Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 500 000,- for kr 1 500 000,-

Plass Ruet

Plass Ruet

Plass Ruet

Plass Rue

Bolighus I

Bolighus I

Bolighus I

Bolighus II

Bolighus II

Plass Ruet

Plass Ruet

Plass Ruet

Plass Ruet

Uthus

Uthus

Uthus

Jorder og utsikt

Inngang bolighus I

Stue/kjøkken/sov I

2 plassbygde senger

Stue/kjk/sov 1. etg. I

Stue/sov 2. etg. I

Stue/sov 2. etg. I

Utsikt

Bjårtjønn

Bjårtjønn

Vinje

Kostveitvegen 249

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Vinje: Plass Ruet. Mellom Åmot og Rauland. Småbruk ved Bjårtjønn. 4 gamle tømmerhus. 596 daa tomt

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
172 / 172 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger mellom Åmot og Krossen/Rauland i Vinje. Naturskjønne omgivelser ved Bjårtjønn på Kostveit. Solrikt og flott utsikt. Kort veg bort til Totak.

Adkomst

Fra Åmot kjør mot Rauland. Ta inn til venstre ved skilt Kostveit. Man kan også ta inn til venstre ved skilt Tjønnegrend. Kjør ca 3 km frem til kryss ved masseuttak. Ta første veg opp til høyre etter masseuttaket - rett før Bjårtjønn som ligger på venstre side. Vegen er litt høy på midten slik at bare 4-hjulstrekkere kan kjøre de ca 300 meterne opp til eiendommen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1878

Soverom

4

Primærrom

172m2

Bruksareal

172m2

Tomt

596237m2

KR-kode

2617102

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kostveitvegen 249, 3890 Vinje

Gnr. 50, bnr. 2 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 190 kvm

Totalt bruksareal: 172 kvm

Totalt primærrom: 172 kvm

Primærrom bolighus I:

1. etasje 44 kvm: Gang, stue/kjk/sov, sov, bod

2. etasje 26 kvm: Gang, stue/sov, sov, bod, kott

Primærrom bolighus II:

1. etasje 52 kvm: Innebygd svalgang, kjøkken, stue, 1 soverom

2. etasje 50 kvm: Svalgang, stue, 2 soverom

Kjeller: Gang, 3 rom

Arealene er av megler målt med laser. Bolighus I innvending målt. Bolighus II utvendig målt

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 596.237 kvm. bestående av 2 teiger, begge med strandlinje til Bjårtjønn. Herav 19,8 daa overflatedyrka jord og 497 daa skog - ikke vært hugget tømmer siden 1998.

Vei, vann og avløp

Privat veg. Vann fra brønn. Lagt vannrør inn i bolighus II - ikke vært i bruk på mange år - tilstand rør, pumpe og trykktank ukjent

Bebyggelse

Fire gamle tømmerhus, herav 2 våningshus, 1 stabbur og 1 vedskjul. Stort oppgraderingsbehov. Synlig tømmer fremstår uten store skader, men er tørket ut - registrert noe råte på tømmer bolighus II. Det ene våningshuset er innkledd. Alle bygningene har blikktak og enkle vinduer. Begge våningshus er i 2 etasjer. Grunnmurer i stein og betong. Stabbur med grunnflate 18,5 kvm. - 1 etg. og loft. Vedskjul med grunnflate 10 kvm. Bygningene har behov for vedlikehold og oppgradering. Strømnett frem til gården og begge bolighusene - anlegget er gammelt. Eldre røropplegg i kjeller - tilstand ukjent.

Standard

I begge boligene er det tregulv i alle rom. For det meste tømrede vegger. Himlinger med panel og bjelker. Plassbygde senger i stue 1. etg. og stue i 2. etg.i bolighus I. Eldre kjøkkeninnredning og utslagsvask i bolighus II. I kjeller i bolighus II er det lagt inn rør, vannpumpe, trykktank og varmtvannstank - tilstand ukjent - ikke vært i bruk på mange år. Strømmen er frakoblet nede i lia.

Oppvarming

4 gamle vedovner i bolighus I. Det er lagt inn strøm, men den er ikke tilkoblet. Det elektriske anlegget er gammelt. Nye peisovn i stue i bolighus II. 2 eldre vedovner.

Parkering

I eget gårdstun

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål fra 1800-tallet. Den siste tiden som fritidsbolig

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Avtale masseuttak dagboknr. 2002/3567-2/34 tinglyst 05.11.2002 - fornyet med 10 år 19.03.2015. Papirer vedr masseuttaket må gjennomgås før budgivning. Fås hos megler.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1986/2758-2/34, tinglyst 25.09.1986, bestemmelse om veg for bnr. 22

Dagboknr. 2014/932353-1/200, tinglyst 29.10.2014, Rett og plikt ved bygging, drift og vedlikehold av høyspentkabelanlegg og nettstasjon - rettighetshaver Vest-Telemark Kraftlag AS

Eier av gnr. 50, bnr. 15 har fiskerett med inntil 5 garn når eier av Plass Ruet ikke selv fisker med garn. Samme har rett til å hugge ved til bruk til sin hytte.

Div skjønn og servitutter

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 1/9-11 avsatt til LNFR-område.

Reguleringsplan for del av Rue, datert 14/2-2001 - masseuttak

Eiendommen er SEFRAK-registrert - kulturminne. Dette kan medføre at større endringer av bygningene må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Diverse

Fiskerett i tilgrensende vann. Gården har andel i jaktlag.

I 2015 ble det inngått en 10 års avtale om masseuttak med Vinje Entreprenørservice AS. Eier får kr. 3,35 pr. tonn for sprengt fjell og kr. 6,25 pr. tonn for løsmasser. Uttaket varierer mellom 4000 - 10.000 tonn. pr. år.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.551,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Inntekter:

Eier mottar for masseuttak kr. 3,35 pr. tonn sprengfjell og kr. 6,25 pr. tonn løsmasser.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Konsesjonsgebyr kr. 3.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter der ved kjøp til prisantydning: kr 1.541.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS for bolidelen kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Kostveit

Steder i nærheten

Skålestrondi 5 km
Tjønnegrend 5.6 km
Neslandsgrend 8.3 km
Krossen 10.2 km

Transport

Bussholdeplass Kostveit v.kr. 2.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 10.4 km
Postkontor Spar Vinje 14.3 km
Apotek Apotek 1 Vinje 12.7 km
Apotek Vinje Apotek 12.7 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 12.7 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 10.3 km
Dagligvare Spar Rauland 10.4 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 11.6 km
Bensin Esso Rauland 10.1 km
Bensin Esso Vinje 12.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

FOR BOLIGDELEN GJELDER: Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

FOR NÆRINGSDELEN (JORDER, SKOG, MASSEUTTAK) GJELDER: Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

FOR BEGGE GJELDER:Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?