Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Drone-10

Drone-8

Drone-7

Drone-6

Drone-5

1 etg.

2 etg.

Kjeller.

Fasade-1

Fasade-2

Fasade-3

Fasade-4

Fasade-7

Fasade-5

Fasade-6

Fasade-8

80gang

81gang

82gang

83gang

20stue

21stue

22stue

23stue

24stue

25bibliotek

40kjokken

42kjokken

29spisestue

41kjokken

28stue

60bad

61bad

62bad

63bad

84gang

85gang

70soverom

71soverom

72soverom

73soverom

74soverom

75soverom

30balkong

27stue hybel

26stue

76soverom hybel

64bad

01fasade

02fasade

03fasade

04fasade

05fasade

06uteomrade

07uteomrade

08uteomrade

Hemnes

Hemnesveien 248

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

Hemnes: Aurskog-Høland - Ærverdige Braate gård. Herskapelig sveitservilla fra 2002. 3,3 mål tomt ved Bråtevannet.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
283 / 304 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende sentrumsnært på Hemnes i Aurskog-Høland kommune.

Huset ligger på en vestvendt høyde med glimrende solforhold og utsyn over Bråtevannet.

Kort avstand til barne- og ungdomsskole, samt nærliggende boligområder.

Hemnes sentrum ligger i områder som tidligere har tilhørt gårdene Kollerud og Bråte. I 1866 ble Søndre Høland kirke bygget her og erstattet den gamle kirken ved gården Hemnes.

I området rundt Bråte skole ble det etter hvert etablert et offentlig sentrum med idrettsanlegg, bygdetun, bank og ulike forretningsbygg.

Området inneholder en rekke viktige kulturminner og landemerker. På et lite område finnes et stort spekter av kulturminner fra førkristen tid og fram til i dag. Både jordbruks- og tettstedshistorie er representert.

Ca 40 km til Lillestrøm og ca 60 km til Oslo med bil og buss.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2002

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

283m2

Bruksareal

304m2

Tomt

3365m2

KR-kode

6016351

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hemnesveien 248, 1970 Hemnes

Gnr. 120, bnr. 261, i Aurskog-Høland kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 335 kvm

Totalt bruksareal: 304 kvm

Totalt primærrom: 283 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

U.etg: Vindfang, stue/kjøkken, innredet rom, gang, bad, vaskerom: 79 kvm

1.etg: Hall, stue, kjøkken, bibliotek: 105 kvm

2.etg: Stue, bad, 3 soverom, omkledningsrom: 99 kvm

Sekundærrom:

U.etg: 2 boder: 21 kvm

Garasje BRA 37 kvm med garasjerom og boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.12.2016 utført av Gunnar Mårdalen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 3.365 kvm.

Tiltalende opparbeidet tomt med plen og beplantning, singlete stier, støttemurer og trapper i naturstein.

Flaggstang. Uthus ca 60 kvm, benyttes til garasje, lagerrom og vedskjul.

Det kan, mot et vederlag etter avtale, medfølge en Honda "Mimmo" gressklipperrobot som er programmert til å klippe hele plenen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkesvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det eventuelle forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Parkmessig opparbeidet eiendommen med en bolig som holder en meget gjennomført og høy standard. Arkitekttegnet og håndverksmessig flott utført i tro med originalbebyggelsen.

Snekkerlaget malt innredning i hoveddel med kjølehjørne, ventilator med kobberhette. Innebygget komfyr med gassbluss, fliser over benk. Hvitmalt profilert innredning med ventilator og fliser over benk i hybeldel.

Gulver: Fliser hall, kjøkkendel, trappegang, entre utleidel, vaskerom, wc, begge bad. Forøvrig laminat.

Innervegger: Fliser begge bad, forøvrig panel.

Himlinger: Plater/panel i himlinger. Blindbjelker kjøkken.

Oppvarming

Vedovner og gruepeis på kjøkken i 1.etg.

Vedovn i stue/kjøkken i kjeller.

Varmekabler i hall 1.etg og på bad i 2.etg og kjeller. Luft til luft varmepumpe i hall. Varmegjenvinningsanlegg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Uthus med garasje og meget gode parkeringsforhold på egen grunn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.06.02. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 4364 tinglyst 23.05.2001 Bestemmelse om veg.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan og er avsatt til boligformål.

Eiendommen er registrert som en del av nyere tids kulturminner og har verdi i bevaringssammenheng. Dette kan begrense eventuelle ønskede endringer i eiendommens karakter. Konferer megler for ytterligere info.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Den store tallerkenhyllen på kjøkkenet kan medfølge etter et avtalt vederlag.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 19.665,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon feiing og tilsyn.

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk.

Eiendomsskatten er kr 5.746 pr år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Aurskog-Høland
Grunnkrets Hemnes
Kirkesogn Søndre Høland

Steder i nærheten

Skjønhaug 17.3 km
Heiås 18.3 km
Havnås 19.1 km
Rådhuset 23.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 73.7 km
Jernbanestasjon Slitu stasjon 27.6 km
Bussholdeplass Bråte 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Søndre Høland idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Mjøndalen Sport og kultursenter 4.8 km
Treningssenter Family Sports Club Trøgstad 17.1 km
Treningssenter Avancia Xpress Bjørkelangen 24.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bråte skole (1-10 kl.) 0.3 km
Bjørkelangen videregående skole 23.8 km
Kjelle videregående skole 25.7 km

Barnehager

Bråtebakken barnehage (1-5 år) 0.6 km
Plommehagen barnehage (1-6 år) 3.8 km
Bjørkly barnehage (0-6 år) 10.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løken senter 10.1 km
Kjøpesenter Bjørkelangen Senter 24 km
Postkontor Mix Hemnes 0.1 km
Postkontor Bunnpris Løken 10.1 km
Apotek Løken apotek 10.1 km
Apotek Apotek 1 Trøgstad 17.3 km
Vinmonopol Bjørkelangen Vinmonopol 24 km
Vinmonopol Mysen Vinmonopol 28.1 km
Dagligvare Coop Marked Hemnes 0.4 km
Dagligvare Bunnpris Løken 10.1 km
Kiosk/video Mix Hemnes Pizza & Grill 0.2 km
Kiosk/video Centrumsgrillen 17.2 km
Bensin Statoil Service Hemnes 0.4 km
Bensin Esso Løken Auto 10.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 41,1 %
Gj.snittalder kvinner 46,6 %
Husholdninger med barn 31,8 %
Husholdninger uten barn 68,2 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1502
Område Personer Husholdninger
Kommune: Aurskog-Høland 15720 7046
Grunnkrets: Hemnes 454 213

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.

Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger.

Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?