Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 590 000,- for kr 1 590 000,-

Velkommen til Åfossmyra 37! Et pent rekkehus i ende du kan flytte rett inn i.

Åfossmyra 37

Velkommen inn!

Vindfang

Flislagt bad fra 2008

Toalettrom

Nyoppusset gang og trapp

Soverom 1 med skyvedørsgarderobe

Gang

Soverom 2

Soverom 3

Åpen stue og kjøkkenløsning

Åpen stue og kjøkkenløsning

Stilig kjøkken fra 2008

Spisestue

Spisestue

Stue

Stor balkong

Kjellerstue

Arbeidskrok i kjellerstue

Kjellerstue

Plantegning kjeller

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

ÅM-4

ÅM-6

ÅM-1

Åfoss

Åfossmyra 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 650 000,-

Åfoss: Rekkehus i ende med 3 sov, kjellerstue, nyere bad og kjøkken. Flytt rett inn!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 141 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset ligger i en rolig og barnevennlig gate på Åfoss. Det er gode solforhold. Det er kort veg til både barnehager og barnskole.

Åfoss er et hyggelig boligområde med fine tur- og bademuligheter. Det er gåavstand til Fjærkilen - en deilig strand med herlig ferskvann. Det er drøye 10 min til Skien sentrum og alle byens fasiliteter, samt 7 min til Herkules kjøpesenter. Bussholdeplass er i nærheten av eiendommen. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix i gåavstand til boligen eller på Rema 1000 Moflata.

Åfoss barneskole ligger i kort avstand til boligen, samt Åfoss kunstgress og grus bane. For andre treningstilbud finner du Elixia Klosterøye og Akrobat treningssenter ca. 10 minutter unna.

Barnehager og skoler

Åfoss barnehage og Kulturstien barnehage ligger i området, samt Åfoss skole (1-7 kl.). Mæla ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg Rambergvegen fra Prix på Åfoss og ta til høyre inn Åfosskleiva. Ta andre til venstre og så til venstre inn Åfossmyra. Følg vegen mot venstre og du ser boligen på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 650 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

3

Primærrom

130m2

Bruksareal

141m2

Tomt

358m2

KR-kode

261758

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åfossmyra 37, 3731 Skien

Gnr. 212, bnr. 448 og 1/4 av realsameie i gnr. 212, bnr. 555 i Skien kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 153 kvm

Totalt bruksareal: 141 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

U. etg: Kjellerstue og vaskerom: 34 kvm

1. etg: Vindfang, gang, bad, wc og 3 soverom: 48 kvm

2. etg: Stue og kjøkken: 48 kvm

Sekundærrom:

U. etg: Kott og 2 boder: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2017 utført av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 358,1 kvm. Fra felles parkering er det grusveg frem til inngangspartiet som har belegningstien. Tomta er videre opparbeidet med belegningstein på siden og front av rekkehuset, dette arealet er i tillegg inngjerdet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre. Grunnmur består av lettklinker blokker. Boligens veggkontruksjoner består av tradisjonelt bindingsverk som er isolert i hulrom. Utvendig kledning består av liggende trepanel fra byggeår med behov for maling. Boligens takkonstruksjon består av fabrikk framstilte takstoler med saltak som er bærende på yttervegger og innvendig bærevegg. Taktekking bestpr av plastbelagte stål platerfra 2001/02.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Kledning på gavl er slitt og bør skiftes. Sprekk i glass på wc og i inngangsdør. Bemerkninger på utvendig bod.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus i ende med god standard! 3 nyoppusset soverom. Praktisk åpen stue og kjøkkenløsning. Flytt rett inn!

Entré

Nyoppusset vindfang med belegg på gulv og tapet på vegger. Plass for å henge av seg ytterklærne.

Bad og vaskerom

Det er adskilt baderom og toalettrom. Toalettrommet har et pent vinylgulv og tapet på vegg malt i en fresh farge. Badet er fra 2008 og har flis på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv. Baderommet fremstår som moderne og er innredet med dusjkabinett og servant i innredning.

Enkelt vaskerom i kjeller.

Stue og Kjøkken

Boligen har et stilig kjøkken fra 2008 med god skap- og benkplass. Fronter av hvit høyglans, laminert skorg, dører og skuffer. Benkeplaten er av heltre og flis på vegg over ovn. Det er induksjonstopp med ventilator over og integrerte hvitevarer. Kjøkken har i tillegg en praktisk barløsning. Stuen har god størrelse med plass til både sofagruppe og spisestue. Her er det utgang til en solrik balkong. Rommet har parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling.

Det er i tillegg en svært romslig kjellerstue i underetasjen. Her er det parkett på gulv, panel på vegg og takess i himling.

Soverom

Det er 3 soverom som befinner seg i boligens 1. etasje. Hovedsoverommet har laminat på gulv, panel på vegger og plater i himling. Her er det også satt inn skyvedørsgarderobe. Soverom 2 har parkett på gulv og panel på vegg. Soverom 3 har parkett på gulv og panel på vegg.

Oppvarming

Varmekabler på bad og elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på felles parkeringplass på siden av eiendommen. Rekkehuset eier en ideell andel (1/4) av fellestomten med gnr. 212 og bnr. 555.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1976-77. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Skien kommune har sjekket sine arkiver, og finner kun byggesøknaden til boligen fra 1976.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har en ideell andel (1/4) av realsameie med gnr. 212 og bnr. 555, sammen med naboene 212/449, 212/450 og 212/451. Tomta er felles parkeringsplass for eierne.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 23.04.2015 er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.042,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.271 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 6.155,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og Telenor som leverandør av internett. Tv og internett har en kostnad på kr 699 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 1.692.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Ramberget
Kirkesogn Solum

Steder i nærheten

Åsen 1.5 km
Skotfoss 2 km
Klosterskogen travbane 7.2 km
Telemark Sentralsjukehus 6.8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 59.6 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 9.5 km
Bussholdeplass Åfossmyra 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åfoss kunstgress 1.4 km
Idrettsanlegg Åfoss grus 1.4 km
Treningssenter Akrobat Treningssenter 7.6 km
Treningssenter Stamina HOT Skien 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Åfoss skole (1-7 kl.) 1.2 km
Gimsøy skole (8-10 kl.) 6.8 km
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 8.1 km
Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 11.2 km
Hjalmar Johansen vgs. 7.6 km
Klosterskogen videregående skole 6.3 km

Barnehager

Åfoss barnehage (0-6 år) 0.8 km
Kulturstien barnehage (0-6 år) 1.5 km
Skotfoss oppvekstsenter - Barnehage 3.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Herkules 6.7 km
Kjøpesenter Lietorvet 8.3 km
Postkontor Coop Prix Åfoss 1.4 km
Postkontor Coop Prix Skotfossveien 1.9 km
Apotek Sykehusapoteket Skien 6 km
Apotek Vitusapotek Herkules 6.6 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 8.3 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 15 km
Dagligvare Coop Prix Åfoss 1.4 km
Dagligvare Coop Prix Skotfossveien 1.9 km
Kiosk/video Mix Skotfoss 1.8 km
Kiosk/video Bergbys Myren 6.7 km
Bensin Statoil Service Jorkjend 6.2 km
Bensin Statoil Service Telemarksveien 7.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,4 %
Andel kvinner 44,6 %
Gj.snittalder menn 32,5 %
Gj.snittalder kvinner 35,4 %
Husholdninger med barn 48,7 %
Husholdninger uten barn 51,3 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1434
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 53802 24596
Grunnkrets: Ramberget 424 159

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Silje Marie Johansen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?