Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Entrè

Bad

Kveld

Kveld

Kart

Project letterhead - ASKHEIMTUNET 2, 2022 GJERDRUM - 2D Floor Plan-3

Floorplan letterhead - ASKHEIMTUNET 2, 2022 GJERDRUM - 1. Etasje - 2D Floor Plan-5

Floorplan letterhead - ASKHEIMTUNET 2, 2022 GJERDRUM - 2. Etasje - 2D Floor Plan-5

Gjerdrum

Askheimtunet 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Gjerdrum: Tiltalende rekkehus over 2 etasjer med 3 soverom - Garasjeplass - Barnevennlig boområde

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt i Ask sentrum.

Det er kort avstand til skoler, barnehage, butikker og offentlig kommunikasjon. m.m

Gjerdrum kommune er den grønne lungen mellom Gardermoen og Oslo.

Boligen ligger nær marka med lysløyper for ski, fiskemuligheter, golf, Lysdammen (badevann), Kniplia alpinsenter og flott idrettsanlegg/idrettshall.

Ask er kommunesentrum med godt utvalg av servicetilbud som helsesenter, idrettshall, kulturhus, flere butikker, kafeer og hotell.

Kort vei til Kløfta med ytterligere servicetilbud.

Avstander til:

Gardermoen ca 15 min.

Lillestrøm ca 15 min.

Oslo ca 25 min.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2006

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

111m2

Tomt

1086m2

KR-kode

6017297

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Askheimtunet 2, 2022 Gjerdrum

Gnr. 42, bnr. 123, snr. 5, i Gjerdrum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.086 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Pent opparbeidet uteareal med asfaltert adkomst vei, biloppstillingsplasser, hekk, beplantning og betongheller foran inngang.

Parkering

En parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Flere bilppstillingsplasser foran bygningen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Entrè, stue/kjøkken, vaskerom/wc: 53 kvm

2.etg: Bad, 3 soverom: 49 kvm

Sekundærrom:

1.etg: Bod: 5 kvm

2.etg: Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2018 utført av Kamil Kulis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper evt. må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stue med utgang til platting på mark med gulv av impregnerte terrassebord med oljet overflate.

Malte levegger mot naboene og rekkverk med port mot hagen.

Entrè med varmekabler.

Kjøkkeninnredning fra 2012 med profilerte fronter, laminert benkeplate og keramisk kjøkkenkum.

Intergrerte hvitevarer som kjøleskuffer, ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Fliser over kjøkkenbenk lagt i 2015.

Flislagt bad med badekar og dobbel servant med innredning.

Flisene på gulvet er lagt i 2012 av tidligere eier.

Skiftet baderomsinnredning og dusjarmatur i 2015

Frittstående toalett. Varmekabler.

Vaskerom/wc med fliser på gulv og malt strie på vegger.

Servant med innredning og armatur. Utslagsvask med armatur og speil med belysning.

Varmtvannsbereder, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Byttet servantmed armatur på vaskerom 2014.

Varmekabler.

Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjene er montert i boden.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Vaskemaskin følger ikke handelen.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vaskerom og i entrè.

Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.12.12. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et sameie bestående av 6 seksjoner, med sameiebrøk 1/6.

RS Rengskap har forretningsførsel for sameiet.

Styrelede Stig Øverland tlf 909 58 383.

Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vedlikehold utført.

2015 - maling av garasjer.

2015 - maling av fasade mot parkeringsplass og idrettshall.

2016 - maling av resterende fasade.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse i henhold til kommuneplan 2012-2024 og Områdeplan for Ask sentrum datert 25.03.15 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Detaljregulering for rv 120 gjennom Ask sentrum er under arbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var kr 13.851,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, snøbrøyting.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.10.17.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift

på kr 365,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Tveco som leverandør av kabel-tv og har avgift

på kr 399,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.794.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerdrum
Grunnkrets Ask Nord
Kirkesogn Gjerdrum

Steder i nærheten

Asktunet 0.2 km
Ask næringspark 0.4 km
Hellen bru 2 km
Sveinsrud bru 2.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 21.3 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 7.1 km
Bussholdeplass Furulundveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brådal Golf 0.2 km
Idrettsanlegg Gjerdrum idrettspark 0.4 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 0.2 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 0.6 km
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Lillestrøm videregående skole 14.1 km
Skedsmo videregående skole 14.4 km

Barnehager

Menighetens barnehage (3-5 år) 0.6 km
Lille Krabat private familiebarnehage (0-3 år) 1 km
Gjerdrum barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 7.1 km
Kjøpesenter Skedsmo senter 9.4 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 0.1 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 0.4 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Gjerdrum 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Gjerdrum 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 7.1 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 7.1 km
Bensin Shell Ask 0.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 42,5 %
Gj.snittalder kvinner 46,7 %
Husholdninger med barn 27,8 %
Husholdninger uten barn 72,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 687
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjerdrum 6546 2637
Grunnkrets: Ask Nord 867 400

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?