Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Velkommen til visning torsdag 17.08 kl 18.00- 19.00

Denne leiligheten i Apeltunlien 39 har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde

Praktisk sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter

Flott opparbeidet inngangsparti

Ryddig inngangsparti som gir et godt førsteinntrykk for resten av leiligheten

Innbydende entré med fliser fra 2014

Leiligheten har gjennomgående lyse farger som skaper en god atmosfære

God plass til spisebord og stoler hvor du kan invitere både familie og venner på besøk

Vinduer som gir godt med lysinnslipp og øker den allerede gode romfølelsen

Moderne og tidløst kjøkken

Kjøkkeninnredning med slette fronter og heltre benkeplate

Godt med skap- og benkeplass

Helfliset og lyst bad med varmekabler i gulv

Badet er av god størrelse og inneholder blant annet toalett, dusjkabinett og helstøpt servant

Det er også opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverommet er romslig med ny parkett fra 2014

Det er god plass til både dobbeltseng, garderobeskap og nattbord

Soverommet har en lun og god stemning

Her kan du nyte en rolig morning og en kopp kaffe

Det er plass til en ekstra kommode på hovedsoverommet

Soverom nummer to passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor

Ny parkett i 2014

Romslig terrasse på ca. 21 kvm

Her kan middagen nytes ute på solskinnsdager

God plass til å dele terrassen opp i flere soner

Leiligheten ligger i et rolig boligområde

Gangavstand til både buss, butikk, barnehage, skole og fotballbane

AVLYST VISNING

Apeltunlien 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

AVLYST VISNING: Apeltun - Lys og flott 3-romsleilighet med solrike uteplasser. Barnevennlig og sentralt.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 002,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget barnevennlig boligområde med lekeplass i sameie. Kort vei til både buss, butikk, skole og fotballbane. Det er også kort gangavstand ned til Laguneparken med de fleste servicetilbud, samt bussterminal og bybane (10-15 min. gange). Leiligheten har en god beliggenhet i enden av rekken med både gode sol- og utsiktsforhold (ca kl 23.00). Eiendommen grenser til fine grøntareal og får derfor en fri utsikt og lite innsyn. Gode turmuligheter

like utenfor døren med Osbanetraseen like nedenfor og Smøråsfjellet og Stendafjellet like bak. Kort kjøreavstand til store arbeidsplasser på Sandsli og

Kokstad, samt Bergen Lufthavn Flesland. Kort kjøreavstand til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Apeltun skole

1-7 kl. Smørås skole

8-10 kl. Rådalslien skole

8-10 kl. Rå skole

Nordahl Grieg videregående skole

Slåtthaug videregående skole

Apeltun barnehage (1-6 år)

Skjoldtun barnehage (3-6 år)

Rådalslien barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Skjoldskifte, følg Apeltunveien et stykke og ta inn til venstre inn Smøråsveien. Følg denne oppover og ta deretter inn til høyre inn Apeltunlien. Følg nummerering til nr. 39. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Felleskostnader

Kr 1 002,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2004

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

76m2

Tomt

1555m2

KR-kode

741782

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Apeltunlien 39, 5238 Rådal

Gnr. 87, bnr. 93, snr. 1 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 67 kvm: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 9 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En innvendig bod, og en utvendig.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.17 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles tomt i sameiet på 1.555,2 kvm. Boligen ligger i enden av bygget med stor og fin uteplass. Tomten er opparbeidet med singel, kantsteiner,blomsterbed, prydbusker og to fine treterraser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong.

Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskille av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur

er utført som isolert bindingsverk samt betong.

Innvendig er veggene påmontert platekledning, utvendig er veggene vindtettet, lektet

og kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltak, tekket med

sutak, lekter og betongtakstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Apeltunlien 39!

Tiltalende eierleilighet oppført i 2004 med gjennomgående høy standard. Pent opparbeidet inngangsparti med plass til en sittegruppe for hyggelige stunder. Her er det en utvendig sportsbod som gir gode muligheter for oppbevaring av alle sesongers utstyr. Det er også en koselig platting med plass til hagemøbler. Man ser og føler straks man kommer inn i boligen at det meste er tenkt på og at kvalitetsvalgene er en fryd for øyet. Boligen er meget gjennomtenkt med tanke på å fungere godt for en familie.

Entreen som møter deg er lys og har god plass til å henge fra seg yttertøy og ønsker deg hjertlig velkommen inn. Det er nye fliser fra 2014 som gir et godt førsteinntrykk for resten av leiligheten.

Videre kommer man inn i en lys stue med god atmosfære. Det er god plass til å innrede i flere soner, med både spisebord og sofagrupper.

Stuen har store vinduer som fører godt med lys inn i boligen. Malt i lyse farger og en stavs parkett på gulvet. Dette er gjennomgående.

Det er utgang til flott opparbeidet terrasse og hagearealer fra stuen. Spisegruppen forbinder stuen med kjøkkenet på en fin måte, og blir fort familiens samlingssted. Kjøkkenet har innredning av integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskemaskin, hvitevarene utenom oppvaskemaskinen er fra 2014/15. Flotte slette fronter og heltre benkeplate. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stort helfliset bad med moderne innredning og opplegg for vaskemaskin.

To store soverom med god plass til å innrede med garderobe.

Velkommen til hyggelig visning.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad og i gang. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Fast garasjeplass i fellesgarasjeanlegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.10.04. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan : Fana. Gnr 87 Bnr 54, Apeltun, Plan for utbygging felt B4-2, Ikrafttredelsesdato: 25.04.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.742,86,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin.

"Standard basisgebyr" kr 315 per år for en feiing hvert fjerde år og et tilsyn hvert fjerde år.

Eiendomsskatten er kr 3.564,- pr år.

Fellesutgiftene er ifølge selger kr 1002,- pr. mnd. og inkluderer felles forsikring og sparing til sameiet.

Boligen har Canal Digital som leverandør av kabel-Tv.

Utbedring av konstruksjonsfeil rundt vinduer kan medføre økte felleskostnader.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.901,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fana
Grunnkrets Krohnåsen
Kirkesogn Skjold

Steder i nærheten

Lagunen 1.2 km
Søråskrysset 1.7 km
Skjold kirke 1.9 km
Skjoldskiftet 2.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 9.3 km
Sentralstasjon Bergen 12.3 km
Trikkeholdeplass Lagunen 1.4 km
Bussholdeplass Smørås 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Apeltun kunstgressbane 0.2 km
Idrettsanlegg Rå skole aktivitetsanlegg 2 km
Treningssenter SATS Nesttun 2.5 km
Treningssenter EVO Nordås 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Apeltun skole (1-7 kl.) 0.4 km
Smørås skole (1-7 kl.) 1.2 km
Rådalslien skole (8-10 kl.) 1.5 km
Rå skole (8-10 kl.) 2 km
Nordahl Grieg videregående skole 1.8 km
Slåtthaug videregående skole 2.7 km

Barnehager

Apeltun barnehage (1-6 år) 0.3 km
Skjoldtun barnehage (3-6 år) 1.4 km
Rådalslien barnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lagunen Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 3.2 km
Postkontor Coop Extra Apeltun 0.7 km
Postkontor Coop Obs! Lagunen 1.2 km
Apotek Apotek 1 Lagunen 1.2 km
Apotek Vitusapotek Laguneparken 1.2 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Coop Extra Apeltun 0.7 km
Dagligvare Spar Skjoldtun 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Lagunen Storsenter 1.2 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 1.5 km
Bensin Shell Laguneparken 1.4 km
Bensin Esso Tiger Nesttun 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 34,8 %
Husholdninger med barn 40 %
Husholdninger uten barn 60 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 388
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Krohnåsen 2249 829

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?