Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

gang

soverom

soverom

soverom

ute

ute

ute

stall

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

Brumunddal

Nordåsvegen 369

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Brumunddal: Idyllisk og sjarmerende småbruk. Stall med seks stallbokser. Ridebane. Gode solforhold.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 140 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Småbruk som ligger idyllisk og i landlige omgivelser ca. 3,5 kilometer fra Brumunddal sentrum. Gode solforhold og flott utsikt. Området preges av natur- og skogsområder, med flere boliger og landbrukseiendommer i nærområdet. Området byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med fine turmuligheter i nærmiljøet.

I Brumunddal sentrum finnes nærbutikker, restauranter, bank, apotek, treningssentre og alle øvrige fasiliteter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hempa skole

1-7 kl. Fagerlund skole

1-7 kl. Mørkved skole

8-10 kl. Brumunddal ungdomsskole

Vgs. Ringsaker videregående skole

Vgs. Hamar katedralskole

Bhg. Øverkvern FUS barnehage

Bhg. Liavegen familiebarnehage

Bhg. Buttekvern barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Brumunddal sentrum, sving oppover Nordåsvegen i rundkjøring øst for Mølla Storsenter. Ta så andre avkjørsel i neste rundkjøring videre oppover Nordåsvegen, og følg vegen i cirka 3,4 km. Sving til venstre ned stikkveg og følg denne til du ankommer eiendommen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1890

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

131m2

Bruksareal

140m2

Tomt

12335m2

KR-kode

651885

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordåsvegen 369, 2387 Brumunddal

Gnr. 699, bnr. 18, i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.335 kvm. Tomten består av plen og naturtomt. Etablert ridebane 20x40 meter, eiendommen er delvis innhegnet. Innkjøring og gårdsplass er gruset.

Parkering

Stor og romslig garasje med 3 biloppstillingsplasser.Automatisk portåpner på den store porten. God plass til parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har privat vann, i tillegg til septiktank. Slamtømming gjøres av kommunen.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Kommunen opplyser at det ikke finnes oversikt over mulige fremtidige pålegg.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 154 kvm

Totalt bruksareal: 140 kvm

Totalt primærrom: 131 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etasje: Vindfang/trapperom, stue, kjøkken, bad/toalettrom og vaskerom: 70 kvm

2. etasje: Gang/ trapperom og 3 soverom: 61 kvm

Sekundærrom:

2.etasje Bod: 9 kvm

Stall på 184 kvm

Garasje med 3 biloppstillingsplasser på 70 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eiendom med enebolig, garasje og stall. Enebolig over 1 ½ plan med delvis jordkjeller. Oppført i murte gråsteiner, trekonstruksjoner og tømmer. Saltak konstruksjon som er tekket med betongtakstein.Taktekkingen er fra 2004. Utvendige fasader ble overflatebehandlet i 2011 og 2014. Noen av ytterveggene er etterisolert og påsatt ny ytterkledning i 2014. Bygningsmassen er 128 år. Det må derfor påregnes forhold som retningsavvik, skjevheter m.m

Stall med 6 stallbokser, eget sikringsskap. Innlagt vann.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nordåsvegen 369!

Idyllisk småbruk med skjermet beliggenhet. Kort avstand til Brumunddal sentrum, skoler og barnehager. Stall med 6 stallbokser. Garasje med 3 biloppstillingsplasser. Sørvest vendt beliggenhet med gode solforhold hele dagen.

Eksempler på materialvalg som er benytte i boligen: Himlinger med malt panel, panel og plater. Vegger med malt panel, malt tapet, malt tømmer, fliser, behandlet tømmer og plater. Gulv med heltre, fliser og malt heltre.

1.etasje:

Romslig gang. Separat vaskerom med vannbåren varme i gulvet. Vaskerom pusset opp i 2005. Flislagt bad med innfliset badekar. Vegghengt toalett. Dusjnisje med veggmontert dusjbatteri. Vannbåren varme i gulvet. Heldekkende servant i baderomsinnredning med speil og belysning over. Badet er pusset opp i 2005. Ikea kjøkken er 2006 med grå profilerte fronter. Heltre benkeplate. Over - og underskap gir godt med oppbevaringsplass. Fliser i benkeryggen. Integrert komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Hvitevarene er fra 2014/2015. Vannbåren varme i gulv på kjøkken. Lys og luftig stue med utgang til hage. Stuen har godt med vindusflater som slipper mye naturlig lys inn i rommet.

2.etasje:

Tre lune og romslige soverom. Praktisk kott til oppbevaring og lagring.

Isolert garasje oppført 2004 med tre biloppstillingsplasser. Uinnredet loftsplan med utgang til balkong.

Stall med 6 stallbokser og salrom. Innlagt vann og eget strømskap.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Klebersteinsovn av type Rais plassert i stue. Vedovn av type Jøtul plassert på kjøkken. Vannbåren varme i gulv på kjøkken, bad og vaskerom. Ellers elektriks oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1890.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til spredt boligbebyggelse i henhold til kommuneplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.192,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for, renovasjon og feiing/tilsyn, tømming av septikk.

Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene og utgjør er kr 5.664,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.551,- pr. år. / 16.608 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr ca 7.000.

Boligen er tilknyttet Eidsiva bredbånd, innlagt fiber.

Tre husstander har delt på brøyting og grus. Dette utgjørde kr 3.250,- for 2017

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.578.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Bjørndalen
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Nybygda 4.4 km
Byflaten 8.8 km
Nydal 13.5 km
Hamarsæterhøgda 14.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.9 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 4.8 km
Bussholdeplass Hovderampa 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nybygda idrettsplass 3.8 km
Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 4.9 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 4.3 km
Treningssenter Treningskompaniet Brumundal 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hempa skole (1-7 kl.) 3.8 km
Fagerlund skole (1-7 kl.) 4.9 km
Mørkved skole (1-7 kl.) 5.9 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Ringsaker videregående skole 4.9 km
Hamar katedralskole 16.9 km

Barnehager

Øverkvern FUS barnehage (0-6 år) 3.7 km
Liavegen familiebarnehage 3.7 km
Buttekvern barnehage (1-5 år) 4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 4.3 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 12.6 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 4.2 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 4.6 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 4.3 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 4.3 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Kiwi Brumunddal 4.2 km
Dagligvare Eurospar Brumunddal 4.2 km
Kiosk/video Mix Billighuset 4.4 km
Kiosk/video Eat Kaffespesialisten 4.4 km
Bensin Shell Brumunddal 4.2 km
Bensin Smart Brumunddal 4.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 38,1 %
Gj.snittalder kvinner 39,3 %
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 9088
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Bjørndalen 239 99

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?