Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 600 000,- for kr 6 600 000,-

drone

drone

drone

fasade

fasade

fasade

fasade

ute

ute

ute

terrasse

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

soverom

soverom

bad

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Ottestad

Jemlivegen 69

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Ottestad: Gaustad Søndre - Idyllisk beliggende småbruk med låve, fjøs og stabbur

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
255 / 1568 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger sør i Ottestad i landlige omgivelser preget av spredt boligbebyggelse og landbruksarealer. Fra tomten er det flott utsyn til omkringliggende naturlandskap. Det er kort veg til skoler og barnehager, samt til flere dagligvareforretninger. Det er ca 5,3 km til Hamar sentrum.

har jernbane og alle byfasiliteter.

Barnehager og skoler

Hoberg barnsekole og Otestad ungdomskole samt Steinerskolen. Det er flere barnehager i nærområdet. Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør RV222 opp Bekkelaget og forbi REMA 1000. Ta deretter 1. veg til høyre som er Jemlivegen. Følg denne og eiendommen er beliggende på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1875

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

255m2

Bruksareal

1568m2

Tomt

11000m2

KR-kode

651859

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jemlivegen 69, 2312 Ottestad

Gnr. 19, bnr. 5 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 11.000 kvm. Tomten har nylig fradelt et areal på ca 1.400 kvm så eksakt areal foreligger ikke pr dd da oppmåling ennå ikke er foretatt.

Særdeles flott beliggende med utsyn til Mjøsa og omkringliggende områder. Tomten består av ett stort tun med gruslagt adkomstveg, rundkjøring og gårdsplass. Store plenarealer og prydvekster. Det er noe naturtomt og dyrket mark på tomten.

Parkering

Garasje i låve med plass for flere kjøretøy. Stort tun for biloppstillingsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst til kommunal vei via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 1.718 kvm

Totalt bruksareal: 1.568 kvm

Totalt primærrom: 255 kvm

Bruksareal:

Enebolig 366 kvm

Grishus 421 kvm

Låve 654 kvm

Stabbur 127 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 130 kvm: Hall, kjøkken/allrom, spisestue, forstue, stue, TV-stue, gang, råbygg bad og utgang til veranda.

2. etasje 125 kvm: Trapperom/gang, kjøkken, mellomgang, 4 soverom, kontor og bad/WC/vaskerom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 42 kvm: Fyrrom og 3 kjellerom.

1. etasje 1 kvm: Bod

2. etasje 4 kvm: Kott

3. etasje 64 kvm: Uinnredet loftsrom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.06.2018 utført av Vidar Nerem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Iht. tilstandsrapport:

Tun med stor enebolig, låve, fjøs, stolpebygg og stabbur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herundder:

Tilstandsgrad 1 og 2 er gitt på de fleste forhold og indikerer normal bruksslitasje, alder tatt i betraktning.

Det er ingen bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 3. Unntatt merkbar skjevhet i gulv i mellomgang i 2 etg. og skjevhet i himling i stue i 1 etg.

Tilstandsgrad er dels satt grunnet alder på bygningsdelen - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Svært tiltalende eiendom betående av enebolig, låve, fjør, stabbur og stolpehus.

Hoverd bygningen er en tømmerbygning av eldre årgang, antatt oppført i perioden 1850- 1900. Det har vært gjennomført normalt godt vedlikehold og overflater er pusset opp fortløpende.. Taktekkingen ble skiftet til betongstein i 1998/1999. Kjøkken ble pusset opp i 2005 og vinduer ble i all hovedsak skiftet i 1982. 2 stk vinduer er skiftet nylig. Bygningen ble etteriolsert og kledd opp på nytt i 1982. Badet i 2 etg ble sist pusset opp på 1980 tallet og offentlig vann og kloakk er lagt inn i 1980. Brannvarslingsanlegg installert i 2002, intern varsling.

Boligen har en praktisk planløsning og ha normal bruksslitasje.

For detaljert beskrivelse av standard se vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Vannbåren varme i raditorer, sentralfyr, oljebasert, oljefyr fra Vølund, eldre modell. Alder ukjent men antatt i fra 1980/1990 tallet.

Nedgravet oljetank i glassfiber på 1200 liter, nedgravet på nordsiden av boligen. Skal trykktestes/ kontrolleres i 2020 etter samtaler mellom Hedmarken brannvesen og boligeier.

Boligen varmes også opp av elektriske panelovner og med vedfyring i fra installerte ildsteder.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1875.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Borett som er tinglyst på eiendommen 24.01.1997 med dagboknr 904-2/11 vil bli slettet før eierskifte.

Kårboligen, Jemlivegen 67, er fradelt og vil få tinglyst en vegrett over eiendommen .

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et LNF område ( landbruk, natur og friluftsområde) jfr. gjeldende kommuneplans arealdel 2019 - 2031 med id 201501..

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Utbygging av fibernett er under planlegging i Jemlivegen , det er innhentet tilbud fra Altibox

- stabbur selges med innhold.

- låve selges med innhold med unntak av garasje/verksted som tømmes.

- Loftet på hovedhuset selges også med innhold.

- grisehus tømmes.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 23.811,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Dette iinkludert kårboligen som nå er fradelt.

Eiendomsskatten er kr 21.574,- for 2018. Dette er også iinkludert kårboligen som nå er fradelt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr .

Boligen er tilknyttet Canal-Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

ca kr 6.000,- pr.år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.663.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Gaustad
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 2.2 km
Sandvika 4.5 km
Rådhuset 5.8 km
Hjellum 6.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.4 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 5.4 km
Bussholdeplass Ottestad sentral 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestadhallen 2.9 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 2.8 km
Treningssenter Espern treningssenter 4.8 km
Treningssenter Fønix CC stadion 5.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 1.8 km
Arstad skole (1-7 kl.) 2.7 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Jønsberg landbruksskole 6.9 km
Stange videregående skole 8.2 km

Barnehager

Holmlund barnehage (1-5 år) 1.9 km
Hoberg barnehage (3-5 år) 2.7 km
Solvang barnehage (0-5 år) 3.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 3.5 km
Kjøpesenter CC Mart'n 5.8 km
Postkontor Spar Ottestad 1.4 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 3.6 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 3.5 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 5.8 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5.7 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Rema 1000 Ottestad 1.2 km
Dagligvare Spar Ottestad 1.4 km
Kiosk/video OK Spillebar 3.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 4.7 km
Bensin Esso Ottestad 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 29,8 %
Gj.snittalder kvinner 36,8 %
Husholdninger med barn 42,9 %
Husholdninger uten barn 57,1 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 881
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Gaustad 31 14

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 0,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?