Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 250 000,- for kr 1 250 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

stue

spisestue

spisestue

spisestue

kjøkken

kjøkken

bad

bad

gang

gang

kontor

kontor

soverom

soverom

soverom

soverom

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

Brumunddal

Nordåsvegen 429

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 250 000,-

Brumunddal: Småbruk med skjermet beliggenhet og fin utsikt! Stor tomt på ca 76. mål.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Småbruk som ligger idyllisk og i landlige omgivelser ca. 5 kilometer fra Brumunddal sentrum. Gode solforhold og flott utsikt. Området preges av natur- og skogsområder, med flere boliger og landbrukseiendommer i nærområdet. Området byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med fine turmuligheter i nærmiljøet.

I Brumunddal sentrum finnes nærbutikker, restauranter, bank, apotek, treningssentre og alle øvrige fasiliteter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fagerlund skole 5.9 km

1-7 kl. Hempa skole 6.8 km

1-7 kl. Mørkved skole 7.2 km

1-7 kl. Kylstad skole 9.8 km

8-10 kl. Brumunddal ungdomsskole 5.9 km

8-10 kl. Furnes ungdomsskole 12.8 km

Vgs. Ringsaker videregående skole 5.8 km

Vgs. Hamar katedralskole 17.9 km

Bhg. Liavegen familiebarnehage 4.7 km

Bhg. Øverkvern FUS barnehage (0-6 år) 4.7 km

Bhg. Buttekvern barnehage (1-5 år) 5.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 250 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1860

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

108m2

Tomt

76439m2

KR-kode

651799

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordåsvegen 429, 2387 Brumunddal

Gnr. 699, bnr. 5, i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 76.493 kvm. Eiendommen består av gårdstun med plen og beplantning, dyrket jord og skog.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet egen brønn på eiendommen.

Muiligheter for og opprette eget septikannlegg, grunn undersøkelser og rapport foreligger. Dette må godkjennes av kommunen.

Eiendommen har ikke privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommen kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Primærrom:

Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom, bi-inngang/trapperom.: 69 kvm

Trapperom, gang, 2 soverom.: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2017 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Saltak konstruksjon tekket med metallplater. Taktekkingen er fra 2006/07, ny tekking er montert rett oppå tideligere tekking av eternitt. Bygningsmassen er over 160 år, og det må påregens oppgarderinger og vedlikehold.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Ny kjøper bes sette seg grundig inn i rapporten.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nordåsvegen 429!

En idyllisk småbruk med flott utsikt og gode solforhold. Eiendommen er på ca. 76 mål og ligger med skjermet beliggenhet. Dette er en eiendom med ett flott potensiale og har mange forskjellige bruks muligheter.

Eiendommen består av

- Enebolig byggeår ca. 1860

- Låve 1900

- Grise hus 1960

- Uthus 1949

- Garasje

Bygningsmassen har behov for oppgradering og vedlikehold.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Vegger med malte plater og malt panel. Gulv med heltre, laminat, belegg og malte tregulv. Himlinger med malte plater og panel.

Eneboligen

1.etasje:

Fra hyggelig inngangsparti kommer du inni en stor stue med adkomst til ett av boligens tre soverom. Romslig kjøkken med hvit profilert innredning med over og under skap til oppbevaring. God plass til spisebordsgruppe. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Tilknyttet kjøkkenet finner man boligens bad. Bad med nedfelt servant med speil og belysning over. Dusjkabinett med 12 volts pumpe. Det er også en bi-inngang fra kjøkkenet som fører det ut på gårdstunet.

2.etasje:

To soverom lune og koselige soverom, på ett av soverommene er gulvet rettet opp.

Ett rom er innredet til ett koselig kontor. Her er det godt med lagringsplass i kneloft.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1860.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til landbruk i henhold til kommuneplan. Ligger i LNF-område.

Det er innregulert fremtidig råstoff utvinning i nærheten av eiendommen ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.404,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, feiing og tilsyn.

I tillegg påløper:

Eiendomsskatt kr 2.391 pr år.

Slamtømming kr 1.000 dette gjøres av kommunen annenhvert år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.

Boligen er forikret i Landbruksforsikring polisenummer 26058015.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.282.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 3.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Magnus Weme
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?