Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 990 000,- for kr 2 990 000,-

Velkommen til Barkostveien 2!

Eiendommen er godt tilrettelagt hestehold med stall

Stuen er romslig naturlig delt i to

Peisovn i stuen er fra 2013

Stue

Stue

Stue

Stue

Peisovn

Spisestuen ligger i tilknyttning til kjøkkenet

Spisestue

Spisestue

Kjøkkenet har god benk- og skapplass

Kjøkken

Kjøkken

Flislagt bad med både badekar og dusjhjørne

Bad

Bad

Bad

Soverommene ligger i andre etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Fra stuen er det utgang til terrasse

Inngangspartiet har også skjermet uteplass

Eiendommen har flere usjenerte plasser

Uthuset

Stallen har god stand

Eiendommen er tilpasset hestehold

Stall og inngjerdet område

Uteplass foran huset

Eiendommen har horse walker

Gruset gårdsplass

Hagen er pent opparbeidet

Plantegning første etasje

Plantegning andre etasje

Barkost

Barkostveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Barkost: Eiendom godt tilrettelagt for hestehold. Stall med 4 bokser.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 209 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i landlige og solrike omgivelser. Ca. 6 minutter til E- 18 på Islandhøgda.

Ca. 25 minutter til Tønsberg. kort vei til bussforbindelse til blant annet Timeekspressen. Holmestrand er innenfor ca. 10 minutters kjøring. Revetal sentrum ligger ca. 15 min kjøring unna. Revetal er under utvikling og har bl.a. kjøpesenter, treningssenter, lege, serveringsteder, vinmonopol, post i butikk og bank. Skolebuss til barne- og ungdomsskole i Holmestrand.

Flotte turområder og bademuligheter i nærheten.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i Hillestad skolekrets. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg:

følg Bispeveien, rv35, nordover gjennom Revetal og Svinevold. Ta Gjøgriveien til venstre. Barkostveien kommer på venstre hånd. Eiendommen ligger til høyre.

Fra E- 18 ved Islandhøgda:

Følg Hvittingfossveien (Rv 32) vestover mot Kronlia.

Ta andre avkjørsel i rundkjøringen inn på Bispeveien (Rv 35) og kjør sydover. Ta så til høyre inn på Gjøgriveien.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1898

Soverom

4

Primærrom

124m2

Bruksareal

209m2

Tomt

3877m2

KR-kode

211769

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barkostveien 2, 3174 Revetal

Gnr. 87, bnr. 5 i Holmestrand kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 209 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal:

Enebolig 129 kvm

Stall 50 kvm

Uthus 30 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 87 kvm: Hall m/trapp, bad, bad/vaskerom, stue og kjøkken med spisestue

2. etasje 37 kvm: Trapperom, stue/soverom og 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 3 kvm: Kott

2. etasje 2 kvm: Kott

Stall:

1. etasje 50 kvm: Gang og 4 hestebokser

Uthus:

1. etasje 30 kvm: Bod og bod/stall

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2017 utført av Takstmann Arvid Lysgård AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca. 3.877,5 kvm. Pent opparbeidet hagetomt med gressplen, prydbusker og blomsterbed. Deler av tomten er godt egnet for hestehold, med blant annet gruset gårdsplass/uteareal for hest og horse walker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over ringmur i stein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

-Boligen fremstår med preg av behov for noe vedlikehold og utskiftninger

-Ikke synlig membran eller klemring i sluk på hovedbad

-Noe fuktskadet treverk i krypkjeller

-På generelt grunnlag opplyses at dette er en gammel bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen har opprinnelse fra 1898 og er ombygget og utvidet i flere omganger. Boligen holer en gjennomgående normal standard. I første etasje ligger entré med garderobemuligheter, vaskerom med egen inngang og WC, hovedbad pusset opp i 2000 med vegghengt WC, servant, dusj og hjørnebadekar, kjøkkenet har profilert innredning og bra både benk- og skapplass. Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet. Stuen er romslig og har vedovn fra 2013. Ved installasjon av ovnen ble også pipeløpet renovert med nytt røykrør. Fra stuen er det også utgang til solrik terrasse. Soverommene i andre etasje er lyse og trivelige.

Stallen har tilknyttet carport og ble bygget i 2009. Holder normal standard og har 4 bokser.

Uthuset er eldre, og har bod samt stallplass.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Vedovn i stue og på kjøkken. Luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming ved panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det har tidligere vært parafinfyring i boligen. Innvendig anlegg er fjernet og det er nedgravd tank på eiendommen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Parkering

Parkering i carport og på gårdsplass.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 1107, tinglyst 29.03.1999, type heftelse: Nord-Jarlsberg energi har rett til å anlegge og vedlikeholde elektriske ledninger samt trafostasjon på eiendommen. Retten gjelder også veiadgang til dette.

Det er i tillegg tinglyst et skjønn på eiendommen, med dagboknr. 2324 tinglyst 06.09.1954. Dette antas å ikke ha betydning for dagens bruk av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til LNFR areal for nødvendig tiltal for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens resursgrunnlag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.800,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 23.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 5.637,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr XXX.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Holmestrand
Grunnkrets Skarrebo
Kirkesogn Hillestad

Steder i nærheten

Reidvin-tunet 5.7 km
Vollshagen 10.9 km
Gullhaug 10.8 km
Vassås 13.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 125.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 43.1 km
Jernbanestasjon Sande stasjon 17.8 km
Bussholdeplass Barkost vest 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bibomyra idrettsplass 10.2 km
Idrettsanlegg Vålehallen 10.7 km
Treningssenter Pepper Sport 12.8 km
Treningssenter Sporty24 Holmestrand Key 11 km

Steder av interesse

Skoler

Botne skole (1-7 kl.) 9.9 km
Ekeberg skole (1-7 kl.) 13.4 km
Holmestrand Internasjonal Montessoriskole (1-7 kl.) 16.4 km
Kleiverud skole (1-7 kl.) 12.6 km
Gjøklep ungdomsskole (8-10 kl.) 13.4 km
Holmestrand videregående skole 12.8 km
Re videregående skole 15.1 km

Barnehager

Møllerdammen naturbarnehage (0-6 år) 5.7 km
Espira Sundbyfoss (0-6 år) 8.1 km
Fredly barnehage (1-6 år) 9.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Re Torvet 12.8 km
Kjøpesenter Holmestrand Toppen 12 km
Postkontor Spar Brekkeåsen 10.2 km
Postkontor Coop Extra Gullhaug 9.6 km
Apotek Boots apotek Revetal 12.8 km
Apotek Apotek 1 Holmestrand 16.2 km
Vinmonopol Revetal Vinmonopol 12.8 km
Vinmonopol Holmestrand Vinmonopol 17.8 km
Dagligvare Joker Sundbyfoss 7.7 km
Dagligvare Coop Extra Gullhaug 9.6 km
Kiosk/video Mix Gullhaug Kiosk og Bensin 9.3 km
Kiosk/video Hof Kro & Catering 10.5 km
Bensin Shell Våle 7.8 km
Bensin Statoil Butikk E-18 Grelland 7.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,4 %
Andel kvinner 44,6 %
Gj.snittalder menn 38,7 %
Gj.snittalder kvinner 39,4 %
Husholdninger med barn 36,6 %
Husholdninger uten barn 63,4 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1693
Område Personer Husholdninger
Kommune: Holmestrand 10666 4914
Grunnkrets: Skarrebo 184 75

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Matias Wahl Rostad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?