Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 825 000,- for kr 2 825 000,-

Fasade

En flott helårshytte, like fin på sommerstid som på vinterstid.

Velkommen til en unik og moderne hytte i flotte omgivelser!

Inngang. Rett ved inngangspartiet er det sportsboder.

Stor og åpen entrè. Fliser på gulv.

Stue

Stue

Stue

Med opptil 5,5 meter takhøyde, fremstår stuen som meget luftig.

Her har man veldig mye stueplass med plass til hele familien!

Stue og kjokken (5)

Fra spisestue..

Integrerte hvitevarer og mye skapplass på kjøkken!

Kjøkken

Det første av hyttens 2 bad.

Bad

Vaskemaskin medfølger handelen.

Trivelig hovedsoverom i 1.etg.

Bad tilknyttet hovedsoverom. Her har man også mulighet for å sett inn dusjkabinett.

Soverom nr. 2

Entrè/gang

Lofstuen er i dag innredet som tv-stue.

Det er delvis åpent fra 2.etg ned mot stuen.

Ekstra stueplass kommer godt med!

2.etg

Soverom nr.3

Soverom nr. 4

Boden på loftet er i dag innredet som gjesterom.

Det er flotte uteplasser rundt hele boligen. Her er det bare å flytte seg etter solen!

Flat og fin tomt hvor de yngste kan herje fritt!

Her får fuglene også tak over hodet!

Drone

Det er også plass til flere biler på egen tomt.

20160823-DJI_0048

Drone

Drone

Stue og kjokken (15)

Stue

Fjellheimen

Project letterhead - Holmane - 2D Floor Plan- Portrait

Project letterhead - Holmane - 3D Floor Plan- Portrait

Tysse/Holmane

Moltemyrhaugen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 825 000,-

Tysse/Holmane: Eksklusiv og pen fjellhytte fra 2010 med gode kvaliteter.

Boligtype:
Annet, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 825 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 153 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fin og landlig beliggenhet i ett veletablert fritidsområde ved Holmane, ovenfor Frøland i Samnanger. Solrik og fin beliggenhet med flott utsikt til alle sider.

Området består av ca 35 hytter og har flere gode turmuligheter både sommer og vinter. Eikedalen skisenter er bare en 15 min biltur unna.

Fra Bergen tar det ca 50. min med bil. Spar på Tysse og Kiwi på Bjørkheim er de nærmeste dagligvarebutikkene, ca 10 min unna.

Selve hytten ligger fint til på en topp. Gode solforhold og flott utsikt over fjellheimen.

Adkomst

Fra Bergen kjører man forbi Arna og videre mot Kvamskogen. Etter Bjørkheim følger man veien gjennom Hagaåstunellen og til venstre gjennom rundkjøringen mot Kvamskogen. Rett før avkjørselen til venstre mot Kvittingen, tar man til høyre og følger veien forbi garden. Følg Holmavegen og videre mot Ingebjørbrekko. Følg veien ca 200m opp og rundt en sving og videre til veien flater ut. Ta så av til høyre. Hytten ligger på toppen av haugen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 825 000,-

Boligtype

Annet

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2010

Soverom

4

Primærrom

139m2

Bruksareal

153m2

Tomt

1203m2

KR-kode

701742

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Moltemyrhaugen, 5650 Tysse

Gnr. 37, bnr. 50, i Samnanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 172 kvm

Totalt bruksareal: 153 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Bruksareal:

Hovedetasje 113 kvm

Loftetasje 40 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.04.2017 utført 26.07.2016 av Nils Sæther Mathisen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Hytten står ledig for snarlig overtagelse.

Tomten

Eiet tomt på 1203 kvm.

Tomten ligger fint til på toppen av en haug. Mesteparten av tomten er flat og åpen. Noe skrående ned mot skog. Opparbeidet grusvei fra vei til hytten.

Det foreligger en skylddeling fra 31.7.1971 med beskrivelse av eiendommen og størrelse på 1203 kvm.

I matrikkelen er arealet oppført som 582 kvm, beregnet ut i fra kart.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat anlegg med borrehull.

Eiendommen har privat avløpssystem med Biovac minirenseanlegg. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Boligen er oppført med fundamenter av lettbetong/betong på antatt faste masser, yttervegger av bindingsverk som er kledd med liggende panel, etasjeskillere av trebjelkelag, saltak av trekonstruksjoner som er tekket med torv.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En perfekt familiehytte i flotte omgivelser!

Her har man det virkelig som plommen i egget. En moderne og stor fritidsbolig av høy standard i grønne og naturskjønne omgivelser med massevis av turmuligheter rett utenfor dørstokken. Selve hytten går over to plan med god plass til hele familien. Boligen har et romslig hovedplan med to soverom, to bad og en luftig stue med høyt under taket. I 2.etg er det to soverom, en loftstue og en stor bod.

Stor og flott entrè med fliser på gulv. Ved inngangspartiet er det en flott uteplass og også tilkomst til sportsboder. Videre i 1.etg kommer man inn til stue/kjøkken. Moderne kjøkken med fronter av høyglans kirsebærød farge. Integrerte hvitevarer og fin og åpen løsning mot stue. Stor og luftig stue med mange innredningsmuligheter. Den gode takhøyden gir en meget god romfølelse. Enstavs parkett på gulv.

I hovedetasjen er det 2 bad. Det største badet har toalett, dusjkabinett, innredning med servant og opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv og panel på veggene. Rør-i-rør system. Boligens andre bad er tilknyttet hovedsoverommet. Her har man også mulighet til å sette inn dusjkabinett om ønskelig. Videre i boligens andre etasje har man en loftstue som i dag er innredet som tv-stue. Åpent ned mot 1.etg. På begge soverommene oppe er det plass til dobbeltseng. Boden oppe har også blitt benyttet som ekstra soveplass.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og fast brensel. Ny varmepumpe installert i 2017. Varmekabler i gulv i entrè, kjøkken og baderom. Vedovn i stue og glassovner på soverommene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Biloppstillingsplass med plass til flere biler på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 08.02.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 5 servitutter på eiendommen.

Dagbok nr.6390, tinglyst 13.06.1997. Erklæring/avtale.

Dagbok nr.13998, tinglyst 31.12.1998. Erklæring/avtale.

Dagbok nr.11415, tinglyst 09.10.2000. Bestemmelse om vei.

Dagbok nr.17337, tinglyst 24.11.2003. Erklæring/avtale.

Dagbok nr.12364, tinglyst 02.08.2004. Bestemmelse om veg.

Servituttene gjelder avtale om privat vei, tilknytting til vei og avtale om vedlikehold og brøyting.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til område for eksisterende fritidsboliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Planer i området : Det er opplyst om at det sannsynlighvis vil bli oppført en fritidsbolig litt lenger nede mot veien.

Diverse

Lysestake over sofa i stuen og 7 armet kandelaber medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatten er kr 7279,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca 4500,- i året.

Minirenseanlegg kr. 2000,- i året.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol.

Det er tilknyttet Kvamnett for internett med en avgift på 300,- i mnd.

Det er også løpende betaling for brøyting. Tidligere mellom 2000 og 3000,- kr.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Tilsyn og feiing av hytter skal innførast frå 2017.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.178.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Samnanger
Grunnkrets Frøylandsdal

Steder i nærheten

Ytre Tysse 6.8 km
Indre Tysse 6.9 km
Indra Haga 7.5 km
Haga 7.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 52.4 km
Jernbanestasjon Trengereid stasjon 20.3 km
Bussholdeplass Frøland snuplass 3.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fjord'n senter 28.6 km
Kjøpesenter Øyrane Torg 29.4 km
Postkontor Kiwi Årland 9.4 km
Postkontor Spar Eikelandsosen 28.6 km
Apotek Vitusapotek Fusa 28.6 km
Apotek Boots apotek Arna 29.4 km
Vinmonopol Eikelandsosen Vinmonopol 28.6 km
Vinmonopol Arna Vinmonopol 29.4 km
Dagligvare Spar Tysse 6.8 km
Dagligvare Kiwi Bjørkheim 10.6 km
Kiosk/video Mix Bjørkheim Kro og Motell 9.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Øyrane Torg 29.4 km
Bensin Best Bjørkheim 9.4 km
Bensin Shell Kleppe 28.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?