Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Sjarmerende eiendom

Koselig eiendom i landlige omgivelser

Idyllisk småbruk

Fasade av hovedhuset

Deilig uteplass med nedsenket jacuzzi

Deilig jacuzzi med landlig utsyn

Sjarmerende eiendom

Stor låve med masse muligheter

Sjarmerende småbruk med hovedhus, låve, garasje og innredet sidebygning

Hyggelig eiendom med frittliggende anneks

Hovedhuset

Stor deilig uteplass

Sidebygning

Sjarmerende eiendom

Entré/gang

Entré/hall med trapp opp til 2. etasje

Stort kjøkken med mye skapplass og arbeidsbenk

Kjøkken

Kjøkken

Deilig kjøkken

Pent kjøkken med "øy"

Romslig kjøkken med hyggelig peis og spiseplass

Spiseplass

Stue

Stue

Stue

Trappegang i 2. etasje

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Kjøkken i anneks

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1.etasje anneks

Plantegning 2.etasje anneks

Re/Vivestad

Vivestadlinna 485

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 800 000,-

Re/Vivestad: Hyggelig eiendom med hovedhus, sidebygning, garasje og låve!

Boligtype:
Smaabruk, Selveiet
Soverom:
7
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
166 / 168 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Her har man flotte turområder rett utenfor døren med utallige turstier og gode muligheter for bærplukking i skog og mark. Videre i området finnes det fine badevann som blant annet Bergsvannet som har badestrand og stupetårn eller Ilestadvannet.

Veinettet gjør at du treffer Kongsberg, Drammen, Tønsberg, Horten, Holmestrand, Sande, Vestfossen, Re innenfor en halv time og byer som Oslo, Sandefjord/Torp, Røyken/ Hurum, Øvre og Nedre Eiker, Skien, Porsgrunn, Moss i løpet av en time. Her bor du meget sentralt, men i landlige omgivelser.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Re barne og -ungdomsskole. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør Andebuveien helt til den går over i Vivestadlinna. Eiendommen ligger inn til høyre like etter Vivestad kirke. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 800 000,-

Boligtype

Smaabruk

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1905

Soverom

7

Garasje

Ja

Primærrom

166m2

Bruksareal

168m2

Tomt

2625m2

KR-kode

2117159

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vivestadlinna 485, 3175 Ramnes

Gnr. 317, bnr. 67 i Re kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 188 kvm

Totalt bruksareal: 168 kvm

Totalt primærrom: 166 kvm

Hovedhus 261 kvm

Primærrom:

1. etasje 91 kvm: Hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom/dusjbad, wc

2. etasje 75 kvm: Trapperom/loftstue, 4 soverom, kontor/pc-rom, bad/wc

2. etasje 47 kvm: Trapperom/gang, 2 soverom

Sekundærrom:

2. etasje 2 kvm: Garderobe/bod

Sidebygning:

Primærrom:

1. etasje 46 kvm: Trapperom, kjøkken, stue, bad/wc

2.etasje: 47 kvm: trapperom/gang, 2 soverom

Garasje på ca 44 kvm i sekundærrom.

Låve med ca 283 kvm i grunnflate.

Det gjøres oppmerksom på at P-areal/rombenevnelse er beregnet uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold og uten hensyn til om rommenes bruk samsvarer med innsendte tegninger/byggesøknad. Et rom i sidebygningen har fått benevnelsen soverom selv om rommet ikke tilfredstiller gjeldene forskriftens krav til rom for varig opphold.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.07.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca 2.625 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, trær, blomster og busker. Tomten er flat og ligger landlig til med fin utsyn mot omkringliggende jorder og åker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Råte i del av bjelke ved gesims/takutstikk (vest)

- Har tidvis vært mus i veggene

- Kjøleaggregat fungerer ikke tilfredstillende (kondens)

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hyggelig eiendom med hovedhus, sidebygning, låve og garasje.

Hovedhuset er svært innholdsrikt og inneholder blant annet flaslagt entré/gang, stort deilig kjøkken med praktisk "øy" og spiseplass, stue, vaskerom, vaskerom med dusj, loftstue, fem soverom og bad med dusjhjørne. Boligen er modernisert i perioden 2000-2007 med blant annet vinduer, dører, takstein, bad, varmtvannsbereder, kjøkken samt generell overflatebehandling.

Sidebygningen går over to plan og inneholder nyere kjøkken, stue med vedovn, bad og to soverom.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Utrolig sjarmerende eiendom med masse muligheter som kan passe for mange!

Oppvarming

Hovedhus: varmekabler i hall samt på bad i 2. etasje. Vedovn og varmepumpe. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Sidebygning: varmekabler i trapperom og bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Sidebygningen som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Parkering

Parkering i dobbel garasje samt på tomten.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst veirett med felles vedlikeholdsansvar over naboeiendommen gnr 317, bnr 4 Rettigheten er tinglyst på begge eiendommene, dagboknr 4248, tinglyst 16.08.2001

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 08.09.2015 avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende (210 - LNF-område)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.270,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.356,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som ti10.536,-

Boligen har parabolantenne. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.921.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Re
Grunnkrets Vallumrød
Kirkesogn Vivestad

Steder i nærheten

Vassås 7.7 km
Vollshagen 13.6 km
Hvittingfoss 13.8 km
Svarstad 17 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 137.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 39.5 km
Jernbanestasjon Sande stasjon 29.8 km
Bussholdeplass Vivestad 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sagatun kulturbygg 0.7 km
Idrettsanlegg Kjærsmyra Idrettsplass 2 km
Treningssenter Kick Tr.senter Hvittingfoss 13.6 km
Treningssenter Kick Treningssenter Svarstad 16.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kirkevoll skole (1-7 kl.) 14.1 km
Røråstoppen skole (1-7 kl.) 18.4 km
Ramnes skole (1-7 kl.) 17.6 km
Bjerkely skole (1-7 kl.) 23 km
Revetal ungdomsskole (8-10 kl.) 17.7 km
Re videregående skole 18.1 km
Holmestrand videregående skole 19.6 km

Barnehager

Vivestad barnehage 1.2 km
Høyjord barnehage 7.8 km
Hem barnehage (1-5 år) 12.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Andebu Senter 16.5 km
Kjøpesenter Re Torvet 17.2 km
Postkontor Spar Hvittingfoss 13.6 km
Postkontor Kiwi Hof 13.8 km
Apotek Boots apotek Hvittingfoss 13.6 km
Apotek Andebu apotek 16.5 km
Vinmonopol Andebu Vinmonopol 16.5 km
Vinmonopol Revetal Vinmonopol 17.2 km
Dagligvare Joker Sundbyfoss 13.3 km
Dagligvare Spar Hvittingfoss 13.6 km
Kiosk/video Hof Kro & Catering 13.8 km
Kiosk/video Mix Revetalkiosken 17.2 km
Bensin Best Hvittingfoss 13.4 km
Bensin Statoil Service Hof 13.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 46 %
Gj.snittalder kvinner 40,9 %
Husholdninger med barn 23 %
Husholdninger uten barn 77 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 1068
Område Personer Husholdninger
Kommune: Re 9267 3915
Grunnkrets: Vallumrød 127 64

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Yvonne Jeanette Wang
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?