Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Fasade

1.etg Stue

1.etg Stue

1.etg Stue

1.etg Stue

1.etg Stue

1.etg Stue

1.etg Kjøkken

1.etg Kjøkken

1.etg Kjøkken

1.etg Kjøkken

1.etg Kjøkken med plass til sittegruppe

1.etg Toalett

1.etg Gang

1.etg Gang

2.etg Soverom 1

2.etg Soverom 1

2.etg Soverom 2

2.etg Soverom 2

2.etg Soverom 2

2.etg Soverom 3

2.etg Bad

2.etg Bad

2.etg Trappegang

U.etg Kjellerstue

U.etg Kjellerstue

U.etg Vaskerom/biinngang

Fasade

Fasade

Terrasse og hage

Matvarebutikk i umiddelbar nærhet

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning U.etg

Aspervika/Hana

Asperholen 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Aspervika/Hana: Rekkehus med 3(4) soverom og 2 stuer. Praktisk planløsning og barnevennlig beliggenhet!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 521,-
Fellesgjeld:
Kr 160 352,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i rolige omgivelser i Aspervika.

Her er det kort avstand til skole, barnehage, matvarebutikk, turområder, idrettsanlegg og bussforbindelser med hyppige avganger til Sandnes sentrum.

Fine turområder ved Lifjell, Dalsnuten og Vatne.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Aspervika skole

1-7 kl. Hana skole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Altona skole og ressurssenter

Vgs. Vågen videregående skole

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Asperholen barnehage (0-6 år)

Bhg. Sandtoppen Naturbarnehage

Bhg. Taremareby barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartlenke på eiendommens hjemmeside.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 160 352,-

Totalpris

Kr 2 710 352,-

Felleskostnader

Kr 4 521,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

140m2

Bruksareal

154m2

Tomt

27135m2

KR-kode

361831

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asperholen 21, 4329 Sandnes

Gnr. 38, bnr. 1178 i Sandnes kommune.

Andelsnr. 215,

Aspervik Borettslag, org.nr. 947 005 065

Tomten

Eiet tomt på 27.135 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 175 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

BRA pr.etg:

1.etg: 56 kvm

2.etg: 53 kvm

U.etg: 45 kvm

Loft

P-rom beskrivelse:

1.etg: Entré, stue, kjøkken og wc.

2.etg: Gang, bad og 3 soverom.

U.etg: Gang, kjellerstue og vaskerom.

S-rom:

2.etg: Garderobe.

Kjeller: 2 stk boder.

Loft: Uinnredet rom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.03.18 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kjellerstue er tegnet inn som hobbyrom i de opprinnelige byggetegningene.

2 soverom i toppetasjen har blitt omgjort til ett.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Konklusjon fra takstmann: "Boligen fremstår velholdt og i god stand etter alder. Det er foretatt noen standardhevinger med blant annet nyere bad fra 2000 og

nye kjøkken fronter i 2013. Noen bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige

påkostninger på noen av disse. Det er behov for normalt vedlikehold."

OVERSIKT OVER TILSTANDSGRAD 1, 2 OG 3

Rapporten inneholder 4 Tg 2 og 0 Tg 3

Tilstandsgrad(Tg) 1: grunnmur, yttervegg, innerdører, takkonstruksjon, loftsluke, trapp, pipe, etasjeskiller, bad, wc, kjøkken,

bereder

Tillstandsgrad(Tg) 2 : takkonstruksjon, rom under terreng, bad, vaskerom

Tillstandsgrad(Tg) 3 :

Det gjøres oppmerksom på at ett avsnitt, f.eks "Vinduer og dører" kan inneholde flere forskjellige tilstandsgrader. Dette pga

forskjellig alder og tilstand på bygningsdelene.

Det anbefales alltid at hele rapporten leses. Dette for å gi ett mer helhetlig bilde av boligen/leiligheten. Det anbefales også at

teksten på side 3 leses der det står nærmere beskrevet ang bruken av tilstandsgrad 2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Asperholen 21 er et innholdsrikt rekkehus med mulighet for 4 soverom i et barnevennlig boligområde. Boligen er oppført i 1978 og har følgende standard og innhold:

1.etg:

Lys og flislagt gang med plass til å henge av seg yttertøy. Her er det også utgang til hagen.

Stuen er romslig med store vindusflater som gir rommet en lys og luftig atmosfære. Fra stuen har man utgang til en sørvest vendt hage og terrasse.

Tidløst kjøkken med hvite fronter med god skap- og benkeplass. Her har man også plass til en egen sittegruppe.

Flislagt toalett i gangen.

2.etg:

På boligens andre plan finner man i dag 3 soverom og et flislagt bad. Her har man mulighet til å etablere et ekstra soverom som er godkjent i opprinnelige byggetegninger. kfr. megler for mer info.

Badet er helfliset med servant, dusjkabinett og toalett. Spotter i tak for jevn belysning i rommet.

Romslig bod til oppbevaring.

U.etg:

Her finner vi en flott og praktisk kjellerstue, god lagringsplass og i tillegg til et romslig vaskerom som også blir brukt som bi-inngang.

Alt i alt et tiltalende og innholdsrikt rekkehus med praktisk planløsning i rolige omgivelser.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Vedovn og gulvvarme på bad. Ellers elektrisk.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.11.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Aspervik Borettslag.

Borettslaget består av 160 andeler.

Forretningsfører er Bate

Andelseiere som i dag har katt, kan beholde denne, men ikke anskaffe ny. Anskaffelse av hund må søkes til styret. Hund ved

innflytting må registreres hos styret. (Erklæring om hundehold må undertegnes).

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Frist for å melde forkjøpsrett erden 12.04 kl 12.00.

Borettslaget er tilknyttet BBL finans sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan 7606 datert 14.02.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Lampe over spisebord medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.521,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter,Grunnpakke tv fra Altibox, samt drift og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen ertilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv som er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger ikke.

Internett estimeres til kr. 349,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.718.974,- Av dette beløpet utgjør kr 160.352,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Aspermyra
Kirkesogn Hana

Steder i nærheten

Kino 1 Sandnes 3.4 km
Krossens Havremølle 3.7 km
Sandnes kulturhus 3.4 km
Sandvedparken 6.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.8 km
Sentralstasjon Stavanger 18.7 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 3.6 km
Bussholdeplass Rovikheimen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aspermyrveien fotballbane 0.3 km
Idrettsanlegg Aspervika (skole) aktivitetsanlegg 0.3 km
Treningssenter Elixia Hana 1.6 km
Treningssenter City Gym Sandnes 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Aspervika skole (1-7 kl.) 0.3 km
Hana skole (1-7 kl.) 3.5 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Altona skole og ressurssenter (8-10 kl.) 4.7 km
Vågen videregående skole 2.9 km
Gand videregående skole 3.3 km

Barnehager

Asperholen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Sandtoppen Naturbarnehage 1 km
Taremareby barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 3 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 3.4 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 1.7 km
Postkontor Sandnes Postkontor 3.3 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3 km
Apotek Apotek 1 Vågen 3.1 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Rema 1000 Aspervik 0.1 km
Dagligvare Coop Extra Hana Skut 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 3.3 km
Bensin Shell Select Rovik 1.7 km
Bensin Circle K Hana 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 40,8 %
Gj.snittalder kvinner 45,1 %
Husholdninger med barn 28,5 %
Husholdninger uten barn 71,5 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1290
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Aspermyra 1866 811

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?