Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

436303252

436303254

436303250

436303248

436303246

436303244

436303242

436303240

436303241

436303249

436303255

436303243

436303245

436303247

436303251

436303253

Porsgrunn - Osebakken | Butikk, lager og verkstedlokaler med mange muligheter. Sentralt. Enkel adkomst.

Teknikergata 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Porsgrunn - Osebakken | Butikk, lager og verkstedlokaler med mange muligheter. Sentralt. Enkel adkomst. : Porsgrunn - Osebakken | Butikk, lager og verkstedlokaler med mange muligheter. Sentralt. Enkel adkomst.

Boligtype:
Annet, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
210 / 564 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger sentralt til på Osebakken, nordre del av Porsgrunn sentrum. Enkel adkomst.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Borge skole 1 km

1-7 kl. Myrene skole 2.1 km

8-10 kl. Kjølnes ungdomsskole 1.5 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole 1.9 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole Sør 2.7 km

Bhg. Radehuset barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Hovenga barnehage (1-5 år) 0.5 km

Bhg. Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.7 km

Adkomst

Se eget kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Boligtype

Annet

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1959

Primærrom

210m2

Bruksareal

564m2

Tomt

1722m2

KR-kode

2718111

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Teknikergata 16, 3912 Porsgrunn

Gnr. 200, bnr. 2972 i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.722,3 kvm. Flat tomt opparbeidet med gruset gårdsplass og parkeringsplasser.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Verksted/lager og butikklokaler:

Totalt bruttoareal: 599 kvm

Totalt bruksareal:564 kvm

Totalt primærrom: 210 kvm

Inklusive; Garasje/lagerbygg: Totalt bruttoareal: 174 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.08.2018 utført av takstmann Ole Erik Vegheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningene er oppført med grunnmurer i betong og murblokker med støpte betongplater mot grunnen, vegger med pussede murblokker og bindingsverk kledd med stående og liggende kledning. Saltak med elementer og plassbygde sperrer/fagverksstoler tekket med stålplater.

Hovedbygget er en selvbærende konstruksjon – ingen bærevegger – her kan man innrede etter ønske

Det ligger en nedgravd parafintank bak bygningen - ingen kjennskap til denne

Det ligger også en septiktank på tomten – sydvestre hjørne - den er ikke i bruk – offentlig avløp

Det er kjeller under deler av bygget. Adkomsten var fra butikklokale, men er nå helt lukket. Adgang nå via luke på vestsiden av bygget. Fuktinnsig her – lensepumpe er montert – vann pumpes ut til off ledningsnett

Tre av veggene utvendig – all løs murpuss ble fjernet på vegger og takutstikk og deretter pusset og malt i 2008. Fronten ble malt igjen for 1 år siden.

Vinduer i 2 lags isolerglass

Asfaltert og gruset innkjørsel/gårdsplass med flettverksgjerde mot gaten og opparbeidet med jord/naturtomt.

Bygningene har en god planløsning med enkel standard etter dagens krav og har behov for vedlikehold/oppgraderinger.

Alle containere på eiendommen er leiertagers eiendom og vil bli fjernet ved et salg.

Standard

Bygningen har enkel innvedig standard. Behov for oppgradering/oppussing etter behov om hva bygningene skal anvendes til.

Oppvarming

Elektrisk. Det er mulighet til å koble seg til fjernvarmeanlegg, rør ligger ved innkjørsel til eiendommen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til næringsformål siden 1959.

Kjøper har selv ansvar for å søke om eventull bruksendring av eiendommen.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 200214, tinglyst 01.02.1954, type heftelse: Erklæring/avtale, Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn.

Dagboknr. 200858, tinglyst den 07.04.1967: Erklæring/avtale. Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår.

Daboknr. 203330, tinglyst den 16.12.1967: Erklæring/avtale: Rettighetshaver SKK, bestemmelse om stolper/tranformatorkiosk/ledninger

Dagboknr. 117686, tinglyst den 11.02.2014: Erklæring/avtale: Rettighetshaver Skagerak Varme AS; Bestemmelse om adkomstrett, rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av fjernvarme røranlegg. Bestemmelse om beplantning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Forslag til reguleringsbestemmelser Osebakken Vest, midtre del. Egengodkjent 12.09.1996.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.820,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommenm hat installert vannmåler, avgiften kan variere med forbruket.

Eiendomsskatten er kr 5.971,- pr. år. Inngår i de kommunale avgiftene.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.722,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Bråten
Kirkesogn Porsgrunn

Steder i nærheten

Borgestad 2.4 km
Østsida 2 km
Sjøfartsmuseet 2.1 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 2.3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 46.3 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Sandbakken 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Porsgrunnshallen 1.3 km
Idrettsanlegg Kjølnes fotballbaner 1.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 1.3 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Borge skole (1-7 kl.) 1 km
Myrene skole (1-7 kl.) 2.1 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Porsgrunn videregående skole 1.9 km
Porsgrunn videregående skole Sør 2.7 km

Barnehager

Radehuset barnehage (0-6 år) 0.1 km
Hovenga barnehage (1-5 år) 0.5 km
Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 0.5 km
Kjøpesenter Hammondgården 1.4 km
Postkontor Meny Hovenga 0.5 km
Postkontor Coop Extra Porsgrunn 1.3 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 0.5 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hovenga 0.4 km
Dagligvare Meny Hovenga 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Porsgrunn 1.2 km
Bensin Circle K Porsgrunn 0.8 km
Bensin Shell Jernbanegaten 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 45,2 %
Gj.snittalder kvinner 44,4 %
Husholdninger med barn 23,8 %
Husholdninger uten barn 76,2 %
Gj.snitt byggeår 1931
Gj.snitt tomtestørrelse 794
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Bråten 416 210

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Det har vært drevet salg og reparasjon av motorsykler på eiendommen i mange år. (dette i forhold til en evt forurensning i grunn)

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 25.000,-av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 22.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?