Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

- Velkommen til Åmundsleitet 8 -

Ryddig inngangsparti

Lys og romslig hall skaper et godt førsteinntrykk for resten av boligen

Pen og innbydende entré

Entreen har en praktisk løsning, med egen garderobeløsning til å henge fra seg yttertøy

I underetasjen er det to soverom, tv-stue, baderom og vaskerom

Den gode takhøyden skaper en romslig følelse

De store vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp

Flott og romslig stue

God plass til spisegruppe hvor hele familien kan nyte middagen

Stuen har en sosial løsning, med god plass til både spisegruppe og sofakrok

Det er god plass til å innrede i en koselig sofagruppe

Detalj

Vinduene er mot rolige omgivelser som gir en god atmosfære i stuen

Stuegulvet er fra 2017

Fra stuen er det utgang til romslig altan

Stor altan på ca. 19 kvm

Gode solforhold fra ca kl 07.00 - 22.30 sommerstid

Altan med gode møbleringsmuligheter

Det er verdt å legge merke til at boligen er i 2014/2015 blitt betydelig oppgradert utvendig med ny taktekking, vinduer og fasade

Stort og flott kjøkken fra Ikea, pusset opp i 2013

Slette fronter i grå høyglans og flis mellom laminert benkeplate og overskap

Kjøkkenet har gode arbeidsflater, og godt med skap- og benkeplass

Fra kjøkkenet har man utgang til en koselig uteplass hvor man kan nyte morgensolen

Kjøkkenet er gjennomført og har et veldig ryddig uttrykk

Her er alt klart for å lage gode måltider

Moderne kjøkken med gode kvaliteter

Egen tv-stue i 1. etasje

Tv-stue

Tv-stue

Hovedsoverommet er lyst og romslig

Hovedsoverommet er av god størrelse

Alle soverommene i boligen er luftig og trivelig

Boligen har tre soverom, noe som gjør at den passer godt for barnefamilier

Soverom

Det tredje soverommet er i 2. etasje

Pent og trivelig soverom

Praktisk seperat vaskerom

Baderom i 2. etasje

Bad i 1.etasje med belegg på gulv og vinyltapet på vegger

Familievennlig rekkehus i barnevennlig område

Rekkehuset har svært gode solforhold

Ved inngangspartiet er det plass til koselig sittegruppe

Detalj

Utgang fra kjøkkenet til terrasse på ca. 21 kvm

Her er det god plass til både store og små

Denne boligen passer godt for deg som ønsker nærhet til det meste

Her er det også en utvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter

Boligen har beliggenhet i et rolig nabolag

Boligen ligger i et meget populært og barnevennlig område

Boligen ligger i et meget populært og barnevennlig område

 

 

Plantegning 1. etasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning 2. etasje

Åmundsleitet - Stort og familievennlig rekkehus i meget populært og barnevennlig område. Gode solforhold. Utsikt

Åmundsleitet 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Åmundsleitet - Stort og familievennlig rekkehus i meget populært og barnevennlig område. Gode solforhold. Utsikt : Åmundsleitet - Stort og familievennlig rekkehus i meget populært og barnevennlig område. Gode solforhold. Utsikt

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 751,-
Fellesgjeld:
Kr 577 561,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 127 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset har en meget attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser.

Borettslaget er veldrevet og har et meget godt miljø. Store utearealer og pene parkområder. Omgivelsene er barnevennlige med flere lekeplasser, 5 minutters gange til skole (bilfri trygg skolevei), fritidaktiviteter i Rollandshallen, kunstgressbane og svømmehall.

Sentralt i forhold til de fleste servicetilbud med blant annet dagligvarebutikk og gangavstand til Åsane senter, Horisont, Ikea, Gullgruven og Åsane bussterminal.

For den turglade er mulighetene mange og varierte. Borettslaget ligger like ved Rollandsfjellet og man kan gå rett opp på fjellet og følge den gamle postveien til Eidsvåg og/eller Fløyen. Man kan også gå inn Hjortlandsdalen langs ridestien og opp til Viking hytta eller til Storsåta.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Rolland skole

1-3 kl. Storåsen skole

1-3 kl. Kollåsen skole

1-7 kl. Li skole

8-10 kl. Åstveit skole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

8-10 kl. Breimyra ungdomsskole

U. Pihl videregående skole

Åsane videregående skole

Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år)

Liakroken barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør inn Litleåsvegen og følge denne forbi Hope Auto/ Møller Bil. Ta til høyre inn Åmundsdalen og følg veien oppover. Ta så av til venstre ved garasjeanlegg. Gjesteparkering på taket.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 577 561,-

Totalpris

Kr 3 527 561,-

Felleskostnader

Kr 6 751,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1977

Soverom

3

Primærrom

119m2

Bruksareal

127m2

Tomt

118334m2

KR-kode

7417117

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åmundsleitet 8, 5115 Ulset

Gnr. 208, bnr. 208 i Bergen kommune.

Andelsnr 143 i Åmundsleitet Borettslag, org.nr. 953128969

Tomten

Eiet tomt på 118.334,1 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med interne adkomstveier, lekeplasser, ballplass, grøntarealer og parkområder.

Parkering

Fast oppstillingsplass på taket. Garasje tildeles etter venteliste. Gjesteparkering. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 127 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Primærrom:

1. etasje 65 kvm: Entrè, hall m/trapp, vaskerom, tv-stue, bad og to soverom

2. etasje 54 kvm: Bad, kjøkken, stue og soverom

Sekundærrom:

1. etasje 7.8 kvm: Bod(4,7 kvm) og Garderobe( 3,1 kvm)

I tillegg disponerer boligen 1 bod på baksiden av huset.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.01.2018 utført av Henne Takst & Eiendom AS ved Daniel Henne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell. Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig vindtetting, lekter og ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. Yttervegger mot grunn er oppført i betongkonstruksjoner. Saltak. Isolert mot beboelsesdel. Konstruksjon av taksperrer, tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Renner og nedløp i sort plast. Rekkehuset er oppført med etasjeskiller i betong. Det er etablert balansert ventilasjon i boligen. Avtrekk fra våtrom og kjøkken. Tilluft i øvrige rom for varig opphold. Ventilasjonsanlegget er etablert på loftet. Styringspanel i hoveddelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Drenering- TG2- er satt på grunn av alder.

- Bad 1.etasje - TG2- grunnet alder, slitasje, mugg i himling og alder.

- Luftbehandling på badet 1.etasje TG2. Denne typen ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav til ventilasjon.

- Bad 2.etasje - TG3 - Tilstandsgrad 3 er satt på grunn av alder, belegg er ikke tilfredsstillende avsluttet under klemring og slitasje. Ved bruk av dusj kan det forkomme lekkasje rundt sluk. Badet må oppgraderes og nytt tettsjikt må etableres.

- Luftbehandling - TG2 - 2. etasje.Denne typen ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav til ventilasjon.

- Vaskerom: TG2 er satt på grunn av alder og bom i flis. Sluk er ikke kontrollert.Ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav.

- VVS-installasjoner TG2.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott innholdsrikt rekkehus som går over 2. etasjer. Boligen har gjennomgående god standard og passer perfekt for en barnefamilie med alt i umiddelbar nærhet. Flott sentral beliggehet med gode solforhold fra ca kl 07.00 - 22.30 sommerstid. Boligen er i tidsrommet 2014/2015 blitt betydelig oppgradert utvendig med ny taktekking, vinduer og fasade.

1.etasje:

Lys entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy i eget "garderoberom".

I denne etasjen er det to soverom, begge av god størrelse, med garderobeskap.

Romslig tv-stue/kontor med god plass til en sofa gruppe.

Bad med belegg på gulv og vinyltapet på vegger. Badekar med dusj, gulvtoalett, servant på vegg og overskap med speilfronter. Badet er av eldre standard og trenger oppusinng, men alt fungerer som det skal.

I denne etasjen er det også et praktisk seperat vaskerom med flis på gulv og malte veggoverflater. Innredning med underskap og overskap,samt utslagsvask i laminert benkeplate. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

2.etasje:

Stort og flott Ikea kjøkken fra 2013 med glatte fronter i grå høyglans og flis over laminert benkeplate med underlimt kjøkkenvask i rustfritt stål. Integrert platetopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin, 2-stk kjøleskuffer og kjøleskap med frysedel. Avtrekk via takhengt kjøkkenventilator. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Godt med skap og benkeplass på kjøkkenet. Fra kjøkkenet har man utgang til en koselig uteplass hvor man kan nyte morgensolen. Her har man også en utvendig bod som har gulvareal på ca 6 m2.

Lys og romslig stue med god takhøyde og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Fra stuen er det utgang til en balkong på ca 20 med gode solforhold. Sommerstid har man sol til kl 22.30.

I dette etasjen er det også et soverom og et lite bad av eldre standard.

Oppvarming

Gulvvarme i vaskerom, hall, bad, TV-stue og hovedsoverom. Øvrig elektrisk oppvarming. Thosiba luft til luft varmepumpe er montert i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.01.1976.

Det gjøres oppmerksom på at soverom/kontor i 1.etasje er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. På godkjente bygningstegninger er dette rommet kjeller/matbod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledn,bestemmelse om bebgyggelse,bestemmelse om gjerde og bestemmelse om veg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åmundsleitet Borettslag.

Borettslaget består av 265 boenheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er må søkes om til styret.

Boligene i Åmundsleitet boretslag er oppført i 1974/75, men er blitt betydelig oppgradert i 2013/2014. Rekkehusene fikk installert balansert ventilasjon i 2011/2012, samt nytt tak, nye vinduer og dører, samt 10 cm etterisolering i veggene og ny kledning i 2013/2014. Alle fasader er malt i 2014/2015.Siste 10 år er innvendige overflater fornyet, bortsett fra våtrommene iflg eier.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anleggi henhold til reguleringsplan Åsane. Rolland - Storåsen datert 13.11.1973.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Lamper på vegg i stuen, taklampe i stuen, lampe i trappegang, stort speil i trappegang/stue og hylle på kjøkkenvegg medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.751,- pr. mnd. og inkluderer: betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring bygg, grunnpakke kabel-tv og internett, utvendig vedlikehold og drift samt dugnad.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 1064,-

Avdrag kr 1359,-

Dugnad kr 200,-

Kabel-tv kr 399,-

Garasjeleie kr 240,-

Driftskostnader kr 3.489,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnader. Fra 04 mai 2018 går borettslaget over til Bergen Fiber.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.529.420,-. Av dette beløpet utgjør kr 577.561,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,- .

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Åmundsdalen
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Terminal 1.3 km
Gullgruven 1.6 km
Ulvedal torg 1.6 km
Åsane Brannstasjon 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.5 km
Sentralstasjon Bergen 13.5 km
Bussholdeplass Li 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolland idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Li ballbane 1.5 km
Treningssenter Crossfit Åsane 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Rolland skole (1-7 kl.) 0.6 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 0.7 km
Kollåsen skole (1-3 kl.) 1.2 km
Li skole (1-7 kl.) 1.3 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 3.8 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3.4 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 5.1 km
U. Pihl videregående skole 1.8 km
Åsane videregående skole 2.2 km

Barnehager

Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år) 0.6 km
Liakroken barnehage (0-6 år) 1.1 km
Selegrend barnehage (2-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.4 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 1.6 km
Postkontor Kiwi Rolland 0.7 km
Postkontor Meny Åsane senter 1.5 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.4 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.4 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Kiwi Rolland 0.7 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 1.7 km
Bensin Circle K Ulset 1.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,1 år
Husholdninger med barn 43 %
Husholdninger uten barn 57 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 2608
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Åmundsdalen 965 361

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fast Provisjon: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Kom-info:5.000,-

Foto: 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?