Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 300 000,- for kr 7 300 000,-

Vestvendt og solrik terrasse og hage

Vestvendt og solrik terrasse og hage med port til felles grøntareal

Stue med peis

Stuen

Stuen

Stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse og hage

Stue/spisestue med peis og utgang til vestvendt terrasse og hage

Stue/spisestue med peis og utgang til terrasse og hage

Spisestue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet

Spisestue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde av kjøkkenet

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Entré

Entré med skyvedørsgarderobe

Toalett i 1.etasje

Hall

Trappegang i 2.etasje

Soverom 1

Soverom 1 med skyvedørsgarderobe

Soverom 2

Soverom 2 med skyvedørsgarderobe

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3 med skyvedørsgarderobe

Bad

Bad med opplegg for vaskemaskin

Solrik og usjenert terrasse og hage

Solrik og usjenert terrasse og hage

Solrik og usjenert terrasse og hage

Vestvendt og solrik terrasse og hage

Fasade og hage mot vest

Uteplass ved inngangspartiet

Inngangspartiet

Fasade mot øst/inngangsparti

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning i hagen

Kveldsstemning ved inngangspartiet

Kveldsstemning ved inngangspartiet

Plantegning av 1. og 2. etasje

Umiddelbar nærhet til Kastellet skole med bilfri skolevei

Kun noen få minutters gange til trikk og buss. Det er også gangavstand til T-bane

På Holtet finner du bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs

På «nye» Sæter finner du nå et bredt utvalg av butikker og spisesteder

Flere hyggelige caféer på «nye» Sæter

Kort vei til Lambertseter senter med et bredt utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og kino

«Niffen» ligger heller ikke mange minutter unna. Haller er nå revet for å gi plass til ny hall

Gangavstand til et rikt fritidstilbud på bl.a. Ekerbergsletta

Nordstrand/Nordseter

Åssiden terrasse 42 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 000 000,-

Nordstrand/Nordseter: Solrikt rekkehus med god intern beliggenhet og garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 327,-
Fellesgjeld:
Kr 212 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Særdeles attraktivt og sentralt beliggende på Nordseter, tilbaketrukket og skjermet for trafikk. Bilfritt boområde med store friområder rett i nærheten. Boligen har en meget god intern beliggenhet, orientert øst og vest, med uteplass på begge sider av huset.

Kort vei til barnehager, Kastellet skole, offentlig kommunikasjon, nærbutikken Spar i Lambertseterveien og servicetilbud på Holtet, Sæter og Lambertseter senter. På Lambertseter Senter finner man, ved siden av et stort utvalg av butikker og spisesteder, Deichmanske bibliotek, Vinmonopolet og Symra Kino. Holtet har bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs og Åpent Bakeri, mens «nye» Sæter kan by på et nytt og bredt tilbud av caféer og butikker.

Få minutters gange til Kastellet trikkeholdeplass med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum.

Matebuss i Lambertseterveien, som går i en sløyfe mellom Kastellet, Lambertseter og Sæter.

(Se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. friområder rett utenfor døren som gir gode leke- og rekreasjonsmuligheter. Kort vei også til Ekebergsletta med flotte turområder sommer som vinter, lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Tilgang også til flere badeplasser langs fjorden og flotte turmuligheten m.m. i Østmarka.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Turn, dans, piano, kor, speider, orientering, allidrett, slalåm, fotball, håndball, tennis for å nevne noen.

Nordstrand kulturskole ved Kastellet skole, som tilbyr undervisning i musikk, teater, dans og visuell kunst m.m.(www.nordstrandkulturskole.no)

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Haller er nå revet for å gi plass til ny hall.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.

Bekkelaget tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt to Elixia sentre og Fresh Fitness på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Åssiden Terrasse 42 D sogner til Kastellet skole (1.- til 10.-trinn). Meget kort og bilfri skolevei.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst fra Lambertseterveien inn Åssiden terrasse. Følg skilt til nr. 42 D.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 212 000,-

Totalpris

Kr 7 212 000,-

Felleskostnader

Kr 4 327,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

113m2

Tomt

26037m2

KR-kode

4417177

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åssiden terrasse 42 D, 1160 Oslo

Gnr. 157, bnr. 645 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1023, andelsnr. 68,

Åssida Borettslag , org.nr. 948 973 693

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 113 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Primærrom:

1.etasje 62 kvm:

Entré, hall, gjestetoalett, kjøkken med spiseplass, stue/spisestue med peis og utgang til vestvendt terrasse og hage.

2.etasje 50 kvm:

Trappegang, bad, 3 soverom.

Sekundærrom:

1.etasje 1 kvm:

Bod.

Utebod ved inngangspartiet og i hagen på hhv. 4 og 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2017 utført av Takstkontoret Rosendal AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 26.037 kvm som tilhører borettslaget. Denne boligen disponerer egen tomt på husets øst- (inngangssiden) og vestside (stuesiden). Inngjerdet areal mot vest som er pent opparbeidet med terrasseplatting, plenareal og beplantning. Bod i hagen. Port fra hagen og ut til felles grøntområde og lekeplass. Arealet ved inngangspartiet er pent opparbeidet med belegningsstein. Egen sportsbod ved inngangspartiet.

Borettslaget disponerer store fellesarealer som er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og lekeplasser, samt asfalterte adkomstveier.

Bygningene er satt opp på det som tidligere var jordene til Nordseter gård med store friområder med både gressplener og Nordseterskogen rett i nærheten av boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.

Bebyggelse

Rekkehus i 2 etasjer. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 23.08.2017 oppført med yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning, som er malt/beiset. Ny etterisolering og ny panel i 2017. Nye vinduer i 2017 med trerammer og isolerglass. Saltak tekket med takpapp og nye renner og beslag i 2017.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Solrikt rekkehus med en meget god intern beliggenhet. Barnevennlig bomiljø uten biltrafikk og med store grøntområder. Skjermet og solrike uteplasser på begge sider av huset. Kort vei til skole, kollektivtransport og servicetilbud.

En lys og velholdt bolig med tidsmessig farger og innredning.

Gulvene er belagt med fliser i entré og på toalettet, vinylbelegg i bod og på bad, samt parkett i hallen, i stuen/spisestuen, på kjøkkenet, i trappegangen i 2.etasje og på begge soverommene. Nyere parkett i 2.etasje. Noe fuktskadet parkett enkelte steder.

Veggene er kledd med malte plater, paneler og papirtapet.

Himlinger med malte glattkantpaneler, malte plater og hvitlakkert furupanel.

Enkelte vegg- og himlingsflater er nymalte i 2017.

Utvendig har rekkehusene i 2017 i regi av borettslaget gjennomgått en full oppgradering. Husene er etterisolerte, det er lagt ny kledning, alle vinduer og dører/terrassedører er skiftet og det er nye renner og beslag.

Boligen er noe påbygget i 1.etasje, og har en god og praktisk planløsning. På østsiden av huset ved inngangspartiet, er det opparbeidet en liten hyggelig uteplass med belegningsstein. I tilknytning til uteplassen ligger en praktisk sportsbod på ca. 6 kvm.

I 1.etasje inneholder boligen entré, bod, hall, gjestetoalett, stue/spisestue og kjøkken.

Entré med gulvvarme og skyvedørsgarderobe. I praktisk tilknytning til entréen ligger boden.

Fra entréen kommer man så ut i hallen. I tilknytning til hallen ligger gjestetoalettet som er innredet med servant med servantskap og wc. Hvitt sanitært porselen.

Lys kombinert stue og spisestue med peis og utgang til vestvendt og solrik terrasse og hage. Fra hagen er det port ut til felles plenareal og lekeplass.

Kjøkken med god plass til spisebord. Ikea kjøkkeninnredning fra 2007 med hvite fronter og laminert benkeplate med nedfelt rustfritt beslag. Keramiske fliser over benk og avtrekksvifte over komfyr. Integrert koketopp, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Avsatt plass til kjøleskap i innredningen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Fra hallen går trappeløpet opp til 2.etasje. Tretrapp mellom etasjene med malte vanger og lakkerte inntrinn.

2.etasje inneholder trappegang, bad og 3 soverom. Skyvedørsgarderobe på alle soverommene.

Eldre bad som er innredet med wc, servant i servantskap og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Nyere sanitært porselen og dusjkabinett.

Veggmontert hylle på soverom og diverse taklamper medfølger ikke.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 23.08.2017 og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Boligen er oppvarmer med luft-til-luft varmepumper, varmekabler i entréen og elektriske panelovner. På badet er det stråleovn montert over døren.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Boligen disponerer iflg. selger en garasjeplass i felles garasjeanlegg under blokkene. Innkjøring til garasjeanlegget fra Lambertseterveien. Automatisk portåpner.

Gjesteparkeringsplasser på oppmerkede plasser på borettslagets eiendom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på rekkehuset datert 03.12.1982.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg (vindfang) datert 24.08.1988 og ferdigattest for tilbygg (stue) datert 15.03.1991.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras andelen fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 43038, tinglyst: 16.07.1986: Bestemmelse om vann/klaokkledn. Kontrakt fra da borettslaget kjøpte tomten. Kommunen har rett til å ha ledninger liggende over tomten og rett til adgang til disse for reparasjoner og vedlikehold. Borettslaget er pliktige til å avstå fra deler av egen grunn til eventuelle veiutvidelser o.l., vederlagsfritt og opparbeide veien for egen regning. Kommunen gis rett til å ha installasjoner på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2161 datert 30.08.1976.

Borettslaget ønsker å legge til rette for utbygginger ved å utarbeide en overordnet plan med forhåndsgodkjente løsninger for de forskjellige leilighetene, og er i den forbindelse i dialog med kommunen.

Det er gitt tillatelse til tilbygg på rekkehusene i Åssiden terrasse 44 D og E.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.327,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (basis kanalpakke fra Get), vaktmestertjeneste, betjening av andel fellesgjeld, forretningsførsel, bygningsforsikring og kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 4.128,-

Leietillegg påbygg kr 65,-

Kabel-tv kr 27,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.13.000,- kwh. pr. år.

Boligen er også tilknyttet Get som leverandør av internett og selger betaler kr 338,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.860,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 7.219.809,-. Av dette beløpet utgjør kr 212.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Seterhøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Kastellet 0.6 km
Best Helse Nordstrand 1.3 km
Nordstrand bad 1.6 km
Nordstrand kirke 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.8 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.7 km
T-bane stasjon Lambertseter T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Kastellet 0.5 km
Bussholdeplass Nordsetergrenda 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1.3 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Lambertseter 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Kastellet skole (1-10 kl.) 0.4 km
Lambertseter videregående skole 1.6 km
Holtet videregående skole 1.9 km

Barnehager

Den blå appelsin barnehage (0-6 år) 0.2 km
Åssida barnehage (1-5 år) 0.2 km
Drengestua barnehage (1-3 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.1 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.6 km
Postkontor Kiwi Lambertseter 1.2 km
Postkontor Jacobs 1.3 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 1.1 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 1.2 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Spar Kastellet 0.3 km
Dagligvare Matkroken Bråten 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 0.5 km
Kiosk/video Mix Lambertseter Senter 1.2 km
Bensin Shell Kastellet 0.5 km
Bensin Circle K Nordstrand 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 42,8 %
Gj.snittalder kvinner 51,1 %
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 994
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Seterhøgda 2004 990

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?