Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Velkommen til Andrées gate 15D - et innholdsrikt rekkehus med praktisk planløsning.

Boligen er fordelt over tre plan og har stue og kjøkken samlet på hovedplanet.

Stuen er lys og fin med store vindusflater og utgang til terrasse og hage.

Stue

Stue

Stue

Kjøkkenet er oppgradert i 2011 med nye fronter fra IKEA og integrert kjøleskap. Oppvaskmaskin, komfyr og platetopp er også integrert og følger handelen.

Kjøkkeninnredningen har en funksjonell utforming med god skap- og benkplass. Rommet er romslig og har fint plass til et større spisebord.

Både kjøkkenet og gangen er utbygget med 9 kvm i 2001.

Gang

Gang

Gang

Gang

Gang

En etasje opp kommer en til boligens tre soverom, samt et bad.

Hovedsoverommet rommer fint en dobbeltseng. De to andre rommene er perfekt egnet som barne- eller gjesterom.

Soverom to

Soverom tre

Badet er utbygd og større en originalt for rekkehusene. Det er helfliset med varmekabler i gulv.

Romslig baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. Det er ellers innredet med dusjnisje og vegghengt toalett.

Uteplassen er sørvestvendt med gode solforhold og lite innsyn.

Terrasse

Terrasse

Boligen har en fin plassering på enden av rekken med stor og god hage.

Parkeringsplass på tomt.

2D plantegning kjeller

3D plantegning kjeller

2D plantegning 1. etasje

3D plantegning 1. etasje

2D plantegning 2. etasje

3D plantegning 2. etasje

2D samleplan

3D samleplan

Bekkefaret

Andrées gate 15D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Bekkefaret: Påbygd enderekkehus med tre soverom og sørvestvendt uteplass.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 060,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en hyggelig plassering i rolig gate på Bekkefaret. Boligen ligger svært barnevennlig til med skoler og lekeplasser i nærheten. Jarlahuset er nærmeste nabo. Her bor man også i nærhet til Mosvannet, som man kan spasere rundt på en liten halvtime. Her er også Gamlingen nylig bygget, en ny svømmestadion med utebasseng. Sørmarka ligger også i nærheten av boligen.

Det er kort adkomst til nærbutikker og konditori. Ønsker man et bredere tilbud har man kjøpesenteret Kilden i kort avstand fra boligen.

SUS er i gåavstand fra boligen. Enkel adkomst til E39.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Auglend barneskole 0.7 km

Kvaleberg barneskole 1.1 km

Steinerskolen i Stavanger 1.5 km

Våland barneskole 1.8 km

Ullandhaug ungdomskole 0.8 km

Kristianslyst ungdomskole 1.6 km

Askeladden barnehage 0.2 km

Bekketunet familiebarnehage 0.5 km

Barnehagen for hørselshemmede 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 226 332,-

Totalpris

Kr 3 176 332,-

Felleskostnader

Kr 3 060,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

104m2

Bruksareal

119m2

Tomt

978m2

KR-kode

3517316

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Andrées gate 15D, 4016 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 30 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 12,

Bekkefaret 4 borettslaget, org.nr. 932 306 247

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 132 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Primærrom:

Kjeller: 19 kvm: Vaskerom.

1. etasje: 47 kvm: Entré, stue og kjøkken.

2. etasje: 38 kvm: Gang, bad, sovealkove og to soverom.

Sekundærrom:

Kjeller: 15 kvm: Bod og kryprom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.11.2017 utført av Takst Team AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 978 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott og innholdsrikt enderekkehus med solrik hage og parkeringsplass på tomt. Boligen er fordelt over tre etasjer og har en gjennomgående god planløsning der oppholdsrom er samlet på hovedplanet og soverom med bad er samlet i andre etasje.

Første etasje består av en gang, stue og kjøkken. Gangen er romslig med god oppbevaringsplass. Videre kommer en inn til et stort kjøkken med god plass til spisebord. Både kjøkkenet og gangen er utbygget med 9 kvm i 2001. Kjøkkenet er oppgradert i 2011 med nye fronter fra IKEA og integrert kjøleskap. Oppvaskmaskin, komfyr og platetopp er også integrert og følger handelen. Kjøkkeninnredningen har en funksjonell utforming med god skap- og benkplass. Rommet er romslig og har fint plass til et større spisebord.

Stuen er i delvis åpen løsning med kjøkkenet. Her er det store vindusflater og utgang til terrasse og hage. Uteplassen er sørvestvendt med gode solforhold og lite innsyn. Vedovn i stuen sørger for gjevn varme og er et koselig innslag på kalde høst- og vinterkvelder.

En etasje opp kommer en til boligens tre soverom, samt et bad. Hovedsoverommet rommer fint en dobbeltseng. De to andre rommene er perfekt egnet som barne- eller gjesterom. Badet er utbygd og større en originalt for rekkehusene. Det er helfliset med varmekabler i gulv. Romslig baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. Det er ellers innredet med dusjnisje og vegghengt toalett.

I kjelleren er det innredet med vaskerom, bod og en felles gang som deles med naboboligen. Vaskerommet er etterisolert til felles gang i 2015.

Boligen har generell god lagringsplass i kjeller, loft og i utvendig bod som deles med naboen.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Boligen er ellers elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkeringsplass på tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.08.55. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 929, tinglyst 20.03.56, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2428 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.06.56.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.060,- pr. mnd. og inkluderer: Styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesareal, renter og avdrag på fellesgjeld, utvendig bygningsforsikring, kommunale avgifter og kabel-tv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv. Kostnadene er inkludert i felleskostnadene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.184.141,- Av dette beløpet utgjør kr 226.332,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Bekkefaret 6
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Bekkefaret kirke 0.4 km
Frida Hansens hus 0.8 km
Stavanger tekniske skoler 0.8 km
Haugåstunet 0.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.8 km
Sentralstasjon Stavanger 3.1 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Gjøas gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.1 km
Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 1.1 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 0.6 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.7 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.5 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.8 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.6 km
Godalen videregående skole 1.7 km
Uldals videregående skole 1.7 km

Barnehager

Askeladden barnehage (0-6 år) 0.2 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.5 km
Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 0.4 km
Kjøpesenter Stadionparken 6.2 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.5 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1.2 km
Apotek Apotek 1 Kilden 0.4 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 0.6 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Coop Prix Bekkefaret 0.5 km
Dagligvare Meny Hillevåg 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.4 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.5 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,1 %
Andel kvinner 54,9 %
Gj.snittalder menn 31,7 %
Gj.snittalder kvinner 33,1 %
Husholdninger med barn 40,8 %
Husholdninger uten barn 59,2 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 968
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Bekkefaret 6 344 159

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?