Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 990 000,- for kr 3 990 000,-

Velkommen til Kileveien 146!

Eiendommen har en rekke bruksmuligheter med dobbel garasje over to etasjer og ca. 30 mål tomt

Koselig inngangsparti bygget de senere år

Entré og gang er pusset opp og gitt boligens originale preg

Stuen er oppusset med nye gulv og flotte tapeter, det originale paneltaket har ekstra god høyde

Fra stuen er det fin utsikt over tomten og landskapet

Stuen har to vedovner for kalde vinterkvelser

Stuen

Stuen og spisestuen deles av nydelig gammel dobbel glassdør

Spisestuen er lys og koselig

I spisestuen er et av de håndblåste originale vinduene beholdt

Spisestuen

Spisestuen

Kjøkkenet er malt i behagelige farger og har godt lys fra to vinduer

Kjøkkenet

Kjøkkenet

Kjøkkenet

Badet ble pusset opp i 2009

Dusjkabinettet er fra 2017

Badet har opplegg for vaskemaskin i tillegg til vegghengt WC og dusjkabinett

Trappegangen i andre etasje kan brukes til en koselig lesestund

Liten kontorkrok utenfor hovedsoverommet

Hovedsoverommet har god garderobeplass

Lyst og flott soverom

Stuen i andre etasje har utgang til balkong

Balkongen har nydelig utsikt

Eiendommen er full av landlig idyll

To nåværende beboere

Kaffestund med godt selskap

Eiendommen ligger omgitt av skog og jordbrukslandskap

God gammeldags frukthage

Garasjen går over to etasjer, i underetasjen er det 1 port og verksted. Port nr. 2 kan enkelt monteres.

Boligen har flott arkitektur

Opparbeidet gressplen rundt huset

Boligen ligger nær toppen av tomten

En landlig perle

Plantegning første etasje

Plantegning andre etasje

Re/Revetal

Kileveien 146

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Re/Revetal: Småbruk med ca 30 mål tomt, 116 kvm garasje og låve. Solrikt og kort vei til Revetal.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
153 / 325 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i natuskjønne omgivelser med kort vei til Revetal sentrum. På Revetal finnes nær sagt alle sentrumsfasiliteter, som dagligvare, kjøpesenter med en rekke forskjellige forretninger, vinmonopol, bank, treningssenter, lege m.m. Også nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Kjent badeplass på Langevann, idrettshall, lysløype og fotballbane er noen av flere muligheter. Eiendommen ligger sentralt i Vestfold, med omtrent lik avstand til Tønsberg, Horten og Holmestrand.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i Ramnes skolekrets. Det er ungdomsskole på Revetal og Videregående skole i Bergsåsen. Det er flere barnehager i Re kommune. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Revetal kjør Brårvieen mot Brår. Følg Brårveien over i Kileveien. Etter ca. 1,5 kilometer ligger eiendommen på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1905

Soverom

4

Primærrom

153m2

Bruksareal

325m2

Tomt

30756m2

KR-kode

2117114

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kileveien 146, 3175 Ramnes

Gnr. 232, bnr. 1 i Re kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 346 kvm

Totalt bruksareal: 325 kvm

Totalt primærrom: 153 kvm

Bruksareal:

Garasje 116 kvm

Låve 54 kvm

Våningshus 155 kvm

Primærrom:

Våningshus:

1. etasje 78 kvm: Trappegang, bad, kjøkken, stue og spisestue

2. etasje 75 kvm: Trapperom, 4 soverom og stue

Sekundærrom:

Garasje:

-1. etasje 56 kvm: Garasjerom/verksted

1. etasje 60 kvm: Garasjerom

Låve:

1. etasje 54 kvm: 2 boder og fjøs

Våningshus:

1. etasje 1 kvm: Kott under trapp

2. etasje 1 kvm: Kott

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.06.2017 utført av Takstmann Arvid Lysgård AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca. 30.756,1 kvm. Tomten består av både dyrket mark, opparbeidet hagetomt og gårdsplass. Hagen er en god gammel frukthage, med en rekke epletrær og gressplen. Hagen er også solrik. Ca. 22,8 mål består av dyrket mark som deles i to av adkomstveien. Videre består tomten av mindre skogarealer. Tomten er ikke oppmålt, ved oppmåling kan avvik i forhold til oppgitt areal forekomme.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra Kileveien via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet felles brønn og pumpehus for vann. Det er 5 eiendommer som deler brønnsystemet. Felles vedlikeholds- og driftsansvar.

Eiendommen har septiktank med overløp til terreng. Dette er godkjent av Re kommune. Kommunal slamtømming.

Bebyggelse

Våningshuset er iht. tilstandsrapport oppført i tre over steinsatt grunnmur. Garasjen er oppført i pusset leca og tre over støpt plate på mark og låven er oppført i tre over terreng. Dette gjelder også to eldre enkle garasjer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

-Balkongdør og noen vinduer i andre etasje må skiftes.

-Ikke fall til sluk eller membran på bad.

-Fuktinnsig i kjeller.

-Låven har behov for vesentlige oppgraderinger.

-Dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Våningshuset ligger høyt og fritt med god utsikt over hagen, jorder og omgivelsene for øvrig. Inngangspartiet er nybygget og skaper en lun og tørr plass utenfor døren. Gangen er pusset opp i løpet av de siste år og fremstår lys og hyggelig. Kjøkkenet har innredning med slette fronter fra 2015. Rommet er lyst og hyggelig med tregulv, og har også plass til kjøkkenbord. De to stuene ligger etter hverandre, delt av meget flott dobbel glassdør. Begge stuene er pusset opp de senere år, det er lagt nytt gulv og alle overflater oppgradert. Rommene fremstår svært lyse og innbydende med flotte tapeter og fargevalg. I forbindelse med oppussingen av første etasje ble også etasjeskillet mot kjelleren retter opp og rehabilitert. Det ble også etterisolert. Alle vinduene i etasjen ble også skiftet, med unntak av et original håndblåst vindu i spisestuen. Badet ligger i tilknytning gangen og ble pusset opp i 2009. I tillegg til dusjkabinett, servant og WC har badet og opplegg for vaskemaskin.

I andre etasje ligger romslig trappegang som også kan benyttes som kontor, loftsstue m.m. I tillegg har etasjen 4 soverom og stue. Fra stuen er det utgang til balkong, som også er oppgradert blant annet med nytt treverk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Det er to vedovner i stue i første etasje og en i stuen i andre etasje. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

I forbindelse med tilsyn av fyringsanlegget 14.09.2016 avdekkes Vestfold Interkommunale Brannvesen følgende avvik; Sotluke i kjeller er defekt (enkel, utett, mangler stengsel), i første etasje er det ikke tillatt å ha dampventil montert i røykløp i skorstein, denne må fjernes og hullet tettet på godkjent måte, ubrennbar plate foran ildsted i andre etasje er for kort, det mangler takstige på overbygg for sikker adkomstmulighet for feiing og tilsyn av skorstein. Avvikene er gitt gradering 1. Gradering 1 avvik som brannvernmyndighetene ikke følger opp men overlater til eier at avviket blir fulgt opp og utbedret. Tilsynet regnes som avsluttet fra Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i dobbel garasje over to etasjer eller på gårdsplass.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1905.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 4121, tinglyst 28.08.1982, bruksrett til adkomstvei. Naboeiendommen, gnr. 232 gnr. 3 har rett til adkost over eiendommen. Veien er til felles benyttelse av de to eiendommene og utgifter til veiens vedlikehold blir delt mellom de to, liksom snøbrøyting også blir delt på en tilfredsstillende måte. Tinglyst rettighetshaver er gnr. 232, bnr. 2. Bnr. 3 ble fradelt bnr. 2 i 2009.

Dagboknr. 2600, tinglyst 03.06.1996, jordskifte. Avklaring av tidligere ukjent grense mot naboeiendom gnr. 233, bnr. 1 og gnr. 233, bnr. 12.

Dagboknr. 893016, tinglyst 23.11.2009. Bestemmelse om vei og kloakkledning. Naboeiendom, gnr. 232 bnr. 2, gis rett til avløpsledning og vei over eiendommen.

I tillegg har eiendommen en rettighet, med dagboknr. 892989, tinglyst 23.11.2009. Avtale om felles vannverk. Gnr. 232, bnr. 1, 2 og 3 samt gnr. 233 bnr. 1 og 12 har rett til borehull og pumpehus for vann beliggende på gnr. 232 bnr. 3. Utgifter til strøm, vedlikehold og andre nødvendige tiltak fordeles likt på de 5 partene. Partene gir rett for anlegg og vedlikehold av ledninger fra vannverket frem til egen eiendom. Partene har ansvar for anlegg og vedlikehold av sine egne stikkledninger. Hvert år i februar holdes vannverksmøte. Det velges en person med ansvar for regnskap og annet ved vannverket.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er uregulert. I kommuneplanen ligger eiendommen i område avsatt til LNRF.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kjøleskap medfølger ikke. Komfyr kan medfølge dersom kjøper ønsker.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.072,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.062,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 5.000,-.

Strøm/drift av vannverk ca. kr. 1.000,- pr. år.

Selger har ikke hatt vedlikeholdsutgifter til vei. Veien har blitt brøytet kostnadsfritt av naboeiendom.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Re
Grunnkrets Kile
Kirkesogn Ramnes

Steder i nærheten

Grettebygd 13.9 km
Sem 14.5 km
Jarlsberg Travbane 15.8 km
Barkåker 17.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 137.9 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 32.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 17.5 km
Bussholdeplass Kihle syd 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergsåsen idrettsplass 2.9 km
Idrettsanlegg Ramneshallen 2.9 km
Treningssenter Pepper Sport 2.4 km
Treningssenter Sporty24 Holmestrand 15.8 km

Steder av interesse

Skoler

Ramnes skole (1-7 kl.) 3.9 km
Røråstoppen skole (1-7 kl.) 3.4 km
Revetal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Re videregående skole 3.1 km
Wang Toppidrett Tønsberg 17.1 km

Barnehager

Brår barnehage (1-5 år) 1.6 km
Smitt og Smule familiebarnehage 2.9 km
Revetal barnehage (1-5 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Re Torvet 2.2 km
Kjøpesenter Farmandstredet 18 km
Postkontor Meny Revetal 2.2 km
Postkontor Spar Brekkeåsen 8.1 km
Apotek Boots apotek Revetal 2.2 km
Apotek Semsbyen Apotek 14.5 km
Vinmonopol Revetal Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 18 km
Dagligvare Meny Revetal 2.2 km
Dagligvare Rema 1000 Revetal 2.5 km
Kiosk/video Mix Revetalkiosken 2.2 km
Kiosk/video Mix Oasen 15.7 km
Bensin Statoil Service Revetal 2.5 km
Bensin Shell Våle 5.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 43,8 %
Gj.snittalder kvinner 39,5 %
Husholdninger med barn 27,9 %
Husholdninger uten barn 72,1 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 1608
Område Personer Husholdninger
Kommune: Re 9267 3915
Grunnkrets: Kile 165 71

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Matias Wahl Rostad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?