Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 300 000,- for kr 5 300 000,-

Collage

Fasade bakside

Fasade

Bakside

Fasade

Fasade

Solrik terrasse

Solrik terrasse

Eiendommens fremside

Fremside/gårdsplass

Fasade

Fasade

Inngang

Gateteie 94

Gateteie 94

Gateteie 94

Velkommen inn

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Gang

Kjellerstue

Kjøkken i kjeller

Oppholdsrom i kjeller

Soverom i kjeller

Kjøkken i underetasje

Bad i kjeller

Teknisk rom

Floorplan letterhead - Gateteie 94 - 2150 Årnes - Hovedetasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gateteie 94 - 2150 Årnes - Underetasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gateteie 94 - 2150 Årnes - Underetasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Gateteie 94 - 2150 Årnes - Hovedetasje - 2D Floor Plan

Området - Årnes

Området

Området

Området

Området

Området

Området

Området

Området

Årnes

Gateteie 94

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Årnes: Småbruk med nytt våningshus i 2016. 37 mål - Ikke konsesjonspliktig. Egnet for hestehold.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
194 / 201 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Landlig beliggenhet med mange flotte turmuligheter i området. Det er ingen naboer direkte til eiendommen, bare grønne fine områder, perfekt for den som vil ha stillhet rundt seg. Årnes ridesenter og nyoppført svømmehall på årnes 2017. Ingen gjennomgangstrafikk til eiendommen. Skolebussen stopper direkte ved hovedveien. Området har mye hestehold, og området er velegnet til dette formålet med flotte turstier for folk og fe.

Denne eiendommen har et tun bestående av enebolig og uthus. Flott utsyn mot nærliggende områder.

I Nes kommune bidrar ca 800 gårdsbruk til at denne kommunen er landets største kornkommune. Nes kommune er rik på opplevelser som golf, opplevelsesmuseer og en fantasktisk natur med 168 innsjøer og vann.

Tettstedet Vormsund var det opprinnelige kommunesenteret i Nes herred, men stasjonsbyen Årnes overtok gradvis etter at Kongsvingerbanen ble bygget.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fjellfoten skole 2.7 km

8-10 kl. Runni ungdomsskole 7.5 km

8-10 kl. Vormsund ungdomsskole 12.4 km

Vgs. Nes videregående skole 7.5 km

Vgs. Hvam videregående skole 12.5 km

Bhg. Hopppensprett Fjellfoten barnehage (0-6 år) 2.5 km

Bhg. Husmo barnehage (3-5 år) 7 km

Bhg. Svarverud barnehage (0-5 år) 7.3 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2016

Soverom

4

Primærrom

194m2

Bruksareal

201m2

Tomt

37733m2

KR-kode

6017239

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gateteie 94, 2150 Årnes

Gnr. 177, bnr. 15, i Nes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 201 kvm

Totalt primærrom: 194 kvm

Primærrom:

U.etg: 2 entrè, 2 bad 2 disp rom(soverom), 2 stuer, kjøkken: 91 kvm

1.etg: Entrè, bad, 3 soverom, kjøkken, stue: 103 kvm

Sekundærrom:

U.etg: Teknisk rom: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.2017 utført av Gunnar Mårdalen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 37.733,6 kvm.

Stor eiet tomt med bestående av gruslagt gårdsplass med gammelt uthus.

Rundt huset er det gårdstun, dyrket mark og lier. Marka leies i dag ut for beiting for sau samt grasfor.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Brøyting foretas pr. i dag av samme person som leier beitemark til sauer.

Eiendommen får vann fra Årnes Vannverk. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger.

Eiendommen har ikke avløp.

Det er etablert minirenseanlegg Biovac med serviceavtale for tømming.

Eiendommen har godkjent utslipp.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.

Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold p.t.

Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyoppført enebolig fra 2016 bygd etter TEK10 med blandt annet balansert ventilasjon, livsløpsstandard i første etasje. Godt vedlikeholdt av dagens eier der utnyttelse av arealene og store oppholdsrom har vært i sentrum. Godt med vindusflater og beroligende utsikt er gjennomgående i hele boligen, dette gir et godt innemiljø.

Boligen er så vidt bebodd og fremstår som godt vedlikeholdt og meg god standard.

Gulv: Gjennomgående og samme hvitkalket eikeparkett i alle rom, fliser på bad og teknisk rom.

Vegg: MDF plater i alle rom, fliser på bad.

Tak: Takess i alle rom

Kjøkken: Lekkert KVIK-kjøkken godt med skap og benkeplass. Integrerte kvalitetshvitevarer medfølger boligen. Kjøkkenet er holdt i lyse tidsriktige farger med profilerte fronter. Åpen kjøkkenløsning er plassbesparende og trendy.

Baderom:

Store flislagte baderom. Et av badene nede har flislagt gulv og plater på vegg. Varmekabler i gulv. Tilkoppling til vaskemaskin i både oppe og nede. Bad oppe har også mulighet å kople til badekar.

Balansert ventilasjon i alle rom.

Sentralstøvsuger med uttak i 1. og 2. etasje.

Tv.punkter stue oppe og de 2 store rommene nede.

Terrasse på ca. 19 kvm er perfekt for late sommerdager. Hagen er lettstelt på fin tomt med utsikt som gir en landlig følelse.

All dokumentasjon på nybygget ligger i boligmappa.no. Det foreligger nybyggaranti i 5 år, frem til 2021. 1-års befaring er gjennomført uten større utbedringer.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring.

Vedkamin i stue. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Parkering

Parkering på gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.08.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke soverom i 1.etg. som er iht. bygnigstegninger opprinnelig en bod.

Underetasjen har avvik fra godkjente bygningstegninger. Dette gjelder lager/boder som er gjort om til 2 soverom og 1 bad.

Bad 2 i kjeller er godkjent som vaskerom.

Det er innstallert kjøkken i det som brukes som stue i u.etg. Denne stuen er iht. bygningstegninger godkjent som bod/lager.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 2365 tinglyst 08.09.1956, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 11811 tinglyst 28.12.2004, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte. Disposisjonsrett/borett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 30.06.2015 avsatt til LNF-område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.833,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk og har en årlig kostnad på kr 2.400,- med 2 personer i husholdningen. Det er innstallert vannmåler.

Minirenseanlegg med serviceavtale, det er kostnader forbundet med dette. Nåværende eier har nettopp betalt en regning på kr 2.369,- for tømming. Til nå har det blitt tømt en gang hvert år.

Eiendomsskatten er kr 3.566,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 5.000,- pr. år.

Get har lagt kabel for kabel tv og internett ca 600-700 fra eiendommen. Det er ikke undersøkt om denne kan føres frem til boligen. Nåværende eier har benyttet parabolantenne. Det er 4G dekning på eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nes
Grunnkrets Brauter
Kirkesogn Auli

Steder i nærheten

Årnes kulturhus 6.4 km
Rånåsfoss 12.6 km
Gamle Hvam 14.2 km
Blaker 16.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42.2 km
Jernbanestasjon Bodung stasjon 4.5 km
Bussholdeplass Gateteiet 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellfoten (skole) aktivitetsanlegg 2.7 km
Idrettsanlegg Årnes Nærmiljøanlegg 5.1 km
Treningssenter Spenst Årnes 6.4 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 14.4 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellfoten skole (1-7 kl.) 2.7 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 7.5 km
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 12.4 km
Nes videregående skole 7.5 km
Hvam videregående skole 12.5 km

Barnehager

Hopppensprett Fjellfoten barnehage (0-6 år) 2.5 km
Husmo barnehage (3-5 år) 7 km
Svarverud barnehage (0-5 år) 7.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter BB Senteret 6.5 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 11.4 km
Postkontor Bunnpris Årnes 6.5 km
Postkontor Coop Extra Auli Senter 11.6 km
Apotek Apotek 1 Årnes 6.5 km
Apotek Vitusapotek Raumnes 6.6 km
Vinmonopol Årnes Vinmonopol 6.5 km
Vinmonopol Sørumsand Vinmonopol 21.4 km
Dagligvare Kiwi Årnes 6 km
Dagligvare Spar Årnes 6.4 km
Kiosk/video Mix Årnes 6.5 km
Kiosk/video Nes Grill & Curry 13.9 km
Bensin Circle K Årnes 6.3 km
Bensin Esso Vormsund 11.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,8 %
Andel kvinner 46,2 %
Gj.snittalder menn 38,8 %
Gj.snittalder kvinner 37,9 %
Husholdninger med barn 27,7 %
Husholdninger uten barn 72,3 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 1114
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nes 20371 8809
Grunnkrets: Brauter 355 166

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?