Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

fasade

fasade

kjøkken

kjøkken

kjøkken

Fra kjøkken mot spisestue

Gang

Gang med kontorplass

Spisestue/stue

Spisestue/stue

Spisestue/stue

Spisestue/stue

Soverom 1.et

Soverom 1.et

soverom

Bad/vaskerom

Bad/vaskerom

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 2

fasade

Stall

utsikt

Kart

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Brumunddal

Ellevsætervegen 319

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Brumunddal: Småbruk med uthus og liten stall. Beliggende i landlige omgivelser, Veldre. Flott utsikt!

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
133 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i landlige omgivelser ca 8 kilometer nord for Brumunddal sentrum. Området preges av natur- og skogsområder, med flere boliger og landbrukseiendommer i nærområdet. Området byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med fine turmuligheter i nærmiljøet, samt relativ kort avstand til oppkjørte skiløyper med tilknytning Veldre stadion.

I Brumunddal sentrum finnes nærbutikker, restauranter, bank, apotek, treningssentre og alle øvrige fasiliteter.

Barnehager og skoler

Kirkekretsen barneskole, ca. 3,5 km

Brumunddal ungdomsskole, ca. 7,8 km

Ringsaker videregående skole, ca. 7,8 km

Nærmeste barnehage ligger ca. 3 km sør for eiendommen.

For nærmere detaljer kontakt megler, eller se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1936

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

133m2

Bruksareal

133m2

Tomt

14036m2

KR-kode

6516244

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ellevsætervegen 319, 2386 Brumunddal

Gnr. 19, bnr. 15, i Ringsaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 148 kvm

Totalt bruksareal: 133 kvm

Totalt primærrom: 133 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, trapperom, stort soverom, bad/vaskerom, kjøkken, gang, spisestue/ stue med utgang til solrik terrasse med flott utsikt.: 107 kvm

Trapperom, gang og 2 soverom: 26 kvm

I tillegg har boligen 2 boder med gulvareal på tilsammen ca 15 kvm og jordkjeller på ca. 18 kvm, som ikke er målbare arealer.

Stall, ca. 62 kvm

Gangareal, salrom, flisrom, 3 båser og utvendig bod.

Uthus, ca. 19 kvm

Lagringsrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.12.2016 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Selger vil rydde under snøen på tidligere ridebanen til sommeren dersom ny eier ønsker.

Stallen vil bli kostet til overtagelse.

Tomten

Eiet tomt på 14.036,8 kvm.

Stor og innholdsrik tomt hvor boligen er etablert på platå med gode solforhold og flott utsikt På øvre del av tomten er det ridebane på 18x35 meter som nå benyttes til lagring og parkering. Rundt bolighuset er tomten opparbeidet med plen og beplanting. Store deler i helling mot sør benyttes av geiter og er ikke opparbeidet, naturtomt. Det går en bekk igjennom eiendommen. Innkjøring og gårdsplass er gruset.

Snødekke på befaring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat adkomstvei med med felles vedlikeholdsansvar. Det ligger en eiendom innenfor som kjører over tunet. Det er ikke tinglyst noen vegretter vedrørende denne eiendommen.

Privat tilknyttet avløp med kummesystem. Tett tank for toalett. Gråvann til slamavskiller og infiltrasjon. Tømmes av kommunen.

Privat brønn med tilsig (har kun hatt problemer med kapasiteten en gang). Eier legger på vintermatter. Vannprøver er ikke foretatt.

Bebyggelse

Boligen er oppført i 1936 og tilbygd i 2010. Eneboligen er fundamentert med støpt sparesteinsmur grunnmur, og tilbygd del med murt Leca ringmur. Antatt reisverksvegger og tilbygd del med trebindingsverksvegger, med stående utvendig panel. Saltak med trekonstruksjoner tekket med takstein.

Stallen er oppført i 1991, og er tradisjonelt bygg. Uthus antatt oppført i 1936, og er tradisjonelt bygd.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Flere bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 og følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 3:

- Drenering. Grunnet alder og forelagte opplysninger.

- Skåle, uthus, bygning generelt.

Selger informerer om at strømledning over hamninga må fylles over/graves ned.

De fleste punkter er gitt grad basert på alder. For nærmere detaljer, se boligsalgsrapporten som følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ombygd/renovert

Tilbygd stue i 2010.

Standard

Koselig småbruk beliggende i landlige omgivelser med flott utsikt mot Mjøsa og nærområdet. Plassen er solrik, lun og usjenert med plass nok til mindre husdyrhold. Det har tidligere vært hester på eiendommen da det er stall med tre bokser og en tidligere ridebane som kan opparbeides igjen.

Hyggelig bolighus som opprinnelig er fra 1936, men senere modernisert i ca. 1988 og perioden 2002-08. Bl.a. er det skiftet kjøkken, lagt ny takstein i 2002, skiftet ytterdør i 2004 og oppgradert baderommet i 2016. I tillegg ble stua tilbygd i 2010 samt etablert en stor fint terrasse utenfor. Hamninga ble inngjerdet i 2012-13.

Oppvarming

Jøtul peisovn i gang 1. etasje tilknyttet teglsteinspipe. Elektrisk gulvvarme på baderom. Forøvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Elektrisk varmekabel på vanntilførsel fra bolig til stall/uthus.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1936. Tilbygg er registert i matrikkel i 2010.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. Det er ikke tinglyst noen vegretter vedrørende denne eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 10.09.2014 er avsatt til Landbruk-natur og friluftsformål samt reindrift. (LNRF område).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.968,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 26223 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 3.500,-.

Veiavgift er ca kr 2.184,- pr. år.

Boligen har Riks-Tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som internettleverandør og har en avgift på kr. 517,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.897.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Snippen
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Byflaten 3.5 km
Næroset 12.6 km
Hamarsæterhøgda 13.3 km
Åsmarka 15.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 110 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 9.1 km
Bussholdeplass Melkehuset 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 7.6 km
Idrettsanlegg Brumunddalshallen 8 km
Treningssenter Fønix Treningssenter 8.9 km
Treningssenter Treningskompaniet Brumundal 9.2 km

Steder av interesse

Skoler

Kirkekretsen skole (1-7 kl.) 3.6 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 7.8 km
Ringsaker videregående skole 7.8 km
Ringsaker videregående skole -Avdeling Moelv 13.9 km

Barnehager

Veldre barnehage (0-5 år) 7.5 km
Tømmerlia barnehage 7.3 km
Kjerringhaugen Steinerbarnehage (2-6 år) 7.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 8.8 km
Kjøpesenter Coop Obs Rudshøgda 11.2 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 8.4 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 9.1 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 8.4 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 8.8 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 8.4 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 11.2 km
Dagligvare Spar Sveum Handel 7.6 km
Dagligvare Rema 1000 Brumunddal 8.6 km
Kiosk/video Bakkehaugen Handleri & Tipping 7.8 km
Kiosk/video Mix Billighuset 8.7 km
Bensin Statoil Service Brumunddal 8.7 km
Bensin YX Brumundal 8.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 35,9 %
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 13753
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33593 14779
Grunnkrets: Snippen 254 101

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?