Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 750 000,- for kr 1 750 000,-

Velkommen til Titsangen 14!

Et innholdsrikt småbruk tilrettelagt for hest.

Eiendommen ligger åpent og solrikt til i landlige omgivelser kun 15km fra Flisa sentrum.

Selve tunet har i senere tid fått ny inngjerding, ny plen og ny grus på gårdsplass.

Heltre kjøkken i furu med romslig skap- og benkeplass.

Romslig stue med vedovn og varmepumpe.

God plass til spisegruppe i stua.

Stue med adkomst til trapperom opp til andre etasje, samt utgang til terrasse.

Gang/trapperom, andre etasje.

Soverom, andre etasje.

Soverom, andre etasje.

Soverom 2, andre etasje.

Badet ligger i første etasje, og har adkosmt fra gang.

Bad

Et trivelig tun med god plass for parkering.

Fasade

Fasade

Fasade

Detalj, ute.

Uthus med vedskjul, bodrom og carport.

Låve med stall.

Stallen har fått et løft i form av flere bokser og overflatebehandlinger.

Det er etablert ridebane nedenfor stallen.

Uteplass for hester.

Dronebilde, oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Dronebilde av ridebane.

Dronebilde av fjøs/stall og utefjøs.

Gårdskart, Titsangen 14

Kart, Nabolagsprofil

Plantegning, første etasje.

3D plantegning, første etasje.

Plantegning, andre etasje.

3D planteging, andre etasje.

Hof/Åsa

Titsangen 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 750 000,-

Hof/Åsa: Innholdsrikt småbruk på 71 daa med flere sidebygninger. Tilrettelagt for hest. Åpen, solrik og fin beliggenhet.

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger fint til i et område med spredt bebyggelse, landbruks- og skogsområder i Hof/Åsa, ca 15 km fra Flisa som er kommunesenter i Åsnes kommune.

Det er ca 2.4 km til nærmeste dagligvarebutikk som er Joker Komperud.

I selve Flisa finner man dagligvare, kjøpesenter, apotek, vinmonopol, bensinstasjon, treningssenter m.m. Post i butikk er lokalisert hos Spar Flisa.

For den som er glad i turer i skog og mark finnes det flere yndede toppturmål i nærområdet, bl.a. Kariskjæret, Brattåsen og Hovelsåsberget. Vinterstid kjøres det opp skiløyper i nærområdet. For den jakt- og fiskeinteresserte finnes det gode muligheter.

Barnehager og skoler

Avstand til barnehager og skoler:

Mosogn barnehage, 9.8 km

Bashammeren barnehage, 12.9 km (i luftlinje)

Myrsnipa barnehage, 15.3 km

1-7 kl. Jara skole, 8.3 km

Åsnes ungdomsskole, 15.8 km

Solør videregående skole, 15.6 km

Øvrebyen videregående skole, 50.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra rundkjøringen i Flisa sentrum, kjør inn på Kaffegata og følg vegen i ca 1.7 km. Ta til høyre inn på Lauta, og følg vegen i ca 2.9 km. Ta til venstre inn på Vestre Solørveg, og følg vegen i ca 4 km.

Ta deretter inn til høyre på Åsavegen, og følg vegen i ca 6.5 km. Eiendommen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 750 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1937

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

122m2

Tomt

71715m2

KR-kode

641856

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Titsangen 14, 2266 Arneberg

Gnr. 153, bnr. 2 i Åsnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 71.715,2 kvm i følge kommunen.

Stor, solrik og svakt sørhellende tomt. Selve gårdstunet er opparbeidet med gruset gårdsplass og plen rundt bolighuset. Det er opparbeidet utegang og ridebane på eiendommen.

I følge NIBIO's gårdskart består eiendommen av 29.2 daa fulldyrka jord, 1.7 daa innmarksbeite, 33.6 daa produktiv skog, 6.2 daa annet markslag og 1.2 daa bebygd areal.

Parkering

En biloppstillingsplass i carport i uthus, ellers flere biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat vann fra brønn med trykktank i kjeller.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal, 1. etasje: 73 kvm

Bruksareal, 2. etasje: 49 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken, soverom, stue og gang/ trapperom: 71 kvm.

2. etasje: Gang/trapperom og to soverom: 42 kvm.

Sekundærrom:

1. etasje: Bod på ca 2 kvm.

2. etasje: To bodrom tilknyttet gang/trapperom samt et bodrom tilknyttet et soverom, totalt ca 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.09.2018 utført av Anders Ljønerholth. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk med utvendig beiset tømmermannspanel - sist beiset i 2018, fundamentert på betongmurer, og murt og pusset elementstein.

Trevinduer i forskjellig størrelse, hovedsakelig med 2-lags isolerglass. Stedsbygd sperretak med ark, tekket med profilerte metallplater.

Overbygd inngang i tilknytning til terrasse på totalt ca 30 kvm.

Øvrig bebyggelse består av:

Uthus - byggeår 1960. Bygget er oppført i bindingsverk med utvendig malt panel, fundamentert på pilarer og ringmurer. Jordgulv og tregulv.

Saltak med profilerte metallplater. Labankdører. Bygningen består av carport, garasje, vedskjul og bod. Innlagt strøm. Bruksareal på ca 57 kvm.

Driftsbygning med stall - byggeår 1939. Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig beiset tømmermannspanel, fundamentert på pilarer og ringmurer.

Sidebygd stall med isolerte vegger. Saltak med ark, tekket med profilerte metallplater. Innlagt strøm. Bruksareal på ca 180 kvm.

Utefjøs - byggeår 2000. Bygningen er oppført med impregnerte stolper på jordgulv, med utevndig malt panel. Sperretak tekket med profilerte metallplater. Bruksareal på ca 150 kvm.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er påvist fukt i kjeller. Det må påregnes noe vedlikehold på uthus og driftsbygning.

Selger opplyser i tillegg i sitt egenerklæringsskjema at det ble tatt noen mus i felle inne i huset vinteren 2017.

Rapport fra takstmann og egenerklæringen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Trivelig enebolig oppført i 1937. I senere tid har eiendommen blitt vedlikeholdt og oppgradert med ny plen, inngjerding og nylig gruset gårdsplass.

Boligen har blitt oppgradert med overflatebehandlinger.

Stallen er oppgradert og består av flere bokser.

Eksempler på materialvalg:

Gulv med overflater av vinylbelegg, laminat og teppegulv.

Vegger med overflater av panel, malt panel, mdf panelplater og fliser.

Himling med overflater av panel, malt panel og takess-plater.

Kjøkkeninnredning i profilert heltre furu fra Solør-kjøkken med romslig skap- og benkeplass. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Ventilator.

Bad med dusjkabinett, frittstående toalett, heldekkende servant på innredning, opplegg for vaskemaskin, vifte i vegg og panelovn.

Oppvarming

Vedovn på stue, luft-til-luft varmepumpe på stue, panelovner på soverom og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av:

Dagboknr 1484, tinglyst 10.06.1963: Avtale mellom Hof kommunale kraftforsyning og eier av denne eiendommen om at 10 kV kraftledning får legges over denne eiendommen i en lengde av ca 15 m.

Hof kommunale kraftforening skal vederlagsfritt holde marken ryddiggjort for trær i en bredde av 12 m.

Dagboknr 488, tinglyst 25.02.1966: Grensegangssak mellom denne eiendommen, gnr. 152, bnr. 5, gnr. 152, bnr 6 og gnr. 156, bnr. 7.

Dagboknr 5907, tinglyst 18.12.1980: Avtale mellom eier av denne eiendommen og Solør Kraftlag om at Solør Kraftlag rett til å føre fram og reise stolper, og strekke ledninger for høgspent kraftlinje på eiendommen.

I tillegg er det tinglyst utskifting som gjelder denne registerenheten med flere den 13.12.1897, med dagboknr. 900009. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, og er i kommuneplan er avsatt til LNF-område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.750,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for septiktømming, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 19.355 kwh. pr. år.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 9.686,-

Avgift for vegvedlikehold/snøbrøyting er ca kr 1.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på

kr 299,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet mobilt bredbånd fra Telenor. Dette medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.794.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Åsnes
Grunnkrets Hof/åsa
Kirkesogn Hof

Steder i nærheten

Flisa 15 km
Risberget 14 km
Korsmo 16.5 km
Kjellmyra 18.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 93.3 km
Bussholdeplass Branes snuplass 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsa idrettsplass 2.3 km
Idrettsanlegg Hovelsåsen gressbane 4.7 km*
Treningssenter Puls Flisa 15.2 km
Treningssenter Solør Treningssenter 24.8 km

Steder av interesse

Skoler

Jara skole (1-7 kl.) 8.3 km
Åsnes ungdomsskole (8-10 kl.) 15.8 km
Solør videregående skole 15.6 km
Øvrebyen videregående skole 50.2 km

Barnehager

Mosogn barnehage (3-5 år) 9.8 km
Bashammeren barnehage (0-5 år) 12.9 km*
Myrsnipa barnehage 15.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Flisa Stormarked 15.2 km
Kjøpesenter Gruetorget 20.9 km
Postkontor Joker Amundsen 9.2 km
Postkontor Spar Flisa 15.2 km
Apotek Boots apotek Flisa 15.2 km
Apotek Apotek 1 Kirkenær 20.9 km
Vinmonopol Flisa Vinmonopol 15.3 km
Dagligvare Joker Komperud 2.4 km
Dagligvare Joker Amundsen 9.2 km
Kiosk/video Mix Vestsiden 10.6 km
Kiosk/video Cd Huset Snacksen 15.1 km
Bensin YX Arneberg - Vestsiden 10.6 km
Bensin Circle K Flisa 15.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55 %
Andel kvinner 45 %
Gj.snittalder menn 45,4 år
Gj.snittalder kvinner 45,4 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 57329
Område Personer Husholdninger
Kommune: Åsnes 7329 3448
Grunnkrets: Hof/åsa 289 138

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning utover to visninger

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Åste Christine Gjermunds
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?