Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til visning!

Enderekkehus beliggende i et barnevennlig område

Entrè med skyvedørsgarderobe med speil

Stue med god plass til spisebord

Stue

Stuen får inn godt med lys fra de store vindusflatene

Stue med varme i gulv og utgang til uteområdet

Stue med god plass til sofagruppe og stuebord. Her er det varme i gulv.

Terrasse

Flott uteplass

Kjøkken med god plass til kjøkkenbord

Kjøkken med profilerte fronter og godt med skap og benkeplass

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Bad med badekar, servant og toalett

Bad med badekar

Kjeller med god plass til lagring.

Kjeller med god plass

Uteområde

Stor platting og uteplass

Fellesområde

Flotte turmuligheter i nærheten

Nye Skedsmo sentrer

Lekeplass, ballbinge og Åsenhagen barneskole i nærheten av boligen

Åsenhagen barnehage ligger i gangavstand fra boligen

Plantegning kjeller

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Skedsmokorset/ Åsenhagen

Åsenhagen 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 370 000,-

Skedsmokorset/ Åsenhagen: Enderekkehus i populært område med garasjeplass og flott uteplass

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 370 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 519,-
Fellesgjeld:
Kr 115 979,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Åsenhagen ligger sentralt til på Skedsmokorset som ligger ideelt plassert midt mellom Oslo og Gardermoen og med kort vei til E6. Nærområdet fremstår som et hyggelig og barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, marka og daglige servicetilbud.

Skedsmokorset har et godt kollektivtilbud, og bussholdeplass er en kort gåtur unna. Buss 400 stopper på "Åsenhagen" og tar deg hele veien til Oslo bussterminal. Skedsmokorset bussholdeplass er i ca. 10 minutters gangavstand og er et knutepunkt for videre ferdsel. Lillestrøm er nærmeste by med de fleste fasiliteter tilgjengelig.

For den aktive er det et bredt og variert tilbud på Skedsmokorset. Det finnes blant annet flere idrettsanlegg, rikelig med fotballbaner, volleyballbane, rulleskibane, flotte turområder med utfart fra Tæruddalen som ligger i noen minutters avstand med bil, bade- og fiskevann, ridesentre, treningssenterne Avancia og Fresh Fitness og flott lysløype på vinteren m.m.

Kort vei til daglivarebutikker som Rema 1000, Kiwi, Europris og Meny på Skedsmo senter. Senteret ligger i gangavstand der du finner alt du trenger i hverdagen, med blant annet matbutikk/post i butikk, apotek, klesbutikker, skobutikk, interiør/møbelbutikk, kafé, frisør, helsetilbud og vinmonopol. Senteret er under utbygging slik at Skedsmokorset får ytterligere servicetilbud.

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil vedlagt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 370 000,-

Fellesgjeld

Kr 115 979,-

Totalpris

Kr 3 485 979,-

Felleskostnader

Kr 3 519,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1966

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

103m2

Bruksareal

154m2

Tomt

23052m2

KR-kode

6017386

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsenhagen 2 A, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 56, bnr. 119, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 6,

Åsengrenda Borettslag, org.nr. 952 934 260

Tomten

Eiet tomt på 23.052 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

1 garasjeplass i garasjerekke. Gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entrè, gang, stue, spisestue og kjøkken: 62 kvm

2. etasje: Trapperom, 3 soverom og bad: 41 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 2 boder: 42 kvm

1. etasje: Bod: 7 kvm

2. etasje: Bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med grunnmur i betong, yttervegger er i ytong og betong samt etasjeskiller i betong. Utvendig steinpusset fasadeelement og trepanel samt pulttak tekket med papp/folie e.l.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enderekkehus beliggende i et meget populært og barnevennlig område i Skedsmokorset. Fra boligen er det kort vei til alt fra lekeplasser, skoler og kjøpesenter. Boligen byr på en gjennomgående og fin planløsning med romslige rom, åpen stue og tilbaketrukket uteplass.

Entrè:

Romslig entrè med god plass til å henge fra seg ytterklær. Skyvedørsgarderobe med speildører.

Stue:

Åpen og lys stue med god plass til stor sofagruppe og spisebord for store selskap. Det er lagt varme i gulv i tv stuen. Fra stuen er det utgang til skjermet uteplass med platting og hage.

Kjøkken:

Kjøkken med godt med både skap og benkeplass, fliser mellom over og underskap samt integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og ovn. Kjøkkenet har god plass til spisebord.

Soverom:

Boligen byr på 3 lyse soverom i boligens andre etasje. Det er god plass til dobbeltseng, skrivebord og klesskap.

Bad:

Flislagt bad med badekar, toalett og servant.

Kjeller:

Boligen har en kjelleretasje med egen inngang. Her er det bod med god lagringsplass og vaskerom med opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektriske panelovner, vedfyring, varmekabler på bad og varme i gulv i tv-stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.09.1967. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg på 22 kvm i stue datert 28.04.1986.

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse for kjelleretasjen datert 02.10.1981.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler infomasjon om ekspropiasjon vedrørende gang og sykkelvei langs riksvei 120.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åsengrenda Borettslag.

Borettslaget består av 56 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 008725

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Rørfornying av alle avløpsrør.

Renovasjonm av bod for avfallskontainere med ny takpapp, bytte av plank og malt.

Service av garasjeporter.

Skilleveggene mellom hagene er malt.

Planlagte påkostninger: Mindre løpende vedlikehold og drenering. En del av rekkehusene trenger ny drenering. Hvordan dette gjøres er ikke bestemt, men dette er eiers ansvar. Det er planlagt og skifte kledning på husene. Dette skal tas opp i generalforsamling i april, og anbud har blitt hentet inn. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Åsenhagen datert 08.07.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.519,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, drift/vedlikehold, nedbetaling andel fellesgjeld, forretningsførsel, kabel-tv, internett og bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2.844,-

Renter: 232,-

Avdrag: 443,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox via Viken fiber som leverandør av kabel-tv og internett 80/80. Tv-grunnpakken og internett er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarm med en årlig kostnad på 5.400,-. Alarm kan videreføres til kjøper om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.494.538,-. Av dette beløpet utgjør kr 115.979,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Åsenhagen 6
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Korsfjellet 1.2 km
Skedsmovollenkrysset 1.9 km
Skedsmo Kirke 3.3 km
Hvamkrysset 5.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29 km
Sentralstasjon Oslo S 23.9 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.6 km
Bussholdeplass Åsenhagen 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Tæruddalen aktivitetsanlegg 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 1.1 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Åsenhagen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 0.8 km
Lillestrøm videregående skole 6.8 km
Skedsmo videregående skole 7.1 km

Barnehager

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Korshagen barnehage (1-5 år) 0.9 km
Vardeåsen nærmiljøsenter (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 1.6 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 8.1 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 1.6 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 2.9 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.1 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1.6 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 1.6 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.4 km
Dagligvare Meny Skedsmokorset 1.6 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.6 km
Kiosk/video Emo 6.5 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1 km
Bensin Circle K E6 Berger 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 47,2 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 793
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Åsenhagen 6 250 93

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?