Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 365 000,- for kr 365 000,-

Stor garasjeplass på beste Grünerløkka, med nærhet til "alt"

Meget sentral beliggenhet

Inn-/nedkjørsel - oppvarmet garasjeanlegg

Stor garasjeplass på ca. 13 kvm. Fritt for biler inntil parkeringsgrensen

Det er veldig lettvint å parkere, for så å gå inn og ut av bilen

Innkjøring fra Steenstrups gate

Grünerløkka - Stor garasjeplass på ca. 13. kvm, aldri mer parkeringsproblemer! - Kan leies ut fritt! Kun 100,- i Fk.

Fossveien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 390 000,-

Grünerløkka - Stor garasjeplass på ca. 13. kvm, aldri mer parkeringsproblemer! - Kan leies ut fritt! Kun 100,- i Fk. : Grünerløkka - Stor garasjeplass på ca. 13. kvm, aldri mer parkeringsproblemer! - Kan leies ut fritt! Kun 100,- i Fk.

Boligtype:
Annet, Selveiet
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 100,-
AREAL (P-ROM / BRA)
13 / 13 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende sentralt på Grünerløkka. 2-3 minutters gangavstand til steder som Birkelunden, Sofienbergparken og området rundt Olaf Ryes plass.

Adkomst

Innkjøring i Steenstrups gate 8.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 390 000,-

Felleskostnader

Kr 100,-

Boligtype

Annet

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1988

Garasje

Ja

Primærrom

13m2

Bruksareal

13m2

Tomt

855m2

KR-kode

4218114

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fossveien 17, 0555 Oslo

Gnr. 228, bnr. 38, ideell andel 2/50 av snr. 39, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 855 kvm som tilhører sameiet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Garasjeplassen er på ca. 12,8 kvm.

Målene er utført av megler selv, med lasermåler forbehold om at avvik kan foreligge.

Standard

Stor og romslig garasjeplass på ca. 13 kvm.

Superpraktisk garasjeplass med vegg langs den ene siden, og fritt for biler inntil parkeringsgrensen på den andre siden.

Det er veldig lettvint å parkere, for så å gå ut og inn av bilen.

Vedtakter ligger vedlagt.

Oppvarming

Garasjeanlegget er oppvarmet gjennom sameiet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.03.1991.

Det foreligger også ferdigattest for gjenoppbygging etter brann datert 15.12.1995.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men det er ifølge selger ikke gjort endringer i hans eietid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Garasjeplassen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 68615 tinglyst: 06.10.1989 - Pantsettelseserklæring til sameiet, kr. 15.000,-. Hefter i hele seksjonen som garasjeplassen er ideell andel 2/50 av.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Garasjeplassen kan iht. vedtektene leies ut fritt, men må meldes styret innen 14 dager.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Garasjeplassen er tilknyttet sameiet Steenstrupsgt 8-10/Fossveien 17.

Sameiet består av 39 seksjoner som utgjør 38

boligseksjoner med tilhørende boder, og 1 seksjon som består av garasjeanlegg med 24 garasjeplasser. De sameiere som eier

garasjeplass(er) har enerett til bruk av disse.

Forretningsfører er USBL.

Styreleder informerer om at det skal være en ekstraordinær generalforsamling i november vedr. ladepunkt for el-bil.

Dokumenter for sameiet kan fås ved

henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.77.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale og avklaring av forkjøpsrett. Plassen er ledig omgående.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 100,- pr. mnd. og inkluderer: Drift av garasjeanlegget.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr/behandlingsgebyr til forretningsfører kr 300,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 401.299,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 10.000,- av salgssummen

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?