Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-

IMG_0952

IMG_0951

Heltre furukjøkken.

Kjøkken.

Stue med tømrede vegger og panelte takhinlinger.

Hall/entrè.

Hall med garderobe.

Del av stuen

Flygel i stuen

jarsengvn183041

Spisestue og salong.

Spisbord i stuen

Hovedsoverom

Hovedsoverom

2.etasje

Bad med wc og badekar

Koselig bad med fin innredning, flis med varme i gulv

Soverom i 2. etasje

Loftstue med soveplass

Trapp

Ekstra

Ekstra

IMG_0936

IMG_0938

IMG_0940

IMG_0941

IMG_0942

IMG_0945

Overbygd terrasse

Inngang anneks, stående bilde

IMG_0953

IMG_0954

IMG_0955

IMG_0956

IMG_0957

IMG_0933

IMG_0934

Skien

Jarsengvegen 183

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 490 000,-

Skien: Jarseng/Myrerød Småbruk. NY PRIS! Velegnet til hestehold. Uthus med stallplasser og tilhørende beitehavner.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
134 / 134 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Jarsengvegen 183 ligger i landlige og tilbaketrukkede omgivelser. Flotte tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter. Eiendommen har stort potensial med mange muligheter for å drive med ulike hobbyer. Eiendommen inneholder ulike bygningstyper. Kort vei til Jarseng Sportsstue med tilhørende aktiviteter. Dette er meget populært utfartssted som er mye benyttet, spesielt på vinter med skistadion og tilhørende løypenett.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Buer skole 5.3 km

8-10 kl. Menstad ungdomsskole 6 km

8-10 kl. Gimsøy skole 9.9 km

8-10 kl. Gjerpen ungdomsskole 11.9 km

Skogmo videregående skole 7.9 km

Skien vgs. - Brekkeby 10.7 km

Buerflata barnehage (0-6 år) 4.6 km

Enggrav skole og bhg. (1-6 år) 5.2 km

Liane barnehage ba (1-5 år) 5.6 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se også eget kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 490 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2001

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

134m2

Bruksareal

134m2

Tomt

63571m2

KR-kode

271721

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jarsengvegen 183, 3719 Skien

Gnr. 80, bnr. 13 og bnr.14 i Skien kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 145 kvm

Totalt bruksareal: 134 kvm

Totalt primærrom: 134 kvm

Primærrom:

1. etasje:

Entrè/hall, stue med utg. terrasse, åpen kjøkkenløsning, bad med wc, vaskeom med dusj og wc, soverom: 97 kvm

2. etasje: Loftstue og soverom: 37 kvm

Anneks: Bra 17 kvm; Stue

Uthus/låve: Bra 142 kvm; Loftsetasje med primærrom 27 kvm; byggeår 2005

Dobbel garasje: 34 kvm, oppført 2005

Med tillegg av 3 stk frittstående uthus/lager.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 31.01.2017 utført av Murmester Hansen & Henriksen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tomten

Eiet tomt på 63.571,6 kvm. Opparbeidet med hage rundt bolighuset, stor opparbeidet gårdsplass, 24.8 mål dyrket mark, 18,8 beitemark, øvrig skog og naturtomt.

Eiendommen har gode sol- og lysforhold. Utsikt og ikke innsyn fra nærliggende naboeiendommer.

Vei, vann og avløp

Felles adkomst fra kommunal vei og privat vei over og frem til eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet privat borehull for vann og privat avløp til tank.

Bebyggelse

1-1/2. etg. tømret/laftet våningshus fra 2002.

Boligen er oppført på dels fjell og tilkjørte drenerende masser. Betonggulv på grunn, stedvis med varmekabel. Tekket med dels heltre eik, bruddskifer, furugulv og fliser. Yttervegger av 8 " laftet tømmer med lammeull som isolasjon. Mønåstak/saltak med taksperrer og åser av tømmer, tekket med torvtak.

Boligen fremstår som generelt godt bygget med hensyn til materialvalg og håndverksmessig utførelse. Normalt bra ivaretatt siden byggeår 2002. Som følge av naturlig vær- og bruksslitasje vil det likevel være nødvendig med normalt vedlikehold og ettersyn.

Bygningsdeler med bemerkninger:

- Bad/wc og vaskerom/dusj/wc er ikke bygget etter dagens våtromsstandard og bør påregnes ombygget/renovert, spesielt med

tanke på vesentlig bruksendring/intensitet.

- Det er stedvis behov for utvendig overflatebehandling og ettersyn.

Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som

følge av antatt begrenset resterende brukstid.

Eget stort uthus/låve på 142 kvm bra med stall, verksted, isolert kontor/ oppholdrom i 2. etasje.

Anneks på 17 kvm bygd i 2004. Inneholder koselig stue. Innlagt strøm.

Dobbel garasje med biloppstillingsplass for to biler.

Eiendommen har i tillegg 3 stk. frittstående uthus/lager fordelt på eiendommen.

Standard

Boligen fremstår med normalt gode kvaliteter. Tregulv, flis på bad og hall med varme. Tømrede vegger og panelte takhimlinger.

Heltre furukjøkken med solid heltre lakkert furu benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin og ventilator med hjørnehette, komfyr/platetopp og frittstående kjøleskap.

Bad med malt innredning, badekar, flis med varme på gulv, flis og panel på vegg.

Separat vaskerom, wc og dusj. Flislagt gulv med varme.

Koselig og stor stue med plass til spisebord og salong, utgang til delvis overbygd terrasse og hage.

Eget soverom med garderobe på hovedplan.

2. etasje med loftsstue og soverom. Innredet med furugulv og laftede vegger, panelte takhimlinger.

Oppvarming

Fast brensel med vedovn og elektrisk oppvarming med noe varmekabel og panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering for to biler i dobbel garasje, samt rikelig med biloppstillingsplasser på eget gårdstun.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.06.2013. Denne gjelder bolighus og kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 910090, tinglyst 24.11.1917, type heftelse: Bestemmelse om beiterett, brensel og gjerde.

og, dagboknr. 400241, tinglyst 02.02.1949: Skjønn, elektriske kraftledninger.

Dagboknr. 902746, tinglyst 13.11.1950; Elektriske Kraftledninger.

Dagboknr. 400144, tinglyst 18.01.1965; Skjønn, Elektriske kraftledninger

Dagboknr. 20160, tinglyst 23.12.2002; Jordskifte

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan er avsatt til:

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.554,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 3.992,-pr år. Inngår i de kommunale avgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 25.000,- per år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol-tv.

Internett bredbånd leveres av Ice nett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5..628.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Ris
Kirkesogn Borgestad

Steder i nærheten

Bøle 7.1 km
Kjørbekkhøgda 8.3 km
Tollnes 9.7 km
Sjøfartsmuseet 8.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 53.3 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 8.1 km
Bussholdeplass Langerød 1.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarseng idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Borg fotballbaner 5.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 8.1 km
Treningssenter Pro Gym Grenland 8.2 km

Steder av interesse

Skoler

Buer skole (1-7 kl.) 5.3 km
Menstad ungdomsskole (8-10 kl.) 6 km
Gimsøy skole (8-10 kl.) 9.9 km
Gjerpen ungdomsskole (8-10 kl.) 11.9 km
Skogmo videregående skole 7.9 km
Skien vgs. - Brekkeby 10.7 km

Barnehager

Buerflata barnehage (0-6 år) 4.6 km
Enggrav skole og barnehage (1-6 år) 5.2 km
Liane barnehage ba (1-5 år) 5.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 6.7 km
Kjøpesenter Hammondgården 8.4 km
Postkontor Coop Extra Borgåsen 4.8 km
Postkontor Coop Extra Borgeåsen 4.8 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 6.7 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 8 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 8.3 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 11.4 km
Dagligvare Coop Extra Borgeåsen 4.8 km
Dagligvare Meny Borgestad 5.6 km
Kiosk/video Mix Kiosken Borgestad 5.6 km
Kiosk/video Mix Kjørbekk 8.1 km
Bensin 1-2-3 Borgåsen 5.1 km
Bensin Statoil Butikk Porsgrunn 7.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 39,8 %
Gj.snittalder kvinner 40,2 %
Husholdninger med barn 36,2 %
Husholdninger uten barn 63,8 %
Gj.snitt byggeår 1951
Gj.snitt tomtestørrelse 2426
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 53802 24596
Grunnkrets: Ris 442 183

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Eieskifteforsikringen gjelder kun for våningshuset.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?