Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 020 000,- for kr 5 020 000,-

Velkommen til Åkragata 100.

Åkragata 100.

Åkragata 100.

Vindfang med praktisk skyvedørsgarderobe. Fliser med varme i gulv.

Entrè/gang.

Bad/gjestetoalett i 1 etg.

Bad/gjestetoalett i 1 etg.

Detalj bad 1 etg.

Kjøkken.

Kjøkken.

Åpen kjøkkenløsning.

Kjøkken/spisestue.

Kjøkken/spisestue.

Stue med direkte utgang til veranda og hage.

Spisestue.

Stor og luftig stue.

Solrik tomt som grenser mot friareal.

Detalj stue.

Loftstue.

Loftstue.

Loftstue.

Hovedbad i 2 etg.

Hovedbad i 2 etg.

Hovedbad.

Hovedsoverom i 2 etg.

Hovedsoverom med praktisk skyvedørsgarderobe.

Soverom i 2 etg.

Soverom/kontor i 2 etg.

Soverom/kontor i 2 etg.

3-D plantegning i 1 etg.

3-D plantegning 2 etg.

Storhaug

Åkragata 100

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Storhaug: Lekkert rekkehus over to plan, 3 soverom, 2 stuer, parkering i lukket anlegg, solrik tomt mot friareal.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 808,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral beliggenhet på Storhaug med nærhet til både sentrum og Østre bydel. Det tar ca.20 minutter å spasere ned til sentrumskjernen med alle mulige fasiliteter. Det er også kort vei til Stavanger Øst, hit spaserer man på ca.10 minutter. Denne bydelen er under stor utvikling og det dukker stadig opp nye og spennende ting. Her finner man blant annet populære Ostehuset Øst, Tou Scene med sitt kulturelle mangfold, treningssentere og Handelshøyskolen BI m.m.

For den aktive er det kort vei til flotte turområder langs sjøen i Godalen. Denne turstien strekker seg fra Lervig til Hillevågsvannet og er svært populær for både gå- og joggeturer. Midjord Stadion og Storhaughallen ligger også like i nærheten. I Godalen er det også en trivelig badestrand som kan by på et yrende folkeliv på fine sommerdager. Flere dagligvarebutikker og bussholdeplass er like i nærheten.

Gangavstand til barnehage og skole.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 808,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

114m2

Bruksareal

118m2

Tomt

115m2

KR-kode

3417162

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åkragata 100, 4015 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1138 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 115 kvm.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Egne plasser for gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og felles privat vei (Sameiet Østre Hageby)

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, bad, stue/kjøkken: 54 kvm

Stue, bad, 3 soverom: 60 kvm

Sekundærrom:

Bod/teknisk rom: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.12.2017 utført av Rogaland Byggkontroll.. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Boligen fremstår i meget god stand, med liten slitasje. Det er behov for normalt vedlikehold.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Åkragata 100, en bolig over 2 plan med gjennomgående god standard. Boligen fremstår som godt utnyttet, dette i kombinasjon med et etablert og barnevennlig område. Her kombineres ro og fred med en sentral beliggenhet.

1 etg: Entrè/ gang, bad, kjøkken, stue og bod.

Entrè/gang med praktisk skyvedørsgarderobe hvor det er god plass til yttertøy og sko, fliser på gulv.

Delikat, helfliset bad med stedbygget dusj, vegghengt toalett, samt tidløse baderomsmøbler.

Flott og tidsriktig HTH kjøkken med slette, hvite fronter, god skap og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy som naturlig deler opp rommet. Fra stue er det direkte utgang til solrik veranda og hage som grenser mot friareal. Stuen er stor og luftig med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir rommet mye naturlig lys.

2 etg: Loftstue, bad, 3 soverom.

Romslig loftstue med god plass til tv krok, stor takhøyde gir god romfølelse. Helfliset bad i tidsriktige farger, stedbygget dusj, moderne HTH baderomsmøbler. Hovedsoverom har stor skyvedørsgarderobe, samt god plass til dobbelseng. 2 romslige soverom som kan disponeres som barnerom eller kontor.

Parkering i lukket anlegg, hvor en i tillegg har en stor, praktisk bod på hele 10 kvm.

Oppvarming

Vannbåren varme via radiator i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.10.2015.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1 . Arealer som fortsatt skal være byggeplass må sikres slik at uvedkommende ikkel lett kan ta seg inn på byggeplassen.

2. Utvendig trapp mangler merking/kontraster i henhold til TEK 10 § 8-10 punkt 2. bokstav c. Forholdet dokumenteres rettet senest ved søknad om ferdigattest.

3. Glassfelt ved siden av inngangsdør sikres mot sammenstøt før boligen tas i bruk i hht TEK 10.

4. Ventilasjonsanlegget innreguleres før boligene tas i bruk.

5. Pyntetak er ikke utført som angitt i tillatelsen. Tiltaket har søkt dispensasjon for forholdet. Før vi kan gi ferdigattest, må tiltaket dokumentere at tak er utført i overenstemmelse med godkjente tegninger.

6. Adkomstområdet mellom B3-B5 er ikke ferdig opparbeidet med riktig belegg på overflate. Tiltaket benytter denne adkomsten til anleggsområde. Overflater må utføres midlertidig slik at adkomsten er universell utformet. Overflate ferdigstilles før B9 tas i bruk.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på sameiets eiendom,

Dagboknr 971833-2/200 , tinglyst 21.10.2015, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte. Bestemmelse om drift og vedlikehold av vann-,

overvann- og spillvannsledninger m.m.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser i tilknytning til detaljregulering for Rosenvang.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.808,- pr. mnd. og inkluderer tv pakke, internett og felleskostnader.

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen det siste året og kan ikke oppgi strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Lyse/Altibox som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.080.649,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Midjord
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Varden kirke 0.5 km
Emmaus 0.8 km
Tou scene 1.1 km
Strømsbrua 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.2 km
Sentralstasjon Stavanger 3 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Nymansveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.1 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 0.5 km
Treningssenter Bjørns Gym 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.8 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.4 km
Våland skole (1-7 kl.) 2.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.4 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.7 km
Godalen videregående skole 1.2 km
Bergeland videregående skole 1.7 km

Barnehager

Emmaus barnehage (3-6 år) 0.3 km
Varden Menighets barnehage (1-6 år) 0.4 km
Lilleputt private familiebarnehage 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.9 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 2 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.3 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 2.8 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.9 km
Apotek Sjukehusapoteket Stavanger 1.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.7 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.6 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 1.1 km
Bensin Statoil Service Lagårdsveien 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 293
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Midjord 1385 838

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 9.500,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?