemsrud 5.5 km
Ådalsbruk 6.5 km
Klevbakken 6.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.6 km
Jernbanestasjon Løten stasjon 4.7 km
Bussholdeplass Balke 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fart fotballanlegg 4.2 km
Idrettsanlegg Løten stadion 4.3 km
Treningssenter Family Sports Club Løten 4.4 km
Treningssenter Fønix CC stadion 11.8 km

Steder av interesse

Skoler

Lund oppvekstsenter (1-7 kl.) 2.6 km
Løten ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Jønsberg landbruksskole 10.3 km
Terningen Arena 17 km

Barnehager

Lund oppvekstsenter - Lund barnehage (0-5 år) 2.6 km
Skramstad barnehage (1-5 år) 3.6 km
Skogly barnehage (0-6 år) 4.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Mart'n 11.2 km
Kjøpesenter CC Stadion 11.5 km
Postkontor Joker Brenneriroa 1.8 km
Postkontor Europris Løten 4.4 km
Apotek Vitusapotek Løten 4.3 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Joker Brenneriroa 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Løten 4.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Løten 4 km
Kiosk/video Vi-To 4.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Løten 4 km
Bensin Esso Tiger Myklegard 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 31,7 %
Husholdninger uten barn 68,3 %
Gj.snitt byggeår 1948
Gj.snitt tomtestørrelse 5862
Område Personer Husholdninger
Kommune: Løten 7633 3449
Grunnkrets: Lund 329 145

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning, utover annonserte visninger.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Åste Christine Gjermunds
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?