Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Velkommen til Åsenhagen 43 E. Flott rekkehus med to hyggelige uteplasser, nytt bad fra 2017 og utbygget stor stue. Garasje i rekke og stor utebod som vist på bildet!

 

Overbygget terrasse ved inngangspartiet.

Stor privat terrasse. Her er det meget gode solforhold hele året!

Terrasse

Delikat kjøkken fra 2014. Dette er et perfekt kjøkken for de som liker å lage god mat. Rikelig med skap og benkeplass.

 

 

 

Lekker peis som varmer godt. Boligen varmes også opp med varmepumpe og elektrisitet.

 

Romslig spisestue. På gulvet i hele 1. etasje er det lagt nytt slitesterkt gulv. Varme i gulv i den påbygde delen av stuen.

 

 

Stuen er utbygget slik at det er god plass til egen tv stue/ stor sofa gruppe og spisestue.

Downlights i tak, lyse farger på vegg samt store vindusflater gir stuen en god atmosfære. Utgang til stor og solrik terrasse.

 

I boligens 2. etasje er det 3 romslige soverom. På hovedsoverommet et det godt med skapplass og kott med gode lagringsmuligheter.

 

Soverom 2.

Soverom 3.

I første etasje er det et disponibelt rom som er innredet som gjesterom.

Lekkert og tidløst bad fra 2017.

 

 

Plantegning 1. Etasje

Plantegning 2. Etasje

Boligen ligger innerst på boligfeltet og har dette flott grøntarealet som nærmeste nabo. Dette er et trygt og hyggelig nabolag.

 

Åsenhagen barnehage ligger på boligfeltet.

Ballbinger, fotballbaner og lekestativ, samt Åsenhagen barneskole ligger like ved eiendommmene på Åsenhagen. Meget barnevennlig område uten gjennomgangstraffikk.

Innfallsporten til Romeriksåsen med sine utallige turmuligheter ligger kun få minutters gange fra eiendommen.

Både Kiwi og Meny dagligvare er beliggende få minutters gange fra eiendommen.

Nytt og flott Skedmo Senter er under utbygging og skal stå ferdig til 16. nevember 2017, og ligger ca. 1 km fra Åsenhagen.

Skedsmokorset/ Åsenhagen

Åsenhagen 43 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Skedsmokorset/ Åsenhagen: Attraktivt rekkehus med utbygget stor stue, nytt bad og garasje!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 780,-
Fellesgjeld:
Kr 181 329,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Åsenhagen er et populært og barnevennlig boligområde sentralt på Skedsmokorset med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

Det er gangavstand til Kiwi og Meny dagligvare og ulike service tilbud som spisesteder, apotek og treningssentre. Boligen ligger kun 1 km unna Skedsmo Senter som per i dag er under total ombygging og står ferdigstilt desember 2017 med 40 nye butikker og spisesteder - et naturlig samlingspunkt!

Noen få minutter gange fra boligen finner vi innfallporten til Tæruddalen og Romeriksåsen med lysløyper, fiskevann og vakker natur. Det er godt utbygd nett av gang og sykkelstier i området.

Med bil er det kun ca. 10 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo og 25 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.3 km

Korshagen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Vardeåsen nærmiljøsenter (0-5 år) 1.4 km

Skoler:

1-7 kl. Åsenhagen skole 0.4 km

8-10 kl. Tæruddalen skole 1.4 km

Lillestrøm videregående skole 6.9 km

Skedsmo videregående skole 7.2 km

Alt ihht. vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 181 329,-

Totalpris

Kr 4 381 329,-

Felleskostnader

Kr 3 780,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

118m2

Bruksareal

120m2

Tomt

24369m2

KR-kode

591796

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsenhagen 43 E, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 56, bnr. 190 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 28,

Myhrerskogen, org.nr. 950 284 153

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 132 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Primærrom:

Entré/ gang, stue, kjøkken og et disponibelt rom/kontor: 79 kvm

Gang m/trapp, bad og 3 soverom: 39 kvm

Sekundærrom:

Kott: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod ( isolert og strøm).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.07.2017 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 24.369,3 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt er opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker og trær. Det er ballplass og lekeplasser i

nærområdet. Rekkehuset har inngjerdet tomt med levegger mot naboene, og store terrasser på begge sider av huset.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Private stikkveier til boligene med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder

- Terrasse fra stue er værslitt og det er registrert skjevheter og det settes Tg 3.

- Det er registrert noe skjevheter i etasjeskillet som er påregnelig som følge av alder.

Fra selgers egenerklæringsskjema fremmkommer det følgende:

- Nye vinduer i regi av borettslaget i 2017

- Nymalte fasader i 2017

- Det forekom lekkasje i forbindelse med oppussing av bad i 2017 denne ble utbedert omgående.

- Utetthet i tak ved naboens pipeløp. Utbedret i regi av borettslagt.

- Små sprekker i murvegg i utbygget stuedel.

Tilstandsrapporten og egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktivt rekkehus med en meget god intern beliggenhet i et barnevennlig og populært område på Skedsmokorset. Boligen har en god standard med et nytt bad, nye gulv og ikke minst et lekkert kjøkken.

Entre

Romslig entre med tidsriktig mørkt gulv, hvitmalte vegger og skyvedørsgarderobe.

Stue

Stuen er utbygget slik at det er god plass til egen tv stue/ stor sofa gruppe og spisestue. Downlights i tak, lyse farger på veggene samt store vindusflater gir stuen en god atmosfære. Varme i gulv i den nyere delen. Fra stuen er det utgang til terrasse. Denne er noe værslitt og bør utbedres men dette er uansett et stort og privat uteområde med mye potensiale.

Kjøkken

Delikat kjøkken fra 2014. Dette er et perfekt kjøkken for de som liker å lage god mat. Rikelig med skap og benkeplass. Hvit profilert innredning med laminert benkeplat og stål benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1- greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin,

integrert komfyr og mikrobølgeovn, nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom

I boligens 2. etasje er det 3 romslige soverom. På hovedsoverommet et det godt med skapplass og kott med gode lagringsmuligheter. I første etasje er det et disponibelt rom/ kontor som fint kan fungere som et soverom nr. 4.

Bad

Lyst og innbydene bad fra 2017. Dette er et deilig rom som gir en skikkelig spa følelese. Innredningen består av et underskap/overskap, servant, speil og lys, dusjsone og et vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Lagring:

Utvendig isolert bod ved inngangspartiet. Lagringsplass/ Kott over trapp i 2. etasje.

Garasje:

Garasje i rekke med støpt dekke, lys og leddport.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varme i gulv i tilbyggdelen i stuen og gulvvarme på badet. På kjøkkenet er det montert varmepumpe. I tillegg er det fyring med ved.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det følger en fast garasjeplass i rekke. I tillegg er det oppstillingsplasser og gjesteparkering på området.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1966.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Stuen ble påbygd i 1999. Det foreligger ingen godkjent søknad eller ferdigattest på tiltaket. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Prestemosen- Lurerud med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.06.1966 og 11.08.1969.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er fra 01.09.2017 kr 3.780,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, Kabel TV grunnpakke, leie av garasjeplass, gresskipping/ strøing, renter-og avdrag, drift- og vedlikehold av borettslaget.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.790,-pr. år. / 16.110 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox via Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Kabel TV er inkludert i felleskostnadene. Bredbånd betaler selger kr. 177,- per mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.389.244,-. Av dette beløpet utgjør kr 181.329,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Åsenhagen 5
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmovollenkrysset 1.8 km
Korsfjellet 1.9 km
Skedsmo Kirke 3.3 km
Hvamkrysset 5.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29 km
Sentralstasjon Oslo S 23.9 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.6 km
Bussholdeplass Åsenhagen skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Skedsmo ishall 1.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 0.7 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Åsenhagen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Lillestrøm videregående skole 6.8 km
Skedsmo videregående skole 7.1 km

Barnehager

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Korshagen barnehage (1-5 år) 0.7 km
Vardeåsen nærmiljøsenter (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 1.5 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 8 km
Postkontor Coop Extra Skedsmokorset 1.5 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 2.9 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.1 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1.5 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 7 km
Dagligvare Meny Skedsmokorset 1 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.3 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.5 km
Kiosk/video Emo 6.5 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1.1 km
Bensin Circle K E6 Berger 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,9 %
Husholdninger med barn 39,8 %
Husholdninger uten barn 60,2 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 17713
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Åsenhagen 5 281 104

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kari Killi
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?