Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 18 100 000,- for kr 18 100 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Leilighet 1. etg høyre side

Stue

Renovasjon av denne leiligheten er påbegynt, men ikke fullført.

Stue

Kjøkkenrom

Øvrige boenheter er av ulik standard innvendig

Store vindu i alle leilighetene

Nye vindu enkelte steder

Soverom

Kjøkken

Soverom i utleid enhet

Kjøkken i utleid enhet

Stue

Bad med enkel standard

Soverom

Leilighet, 3. etasje, høyre side.

Stort loftsareal over stue med potensiale til å åpne opp

Stue

Kjøkken

Stort og romslig loft

Består i dag av boder og enkel lagring

Plantegning kjeller, 230 cm takhøyde

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Plantegning 3. etg

Plantegning loft

Sentrum/Høyden - Bygård med 6 store leiligheter, sentralt på Nygårdshøyden - stort areal på loft og i kjeller.

Sydneshaugen 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 15 000 000,-

Sentrum/Høyden - Bygård med 6 store leiligheter, sentralt på Nygårdshøyden - stort areal på loft og i kjeller.: Sentrum/Høyden - Bygård med 6 store leiligheter, sentralt på Nygårdshøyden - stort areal på loft og i kjeller.

Boligtype:
Annet, Selveiet
Prisantydning:
Kr 15 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
368 / 580 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger midt i Sentrum, nesten på toppen av Nygårdshøyden, med gangavstand til alt av byens servicetilbud og fasiliteter. Mange spennende kafé- og restauranttilbud i nærområdet, og om man ønsker en tur i det fri er det kort vei til byfjellene.

Adkomst

Eiendommen ligger like ved Johanneskirken på Nygårdshøyden.

Det vil bli skiltet fra Håkonsgaten med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 15 000 000,-

Boligtype

Annet

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1911

Primærrom

368m2

Bruksareal

580m2

Tomt

234m2

KR-kode

7918225

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sydneshaugen 19, 5007 Bergen

Gnr. 164, bnr. 503 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 234 kvm. Tomten er for det meste bebygget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser (soneparkering).

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 598 kvm

Totalt bruksareal: 442 kvm

Totalt primærrom: 384 kvm

Primærrom 1. etg:

Leilighet høyre: Stue (22,2 m²), soverom 1 (11,0 m²), kjøkken (8,2 m²), soverom 2 (6,1 m²), bad (4,3 m²) og gang/entré (4,9 m²). Under oppussing.

Leilighet venstre: Stue (14,3 m²), spisestue (9,1 m²), soverom 1 (12,8 m²), kjøkken (8,0 m²), soverom 2 (6,1 m²), bad (4,8 m²) og gang/entré (5,0 m²).

Totalt primærrom 1. etg: 123 kvm

Primærrom 2. etg:

Leilighet høyre: Stue (23,6 m²), soverom 1 (12,6 m²), kjøkken (8,6 m²), soverom 2 (6,6 m²), bad (3,6 m²) og gang/entré (4,9 m²). Under oppussing.

Leilighet venstre: Stue (23,7 m²), soverom 1 (12,8 m²), kjøkken (8,2 m²), soverom 2(6,1 m²), bad (4,0 m²) og gang/entré (5,0 m²).

Totalt primærrom 2. etg: 123 kvm

Primærrom 3. etg:

Leilighet høyre: Stue (22,5 m²), soverom 1 (12,6 m²), soverom 2 (6,1 m²),

kjøkken (8,8 m²), bad (3,9 m²) og gang/entré (4,9 m²).

Leilighet venstre: Stue (22,4 m²), kjøkken (7,9 m²), soverom (12,7 m²), bad (3,8m²), soverom 2 (5,9 m²) og gang/entré (5,0 m²).

Totalt primærrom 3. etg: 138 kvm

Sekundærrom kjeller:

Underetasje inndelt med div boder/gangarealer og trappegang. Trukket fra 7 m² av kjellerareal grunnet senket dekke under trappeoppgang.

Areal sekundærrom: 123 kvm

Takhøyde ca 2,30m.

Sekundærrom loft:

Åpent loftsrom med dels oppsatte boder.: 41 kvm

Takhøyde i leiligheter varierer fra 2,7m - 2,88m.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

I hovedsak ildsteder og elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1911.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 914085, tinglyst 14.09.1909, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Megler har ikke lykkes i å oppdrive denne servitutten.

Dagboknr 14644, tinglyst 11.06.1991, type heftelse: Gir tidligere eier av boligen borett av en leilighet i bygget. Servitutten vil slettes ved salg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er avsatt til sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer, i kommuneplan datert 24.04.2013.

Hensynssoner i kommuneplanen: Gul sone luftkvalitet - 100%

Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Berøringsgrad 100,0 %.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen regnes som leiegård etter Lov om kommunal forkjøpsrett til leiegårder. Kommunen har 4 måneder til å avgjøre spørsmål om forkjøpsrett. Fristen starter å løpe når kommunen har mottatt alle nødvendige opplysninger, jfr. Forskrift av 15. januar 1993 om hvilke opplysninger som skal gis i melding om salg av leiegård.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 43.956,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.244 pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 15.376.722,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Sydneshaugen
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Johanneskirken 0.1 km
Bergen Sjøfartsmuseum 0.3 km
Sentralbadet 0.4 km
Konsertpaleet 0.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 18.3 km
Sentralstasjon Bergen 1.1 km
Trikkeholdeplass Byparken (Starvhusgaten) 0.7 km
Bussholdeplass Møhlenpris 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 0.9 km
Treningssenter Trene sammen - Vektertorget 0.4 km
Treningssenter Actic Bergen 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

St. Paul skole (1-10 kl.) 0.4 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 1.2 km
Nordnes skole (1-7 kl.) 1.3 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 1.3 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 3.3 km
Fana Private Gymnas 0.9 km
John Bauergymnaset Bergen 1 km

Barnehager

Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.2 km
Jekteviken barnehage (0-5 år) 0.3 km
Klosteret barnehage (3-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sundt 0.5 km
Kjøpesenter Galleriet 0.6 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 0.3 km
Postkontor Bunnpris Nøstet 0.7 km
Apotek Vitusapotek Krinkelkroken 0.4 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.5 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Extra Håkonsgaten 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Torggaten 0.4 km
Kiosk/video Mix BT-hjørnet 0.4 km
Kiosk/video Mix Bt-Hjørnet 0.4 km
Bensin Esso Laksevåg 1.8 km
Bensin Circle K Viken 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,1 %
Andel kvinner 45,9 %
Gj.snittalder menn 32,7 %
Gj.snittalder kvinner 34,5 %
Husholdninger med barn 15,4 %
Husholdninger uten barn 84,6 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 101
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Sydneshaugen 390 286

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Erlend Stokmo
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?