Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 435 000,- for kr 2 435 000,-

Velkommen til Arnatveitvegen 100.

Lys og romslig entrè med praktisk hylleløsning

 

Lyst og fint kjøkken

Kjøkken

Stemning

 

 

 

Lys og romslig stue

Romslig stue med god plass til sofagruppe samt spisebord.

Det er varmepumpe i stuen.

 

Soverom i 2.etasje

 

Kontor innredet med etasjeseng i 2.etasje

Kontor innredet med etasjeseng 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Lyst og flott bad i 2.etasje

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stort vaskerom i kjeller

 

 

 

 

 

 

 

 

Floorplan letterhead - Arnatveitvegen 100 - 1 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Arnatveitvegen 100 - 1 etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Arnatveitvegen 100 - 2 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Arnatveitvegen 100 - 2 etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Arnatveitvegen 100 - Kjeller - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Arnatveitvegen 100 - Kjeller - 3D Floor Plan

Project letterhead - Arnatveitvegen 100 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Arnatveitvegen 100 - 3D Floor Plan

Arnatveitvegen

Arnatveitvegen 100

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 435 000,-

Arnatveitvegen: Flott og romslig halvpart av tomannsbolig med god planløsning. Stort vaskerom, kontor samt 3 soverom.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 435 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et flott og barnevennlig område. Kort vei til barnehage, skole, butikk samt fine tur- og friluftsområder som Rambergsveien, Reppardalen og Arnanipa. Ved skolen er det fotballbane og lekeplasser. Skulle man ønske flere handlemuligheter, er kjøpesenteret Øyrane Torg kun en kort biltur unna. Her er det flere dagligvarebutikker, Vinmonopol, klesbutikker, frisører, G-Sport og ulike spesialforretninger. Kollektivtilbudet i området er bra og bussholdeplasser finner man i nærheten. Det meste effektive transportmiddelet til Bergen er toget. Jernbanestasjonen ligger like ved Øyrane Torg. Toget tar deg til Bergen sentrum på 7 minutter, og NSB har flere avganger i timen på strekningen Arna - Bergen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ådnamarka skole

8-10 kl. Garnes ungdomsskule

Garnes videreg.skule - avd. Garnesstølen

Garnes videreg.skule - avd. Tunesvegen

Arnatveit barnehage (0-6 år)

Arna kyrkjelyds barnehage (2-5 år)

Arna familiebarnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen følger du veien til Arna, enten om Nesttun eller om Åsane. På Espeland like ved broen svinger du av Hardangerveien og inn på Arnatveitvegen (riksvei 277). Følg nummeringen til du kommer til Arnatveitvegen 100. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 435 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Soverom

3

Primærrom

100m2

Bruksareal

123m2

Tomt

381m2

KR-kode

741744

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Arnatveitvegen 100, 5262 Arnatveit

Gnr. 287, bnr. 152 i Bergen kommune, samt andel 4/112 i gnr 287 bnr 148.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

Kjeller:15 kvm: kjellerstue

1. etasje 45 kvm: Entrè, trapperom, stue og kjøkken

2. etasje 40 kvm: Hall/m trapp, gang, bad, kontor og tre soverom.

Sekundærrom:

Kjeller: 22 kvm: Vaskekjeller

I tillegg er det kaldtloft i boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2017 utført av Daniel Henne.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tomten

Eiet tomt på 381,5 kvm. Pent opparbeidet med plen, hekk og beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkesveg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med støpt gulv mot grunn. Iht byggeår og kjellerens bruk antar takstmannen

at gulv mot grunn ikke er isolert og ikke har fuktsperre. Mur/betongkonstruksjoner med innvendig pusset vegg og påfort vegg med platekledning. Boligens yttervegger er oppført i trekonstrukjsoner med innvendig platekledning/panel. Kjellermur er utvendig pusset og malt. Yttervegger oppført i trekonstruksjoener er utvendig bekledd med liggende kledning. Saltak av sperrekonstruksjoner med sutak. Taket er utvendig tekket med feder, lekter og svart betongstein fra 2012. Renner og nedløp i svart plast. Boligen er oppført med etasjeskiller av bjelkelag i tre

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Gulv på grunn: Tilstandsgrad 2 er satt på gulv mot grunn grunnet skjevheter.

- Takkonstruksjon: Tilstandsgrad 2 er satt på takkonstruksjonen grunnet manglende isolering og at det ikke er

etbalert brann/lyd skille mellom enhetene på loftet.

- Trapp: Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av avvik iht gjeldene forskrifter/krav.

- Luftbehandling: Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av at denne typen ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav.

- Vaskekjeller: Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av tilstand til sluk i gulv og manglende avtrekk.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott og innholdsrik bolig som går over 2. etasjer + kaldt loft og kjeller. Boligen har en gjennomgående god standard. Det er gjennomført flere store oppgraderinger på boligen de siste årene.

Lys og åpen entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy. Det er også laget til en praktisk hylleløsning for god oppbevaring.

Lyst og flott Ikea kjøkken fra 2014 med hvite profilert fronter, veggplater over oljet benkeplate med kjøkkenvask i rustfritt stål. Integrert platetopp og stekeovn. Opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet. På kjøkkenet er det også laget til en praktisk spisebord løsning med benk hvor det er plass til en stor familie. Dette kan medfølge i handelen.

Lys og romslig stue med god plass til en sofagruppe samt et spisebord. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Mitsubishi varmepumpe fra 2016 er plassert i stuen.

Det er tre soverom i boligens 2.etasje, samt et kontor. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og gode muligheter for god oppbevaring.

Flott og lyst helfliset bad med dusjnusje, toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant, samt overskap med speilfronter og belysning. Termostatstyrte varmekabler på badet. Badet er pusset opp i 2015.

Stor og romslig vaskekjeller med malt betonggulv og malt puss på vegg.Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Utslagsvask på vegg med avløp i Støpejernssluk i gulvet.

Velkommen til Arnatveitvegen 100.

Oppvarming

Mitsubishi luft til luft varmepumpe fra 2016.Termostatstyrte varmekabler på badet. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Oppstillingsplasser på tomten. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1957.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette kan skyldes at det ikke var et lovverk som påla dette på den tiden boligen ble bygget. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

- 2. etasje avviker noe fra bygningstegninger. Det er satt opp en lettvegg i 2.etasje slik at man har et soverom til.

- Kjellerstuen er tegnet inn som matbod/vedbod på bygningstegninger.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter og rettigheter på eiendommen.

- Dagboknr 504148 og 501373 tinglyst 27.10.1955 og 24.04.1956, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning og adkomstrett. Denne omhandler rett til å legge vann/kloakkledning, samt rett til å bruke gangvei over Bnr 145, mot at Bnr 145 får bruke gangvei over Bnr 152. Samt felles gjerdehold med Bnr 139-151, 153.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen Arealdel 2010 - 2021 datert 24.04.2013 er avsatt til: Bebyggelse og anlegg.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

- Vei støy - Rød sone - med berøringsgrad 56,7%.

- Vei støy - Gul sone - med berøringsgrad 43,3% .

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.975,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin.

"Standard basisgebyr" kr 315 per år for en feiing hvert fjerde år og et tilsyn hvert fjerde år.

Eiendomsskatten er kr 4.037,80,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.500 Kwh. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.966,-.

Boligen var tilknyttet BKK Altibox fiber som leverandør av internett og tv, men er i dag sagt opp . Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.512.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Arna
Grunnkrets Arnatveit
Kirkesogn Arna

Steder i nærheten

Arna kirke 1.9 km
Janusfabrikken 2.2 km
Lono grendahus 2.8 km
Arna Brannstasjon 3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.4 km
Sentralstasjon Bergen 22.7 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 2.1 km
Bussholdeplass Sæthre steinindustri 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ådnamarka fotballbane 1 km
Idrettsanlegg Espeland idrettsplass 2.6 km
Treningssenter Arna Treningssenter 0.3 km
Treningssenter CrossFit-Bruket 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ådnamarka skole (1-7 kl.) 1 km
Garnes ungdomsskule (8-10 kl.) 4.7 km
Garnes videreg.skule - avd. Garnesstølen 5.2 km
Garnes videreg.skule - avd. Tunesvegen 5.7 km

Barnehager

Arnatveit barnehage (0-6 år) 0.7 km
Arna kyrkjelyds barnehage (2-5 år) 1.7 km
Arna familiebarnehage (0-6 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Øyrane Torg 3.6 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 14.3 km
Postkontor Kiwi Indre Arna 2.4 km
Postkontor Spar Lone 3.4 km
Apotek Boots apotek Arna 3.6 km
Apotek Apotek 1 Nattland 17 km
Vinmonopol Arna Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 13.7 km
Dagligvare Kiwi Arnatveit 0.5 km
Dagligvare Kiwi Indre Arna 2.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Øyrane Torg 3.6 km
Kiosk/video Nye Arnabua 8.3 km
Bensin 1-2-3 Arnatveit 0.4 km
Bensin Shell Lone 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 35,3 %
Gj.snittalder kvinner 37,2 %
Husholdninger med barn 42,9 %
Husholdninger uten barn 57,1 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1153
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Arnatveit 911 344

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?