Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 450 000,- for kr 4 450 000,-

Eiendommen har ny ridebane og innhegning

Ny ridebane på 40x20 meter

Ridebane og innhegning

Innhegning og ridebane

Det er opparbeidet ny ridebane på eiendommen på 40x20 meter

Garasje på eiendommen

Området er opparbeidet for hesteinnhegning med beiter

Området er opparbeidet for hesteinnhegning med beiter.

 

Eiendommen

Eiendommen

Eiendommen

Eiendommen har mulighet for å etablere flere innhegnigner

Eiendommen

Eiendommen

Eiendommen

Eiendommen

Stallen

Stallbokser

Overbygget terrasse, inngangsparti

Entré

Vaskerom med dusj i 1.etasje

Trapperom/gang

Soverom/kontor i 1.etasje

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stuen er i vinkelløsning

Spisestue

Stuen har peis

Stue

Stue

Stue

Stue

Gang

Bad

Bad i 2. etasje

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Stue/soverom i 2.etasje

Soverom/stue i 2.etasje

Soverom

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Tønsberg/Barkåker

Langemyrveien 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Tønsberg/Barkåker: BUD INNKOMMET Småbruk med ridebane, innhegninger og stall i landlige omgivelser

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
150 / 152 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Dette er en flott småbrukseiendom som ligger i usjenerte og idylliske omgivelser grensende til jorder og friarealer. I området rundt eiendommen er det opparbeidet et stort nettverk av rideløyper. Eiendommen er meget solrik. Her er det en solfylt og skjermet uteplass å finne fra morgen til kveld. Omgivelsene er meget barnevennlige, og eiendommen innbyr til lek og utfoldelse året rundt. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet. Eiendommen grenser til Lefdals rideskole. Dette er trolig et av Skandinavias største og et meget anerkjent ridesenter, og området er et "hesteeldorado" Kort vei til Åsgårdstrand med de fleste sentrumsfunksjoner, samt ca. 10 km til Tønsberg og enkel adkomst til E-18.

Barnehager og skoler

Barkåker barneskole. Kongseik ungdomskole. Kort vei til Jareteigen Montessoriskole. Det er flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man Stenmalen forbi Messehallene / Gressbanen, og fortsetter til venste i rundkjøring til veien går over i Hortensveien. Følg denne mot Barkåker. Ta Langemyrveien ned til høyre ved skilt til Leftdals Rideskole. Følg veien rett frem, hold til venstre i veidele og eiendommen er beliggende på høyre hånd rett etter veidele. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1900

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

150m2

Bruksareal

152m2

Tomt

3959m2

KR-kode

211710

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langemyrveien 25, 3157 Barkåker

Gnr. 113,114, bnr. 2,18 i Tønsberg kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 172 kvm

Totalt bruksareal: 152 kvm

Totalt primærrom: 150 kvm

Primærrom:

Hall, gjestetoalett, bad/vaskerom,, trapperom, soverom/kontor, kjøkken og stue/spisestue.: 82 kvm

Trapperom/gang, 3 soverom, bad, loftstue/soverom.: 68 kvm

Stall:

76 kvm BTA m/ 3 stallbokser og salrom + 22 kvm BTA lager loft.

Garasje:

46 kvm BTA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 10/8-2017 utført av Boligtakst Vestfold. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca 3.959 kvm. På tomten er det nylig opparbeidet en ridebane på 40x20 meter med tilliggende innhegning for hester. I tillegg er det opparbeidet innhegning med beiter bakom garasjen med god plass for 2-3 hester. Gjerde til denne innhegningen følger med, men er ikke satt opp. Tomten er av en slik størrelse at det vil være mulig å opparbeidet ytterligere arealer som innhegning. Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk, blomster og busker. Gårdsplassen er gruset. Eiendommen fremstår som et lite paradis, godt skjermet og med lune og solfylte uteplasser fra morgen til kveld. Fra eiendommen har man utsikt mot omkringliggende landbruksområder, mye brukt til hesteaktiviteter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank med gråvann videre til bekk. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre over grunnmur i 1900 (antatt ca oppføringsår) og antatt tilbygd i 1989. Boligen er oppført i to etasjer samt krypekjeller/blindkjeller og loft. Deler av bygningen er i flg. tidligere takstrapport utført i tømmer.

Frittliggende stall/verksted oppført i tre og mur i 1989 samt frittliggende garasje oppført i tre ca 2002.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder stedvis råte i kledning og noe motfall på bad.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendommen er godt vedlikeholdt og gir et positivt inntrykk. Huset er opprinnelig bygget i ca. 1900. I 1999 ble huset kledd om og de fleste vinduer er skiftet i 1986. Taktekking på hovedhuset ble lagt om i ca. 1983. Det meste av røropplegget på eneboligen har blitt fornyet i to omganger i senere tid, sist for ca. 10 år siden samt for ca. 15 år siden. Baderom / vaskerom i 1. etasje er oppgradert i 2001 og inneholder skyllekar, opplegg til vaskemaskin, dusj og varmtvannsbereder. Baderommet i 2. etasje ble oppgradert i 2002 og inneholder toalett, servant og badekar. På gulver er det i all hovedsak laminatgulv og fliser. Vegger er for det meste kledd med panel. Varmepumpe ble installert 2015 og sikringsskap med nye kurser ble oppgradert 2015. Dobbel garasje / carport er oppført i 2002. Her kan det enkelt settes inn garasjeporter om man ønsker lukkede garasjer. Stallen / verkstedet på 88 m2 BRA er bygget i 1989 og har 3 hestebåser. Bygget har et stort loft godt egnet til lagring. Loftet har en praktis innlastingsluke for blant annet høy. Bygningsmassen er malt i 2017.

Oppvarming

Vedovn i stue i 1. etasje og på et soverom i 2. etasje. Det er installert varmepumpe i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det er parkering i garasje/carport og rikelig med parkering på egen grunn.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca 1900.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 500827, tinglyst 21/2-1970: type heftelse: Jordskifte/grensegang sak.

Dagboknr. 900385, tinglyst 2/2-1920: type heftelse: Bestemmelse om vei rettighetshaver g/bnr 114/15.

Dagboknr. 500797, tinglyst 2/2-1979: type heftelse: Bestemmelse om gjerde plikt./Rettighetshaver g/bnr. 114/21

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: LNRF område, i kommuneplan datert 3/2-2016.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.572,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 26.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet fiber som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på

ca kr 950 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Skibrek
Kirkesogn Slagen

Steder i nærheten

Barkåker 4.5 km
Åsgårdstrand 4 km
Skoppum 6.8 km
Eik 8.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 147 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 29.5 km
Jernbanestasjon Skoppum stasjon 7.3 km
Bussholdeplass Lestestad 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Barkåker idrettsanlegg 4.8 km
Idrettsanlegg Åsgårdstrand Idrettsplass 4.1 km
Treningssenter Stamina HOT Gressbanen 7.9 km
Treningssenter Sporty24 Horten 8 km

Steder av interesse

Skoler

Barkåker skole (1-7 kl.) 4.8 km
Jareteigen Montessori (1-7 kl.) 1.9 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 7.9 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 6.8 km
Ringshaug ungdomsskole (8-10 kl.) 10.1 km
Wang Toppidrett Tønsberg 7.7 km
Greveskogen videregående skole 8.4 km

Barnehager

Jareteigen Montessori barnehage (3-5 år) 1.9 km
Åsgårdstrand barnehage (1-5 år) 3.4 km
Barkåker barnehage (1-5 år) 4.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Paletten 3.4 km
Kjøpesenter Linden Park 9.5 km
Postkontor Meny Åsgårdstrand 3.4 km
Postkontor Meny Borreveien 7.3 km
Apotek Apotek 1 Åsgårdstrand 3.5 km
Apotek Apotek 1 Eik 8.5 km
Vinmonopol Åsgårdstrand Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 9.6 km
Dagligvare Meny Åsgårdsstrand 3.4 km
Dagligvare Kiwi Barkåker 4.5 km
Kiosk/video Borre Camping kiosk 6.4 km
Kiosk/video Mix Eik Storkiosk 8.4 km
Bensin Shell Grøstad 3.3 km
Bensin Shell Ra 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 38,4 %
Gj.snittalder kvinner 37,8 %
Husholdninger med barn 28,9 %
Husholdninger uten barn 71,1 %
Gj.snitt byggeår 1917
Gj.snitt tomtestørrelse 94099
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Skibrek 113 55

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Richard Andersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?