Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 950 000,- for kr 4 950 000,-

Velkommen til Ånnerudskogen 90

Fantastisk uteplass på fremsiden av huset med svært gode solforhold og fin utsikt over området.

 

Romslig utebod med tilgang fra uteplassen.

Utsikten

Utsikten

På baksiden av huset finner du en privat hageflekk med utgang fra stuen.

 

Sommerbilde av uteplassen

 

 

1. etasje

Stuen er lys og innbydende med hyggelig peisovn som varmer godt.

 

Stuen

Stuen

God plass til spisebord mellom stuen og kjøkkenet.

Kjøkkenet

 

 

Gangen

Entré

2. etasje

Stort garderobeskap i gangen mellom soverommene og badet.

Soverom 1

Soverom 2

 

Soverom 3

Badet er pent flislagt og inneholder badekar.

 

Underetasje

Kjellerstue

 

Kjellerstuen er stor med mye god plass for lek og moro - Det anbefales bl.a. å sette inn større vindu med rømningsnmulighet da rommet ikke er godkjent for varig opphold.

Lyst og lekkert bad i underetasjen

Inngangsparti

Huset har umiddelbar nærhet til garasjeanlegget

Parkeringsplass for 1 bil i ny garasje fra 2009. Her er det også gode lagringsmuligheter.

Området byr på fantastiske turområder i gangavstand fra huset.

Fantastiske Hogstadvannet

 

 

 

Asker golfklubb ligger like ved.

Milevis med skiløyper like utenfor døren.

Eiendommen sogner til Drengsrud skole

 

ASKER/ ÅNNERUDSKOGEN

Ånnerudskogen 90

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

ASKER/ ÅNNERUDSKOGEN: LYST OG PENT ENDEREKKEHUS M/ FLOTTE UTEPLASSER * Fin utsikt * Gode solforhold * Nyere garasje * Barnevennlig * Nær marka

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ånnerudskogen 90 ligger i et attraktivt og godt etablert boligområde i Asker. Rekkehuset har en meget barnevennlig beliggenhet med kort gange til barnehage og skole. Den sokner til Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole. Det går en gangsti nederst i Ånnerudskogen som leder direkte over til Hukenbekken og rett ned til Asker sentrum.

Huset har en svært fin beliggenhet med nærhet til marka med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er kort vei til Asker golfbane (18-hull), samt flotte bademuligheter ved Hogstadvannet og lysløyper om vinteren. God tilgang til marka og Vardåsen med store turområder, flere skogsvann med muligheter for bading og fiske, lysløype og rekreasjonsområder.

Asker sentrum er i stadig utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Bambus sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre.

Barnehager og skoler

Barnehager: Ånnerudtoppen Barnehage, Ånnerud barnehus, Furuly barnehage.

Skoler: Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole. I tillegg ligger Asker International School også i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

114m2

Bruksareal

119m2

Tomt

201m2

KR-kode

15.18146

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ånnerudskogen 90, 1383 Asker

Gnr. 8, bnr. 156, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 201,9 kvm. Tomten er pent opparbeidet og beplantet. Stensatt gangadkomst. I tillegg disponerer eiendommen uteplass ved bod på nedsiden av inngangspartiet. Dette er en fantastisk fin uteplass med flott utsyn over området og svært gode solforhold.

Parkering

Parkeringsplass for 1 bil i nyere garasjeanlegg fra 2009. I garasjen er det innlagt strøm og det er lagerplass samt lagringshems. Ellers er det godt med gjesteparkeringsplasser i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 114 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 119 kvm

Primærrom:

Kjeller 34 kvm: Kjellerstue, bad/vaskerom.

1. etasje 41 kvm: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken.

2. etasje 39 kvm: Trappegang, bad, 3 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller: 4 kvm: 1 bod.

2. etasje 1 kvm: 1 Bod.

Garasje i fellesrekke:

Bruksareal 19 kvm - Parkering og lagerplass. I tillegg er det lagringshems.

Bod i rekke:

Bruksareal 6 kvm - Bod/lagerplass. Terrasse ved inngang.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.10.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Konklusjon tilstand:

Rekkehus oppført i 1969. Baderom fra 2002 og 2006. Skiftet endel vinduer samt ny taktekking i 1997. For øvrig overflateoppusset og normalt vedlikeholdt. Et generelt greit inntrykk. Ingen vesentlige avvik bortsett fra alderssymptom.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

- Grunnmur i betong. Støpt gulv i kjeller.

- I kjeller er det utlektet trekonstruksjon på innsiden av grunnmur. Generelt er utlektet trevegg på innside av grunnmur under terreng å anse for en risikokonstruksjon. Dette er fordi det tar lenger tid før ev. fukt i innebygget grunnmur merkes og gir fuktproblemer i utlektet vegg. Det ble gjort stedvise søk i nedre del av veggene med fuktindikator. Det ble ikke indikert fukt i utforet vegg ved bruk av dette utstyret under besiktigelsen.

- Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng. Grunnmurspapp er ikke synlig over terreng. Det er dels bakfall mot grunnmur. Ideelt sett bør det være 1:50 fall i en avstand på 3 meter fra huset. Det var ikke symptomer i kjeller på sviktende fuktsikring ved befaringen. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

- Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

- Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Noe værslitt panel - TG 2.

- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. 1 vindu fra 2016 - TG 0. 3 vinduer fra ca. 1980 - TG 2. For øvrig vinduer antatt fra 90-tallet - TG 1.

- Inngangsdør i tre med doble glass. Terrassedør i tre med doble glass i trekarmer. Eldre ytterdører. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

- Innvendige dører med slette dørblad og trefyllingsdører i trekarmer.

- Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Det er ikke inspeksjonsmulighet til kaldtloft. Lukket hulrom anses være en risikokonstruksjon vedr. fuktproblematikk. Inspeksjonsmulighet anbefales etablert.

- Yttertekking med papp. Tekking oppgitt lagt i 1997. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

- Takrenner, nedløp og beslag i stål. Antatt montert takrenner og beslag på tak i 1997. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

- Tretrapp med tette trinn mellom etasjene. Trinn og rekkverk i malt tre. Det er delvis mangelfullt rekkverk. For øvrig brukslitasje. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

- Utvendig trapp i tre ved inngang.

- Utgang til terrasse i trekonstruksjon fra stuen.

- Trebjelkelag mellom etasjene. Støpt gulv i kjeller.

Bunnledninger for sanitærinstallasjoner: Utvendig avløp antatt i støpejern. Vannrør i kobber. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendig avløp i plast og støpejern. Vannrør i kobber og plast (rør i rør). Vannmåler montert. Stoppekran i bad/vaskerom. Vannrør til bad i kjeller antatt lagt i 2006 - TG 1. For øvrig eldre røropplegg - TG 2.

Utstyr for sanitærinstallasjoner: 200 liter varmtvannsbereder plassert i kjellerstuen. Varmtvannsbereder fra 1988. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

Luftbehandling: Elektrisk vifte i kjellerstuen. For øvrig er det naturlig ventilasjon i boligen.

Elektriske anlegg: 3-faset inntak. 40 amp. hovedsikringer - 8 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i vindfang. På generelt grunnlag anbefales kontroll av el-anlegget.

Lys: Downlights i kjellerstue, badene, vindfang og gang.

Garasje i fellesrekke:

Støpt gulv. For øvrig trekonstruksjon tekket med papp. Innlagt strøm. Leddport i tre med automatisk portåpner.

Bod i rekke:

Betong- og trekonstruksjon tekket med bordtak. Terrasse ved boder.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lyst og pent enderekkehus over 3 plan med god planløsning. Boligen inneholder vindfang, gang, lys og pen stue med plass til spisebord og salong. Trivelig og praktisk kjøkken med åpen løsning mot stuen. Fra stuen er det også utgang til en usjenert og trivelig hage. Ved inngangspartiet er det også tilgang til en fantastisk uteplass med gode solforhold og lite innsyn. Her fra er det også en fin utsikt over marka og Haugsåsen. Opp trappen til 2. etasje finner du et pent bad fra 2006, 1 bod og 3 romslige soverom. Ned i kjelleren finner du kjellerstue, bad/vaskerom og 1 bod. Kjelleretasjen tilfredsstiller ikke dagens krav til varig opphold. Ca. 2,0 meter takhøyde i kjeller. Rommet er meget praktisk og passer ypperlig som lekeareal/tv-stue.

KJØKKEN

Kjøkkenet er normalt utstyrt og har innredning med lyse, profilerte fronter. Laminatinnredning med ukjent alder. Fronter fra ca. 2010. Innredningen har brukslitasje og småskader. Bøk benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn og koketopp. Ventilator med utblåsning. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

BAD/ VASKEROM - KJELLER

Rommet ble innredet i 2006 iht. tidligere salgsoppgave. Dokumentasjon for utførelse av fuktsikring er ikke forevist. Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett, stålkum og opplegg for vaskemaskin. Fliser på vegger og gulv. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk - kun smøremembran som ikke er klemt ned i sluk. Elektrisk vifte i vegg. Tilluft via spalte ved dørterskel.

BAD - 2. ETASJE

Rommet ble innredet i 2002 iht. tidligere salgsoppgave. Badet inneholder hjørnebadekar, vegghengt toalett og servant. Fliser på vegger og gulv. Det er lokalt fall til sluk, men totalt fall på gulvet tilfredsstiller ikke krav fullt ut. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Treverk/vindu i våtsone anbefales ikke. Noe riss i fliser. Elektrisk vifte i vegg. Tilluft via spalte ved dørterskel.

OVERFLATER

Vegger - Panel, malte flater, fliser og malt glassfiberstrie.

Gulv - Parkett, laminat, vinyl og fliser.

Himling - Panel.

PÅKOSTNINGER

* Ny peisovn

* Oppussing i halvdelen av kjeller

* Nytt vindu i hoved soverom

* Nye terrasser

* Opparbeidet hage med nyplantet eple- og plommetrær

Oppvarming

Ildsted: 1-løps teglsteinspipe med 1 peisovn. Ovn montert i 2013. Feieluke i nabohus. Pipe/ildsted kontrollert og godkjent i 2016.

Elektrisk: Elektrisk gulvvarme i badene og i vindfang. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1969. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Kjeller er innredet til rom for varig opphold uten godkjenning. Dette er tiltak som har blitt utført på de aller fleste av rekkehusene i området. Det er ikke søkt bruksendring av rommene i kjeller og kjøper overtar ansvar og risiko for dette. For øvrig fremstår bygget iht. tegninger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

22.06.1971 00:00:00 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om garasje/parkering

Med flere bestemmelser

08.11.1972 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0220 Gnr:8 Bnr:21

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (193 kvm) og felles parkeringsplass (9 kvm) i henhold til reguleringsplan: Del av Ånnerud - 34, datert 16.12.1966 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Boligen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, type A - Boligområder med spesielle kvaliteter, i kommuneplanen for Asker kommune 2018 - 2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

TV skap i kjellerstue blir værende i boligen. Vaskemaskin og tørkemaskin medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.363,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.604,- pr. år. / 12.496 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.750,-

Velavgift er kr 3.300,- pr. år.

Medlemskontingent for garasjelaget er Kr 1.500,- per år + 244,33 til strøm i 2017.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av internett og har avgift på kr 530,- pr. mnd.

Mulighet for kabel-tv fra Get, Telenor og Altibox. For priser, kontakt leverandør. Selger har ikke hatt abonnement på kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.074.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Hogstad
Kirkesogn Asker

Steder i nærheten

Oreholtkrysset 1.7 km
Bakerløkka 1.9 km
Apotekerhagen 2.1 km
Torvplassen 2.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 76 km
Sentralstasjon Oslo S 25.9 km
Jernbanestasjon Asker 2.4 km
Bussholdeplass Askervangen 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Asker Golfbane 1.9 km
Idrettsanlegg Asker Golfklubb 2 km
Treningssenter Elixia Asker 2.6 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Drengsrud skole (1-7 kl.) 1 km
Asker International School (1-8 kl.) 1.8 km
Solvang skole (8-10 kl.) 1.8 km
Borgen skole (8-10 kl.) 2.2 km
Asker videregående skole 2.9 km
Bleiker videregående skole 3.5 km

Barnehager

Ånnerudtoppen Barnehage (1-6 år) 0.6 km
Ånnerud barnehus (2-5 år) 0.8 km
Furuly barnehage (1-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 2.2 km
Kjøpesenter Holmensenteret 7.4 km
Postkontor Asker Postkontor 2.2 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 3.1 km
Apotek Q-apoteket Asker 2.1 km
Apotek Apotek 1 Trekanten 2.2 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Rema 1000 Drengsrud 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Askerholmen 1.7 km
Kiosk/video Mix Centrum Tobakk & Sjokolade 2.1 km
Kiosk/video Narvesen Trekanten 2.2 km
Bensin Esso Tiger Asker 1.5 km
Bensin Shell Asker 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 40,1 år
Gj.snittalder kvinner 41,2 år
Husholdninger med barn 33,2 %
Husholdninger uten barn 66,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1155
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Hogstad 1897 793

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,85% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?