Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Velkommen til Asperudveien 60 - En hel tomannsbolig med generelt god standard. Utvendig basseng og dobbel garasje

Hall 1.etasje

Lys og pen stue i 1.etasje. Vedovn med skifersteinvegg

Stue i 1.etasje

Nymalt og romslig stue i 1.etasje med store vindusflater som gir godt med lys inn. Utgang til stor solrik terrasse

Kjøkken 1.etasje

Kjøkken 1.etasje

Kjøkken 1.etasje

Spisestue 1.etasje

Flislagt bad i 1.etasje med veggmontert wc, dusjnisje med glassbyggersteinsvegg, veggmontert dusjgarnityr og servant med underskap og speil over

Soverom 1.etasje med skyvedørsgarderobe

Soverom 1.etasje med skyvedørsgarderobe. Downlights i himling

Hall 2.etasje. Spiraltrapp opp til innredet loftetasje

Hall og stue med vedovn 2.etasje

Stue i 2.etasje med vedovn for ekstra hygge og varme

Lys og romslig stue i 2.etasje. Utgang til trapp ned til terrassen

Stue 2.etasje

Kjøkken 2.etasje

Kjøkken med spisestue 2.etasje

Spisestue 2.etasje

Flislagt bad i 2.etasje med veggmontert servant med underskap. Veggmontert hylle med speil. Veggmontert dusjgarnityr og frittstående toalett

Soverom 2.etasje med skyvedørsgarderobe

Soverom 2.etasje

Innredet loftstue med stor plassbesparende sofa og mye lagringsplass

Loftstue

Innredet rom i loftetasjen

Kjøkken og stue i kjelleretasjen

Flislagt bad i kjelleretasjen med dusjnisje med glassbyggersteinsvegger og veggmontert dusjgarnityr. Gulvmontert wc. Downlights i himling

Innredet rom med skyvedørsgarderobe i underetasje

Innredet rom i kjelleretasjen

Innredet rom i kjelleretasjen

Terrasse

Terrasse med svømmebasseng på 3,5 meter * 5,5 meter med dybde på 1,35 meter

Solrikt uteområde med basseng

Terrasse med god plass til utemøbler og grill

Stor terrasse med flere sittegrupper

Flere koselige uteplasser

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område i landlige omgivelser

Fasade

Områdebilde

Underetasje

1.etasje

2.etasje

Loftetasje

 
Video

Ski/Skotbu

Asperudveien 60

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 850 000,-

Ski/Skotbu: Hel tomannsbolig med generelt god standard. Utvendig basseng og dobbel garasje. Landlige omgivelser.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
220 / 220 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Se panorama av boligen ved å trykke på film av boligen (til høyre i Finn-annonsen hvis du ser på pc/mac eller nederst på siden hvis du ser på mobil).

Eiendommen ligger i et stille og rolig område på Skotbu i Ski kommune. Boligen ligger i landlige omgivelser, med flotte turområder rett utenfor. Oppkjørte langrennsløyper på vinterstid.

Gangavstand til barnehage og barneskole (1.-4.klasse) på Skotbu. Det er 4,2 km til barne/ungdomsskole (5.-10.klasse) på Kråkstad. Det er skolebussordning.

Skotbu togstasjon ligger ca. 15 minutter gange fra boligen med 10 minutter reisetid til Ski og 30 minutter reisetid til Oslo S. Ca. 5 minutter kjøring med bil til Kråkstad, som har idrettsplass, idrettshall, ballbinge, svømmehall og kiosk/grill.

Dersom man ønsker utvidet servicetilbud er det ca. 10 minutter med bil til Ski. Ski er regionsenteret i Follo. I Ski sentrum finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski kan by på Ski storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter, offentlige kontorer og togstasjon.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærheten: Kråkstad barnehage avd. Skotbu (0-5 år), Skotbu barnehage (0-5 år) og Kråkstad barnehage (0-5 år). Skotbu skole (1.-4. kl.) ligger ca. 1,3 km fra boligen. Kråkstad skole (1.-10.kl.) ligger ca. 4,2 km fra boligen.

Nærmeste videregående skoler er Drømtorp videregående skole og Ås videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski: Følg Kråkstadveien mot Kråkstad og ta til høyre mot E18. Ta av til venstre inn på Askimveien/E18 mot Askim. Etter omtrent 1,2 km, sving til venstre og inn på Asperudveien. Følg veien 2,3 km og ta til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 850 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

220m2

Bruksareal

220m2

Tomt

1376m2

KR-kode

461794

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asperudveien 60, 1409 Skotbu

Gnr. 55, bnr. 36 i Ski kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 254 kvm

Totalt bruksareal: 220 kvm

Totalt primærrom: 220 kvm

1.etasje: Trapp/gang, entré, bad, to soverom, kjøkken og stue/spisestue.

2.etasje: Gang/trapp, entré, bad, to soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Kjeller: Trapp/gang, tre innredede rom, vaskerom, bad, kjøkken/stue. Kjeller er ikke godkjent for varig opphold.

Loft: Innredet loftstue og innredet rom, ikke målbart areal med grunnflate på 38 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2017 utført av Bart Rall. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.376 kvm. Tomten er flat til skrånende. Gruset gårdsplass. Noe gressplen, men for det meste naturtomt. Det er bygd 67 kvm terrasse, 16 kvm er overbygd. Svømmebasseng på 3,5 meter x 5,5 meter med en dybde på 1,35 meter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser med støpt kjellergulv. Grunnmur i betong med utvendig fuktsikring fra byggeåret. Drenssystem fra byggeår. Kjellergulv, grunnmur og drenssystem er gitt tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder.

Yttervegger i bindingsverksvegger med utvendig liggende kledning. Utvendig vegger er tilleggsisolert med 10 cm isolasjon, slik at det nå er 20 cm og det er byttet kledning. Saltakkonstruksjon med undertak av rupanel. Taket er tekket med lekter, sløyfer og stålplater. Taket er gitt tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder.

Vinduene i 1.etasje og 2.etasje ble byttet i 2014. Vinduene i kjelleretasjen er fra byggeåret.

Det er bygd 67 kvm terrasse med svømmebasseng. Terrassen og badebassenget er ikke byggemeldt til kommunen og kjøper overtar ansvar for dette. Terrassen og garasjen er bygd litt over på naboeiendommen, men det er tinglyst en avtale der eierne av naboeiendommen erkjenner det.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hel horisontaldelt tomannsbolig med god planløsning. Nåværende eier har pusset opp store deler av boligen, slik at den nå fremstår lys og moderne. Boligen går over fire etasjer: Innredet kjeller, 1.etasje, 2.etasje og en innredet loftetasje.

Innvendig vegger består av malte overflater, fliser, panel og smartpanel. Nye innvendig veggoverflater fra 2014. Nye takoverflater i 1.etasje og 2.etasje. Loftetasje ble isolert i 2014. Takoverflater i kjelleretasjen fra byggeår. Gulvoverflater i laminat, parkett og fliser. Nye gulvoverflater i tre av etasjene.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

INNREDET KJELLER:

Det er egen inngang til kjelleren.

Innredede rom med skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

Vaskerom: Flislagt vaskerom med servant med underskap, benkeplass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Baderom: Flislagt bad med dusjnisje med glassbyggersteinsvegger, veggmontert dusjgarnityr, gulvmontert wc, enkel servant med underskap og speil over. Opplegg til vaskemaskin og plassbygd benk og skapplass. Downlights i himling. Mekanisk avtrekk montert i yttervegg.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, heltre benkeplate med nedfelt platetopp og avrenningsplate. Overskap med belysning under. Nedfelt platetopp og integrert stekeovn. Ett-greps blandebatteri.

1.ETASJE:

Soverom: To lyse og romslige soverom med nye skyvedørsgarderober på begge rommene. Downlights i himling.

Bad: Flislagt bad med dusjnisje med glassbyggerstein med veggmontert dusjgarnityr, veggmontert wc og servant med underskap og speil over. Ett-greps blandebatteri. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken: Nytt kjøkken fra 2015 med innredning med profilerte fronter med laminat benkeplate. Flisalgt felt over benkeplate. Nedfelt platetopp og servant med ett-greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin. Downlights i himling. God plass til spisestue mellom kjøkken/stue.

Stue: Lys og pen stue med store vindusflater som gir godt med lys inn. Downlights i himling. Vedovn for ekstra varme og hygge. Skifersteinvegger bak vedovn. God plass til hjørnesofa, sofabord og spisestue. Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasse.

Terrassen: Stor solrik terrasse med svømmebasseng på 3,5 meter * 5,5 meter, med dybde på 1,35 meter. Nyere renseanlegg. God plass til flere sittegrupper på terrassen. Fint utsyn mot landlige omgivelser.

2.ETASJE:

Soverom: To lyse og romslige soverom med nye skyvedørsgarderober på begge rommene.

Bad: Flislagt bad med veggmontert dusjgarnityr, frittstående wc, veggmontert servant med underskap og veggmonterte hyller med speil. Vindu plassert i våtsone.

Kjøkken: Nytt kjøkken fra 2016 med innredning fra Designa med glatte fronter og laminat benkeplate. Flislagt felt over benkeplate og overskap med belysning. Nedfelt platetopp med avtrekksvifte over. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Integrert komfyr.

Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir godt med lys inn. Downlights i himling. God plass til sofagruppe og spisestue. Vedovn for ekstra varme og hygge. Fra stuen er det utgang til trapp ned til terrassen.

LOFTETASJE:

Godt utnyttet loftetasje med innredet loftstue og innredet rom. Mye lagringsplass.

Oppvarming

Varmekabler på bad i 1.etasje, samt på bad og vaskerom i kjelleretasjen.

Vedovn i 1.etasje og 2.etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i dobbel garasje på 29 kvm. Garasjen har blitt rettet/stabilisert og det er byttet kledning. Fjernstyrt portåpner fra 2017. Ellers flere biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.08.1963 og på garasjen datert 03.08.1971.

Det gjøres oppmerksom på det er gjort endringer på eiendommen etter at det ble utstedt ferdigattest på eiendommen. Endringene oppfyller ikke nødvendigvis kravene til varig opphold, og det er usikkert om disse vil bli godkjent av kommunen. Videre gjøres det oppmerksom på at enkelte rom ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav til varig opphold.

Terrassen og badebassenget er ikke byggemeldt til kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på naboeiendommen, Asperudveien 62, gnr. 54, bnr. 15.

Dagboknr: 600604, tinglyst: 01.08.2011, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Det er en erklæring/avtale om at eiere av gnr. 54, bnr. 15 erkjenner at eksisterende bebyggelse på gnr. 55, bnr. 36, terrasse og garasje går inn på deres eiendom.

Servitutten vil følge naboeiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Skotbu datert 22.11.78 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kjøleskap i kjeller, vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet og dobbelt kjøleskap med vanndispenser i 1.etasje medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 23.269,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.700,-

Veiavgift for snøbrøyting er kr 2.800,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 450,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.972.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Skotbu Sentrum
Kirkesogn Kråkstad

Steder i nærheten

Elvestad 7.7 km
Ski Rideklubb 8.4 km
Drømtorp industriområde 9.5 km
Tomter 11.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 81.5 km
Jernbanestasjon Skotbu stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Røys 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kråkstadhallen 4.5 km
Idrettsanlegg Kråkstad idrettsanlegg 5 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 10 km
Treningssenter Avancia Sport Center Ski 9.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kråkstad skole (1-10 kl.) 4.2 km
Skotbu skole (1-4 kl.) 1.3 km
Drømtorp videregående skole 9.2 km
Ås videregående skole 12 km

Barnehager

Kråkstad barnehage avd. Skotbu (0-5 år) 1.2 km
Skotbu barnehage (0-5 år) 1.3 km
Kråkstad barnehage (0-5 år) 4.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tebosenteret Spydeberg 14.8 km
Kjøpesenter Ski Storsenter 9.7 km
Postkontor Tomter bibliotek 11.5 km
Postkontor Coop Extra Spydeberg 14.6 km
Apotek Vitusapotek Spydeberg 14.5 km
Apotek Boots apotek Ås 11.1 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 9.7 km
Vinmonopol Ås Vinmonopol 12.2 km
Dagligvare Kiwi Knapstad 11.5 km
Dagligvare Kiwi Tomter 11.6 km
Kiosk/video Kråkstad Mat og Grill 5 km
Kiosk/video Mix Hjørnet 11.6 km
Bensin Shell Elvestad 7.7 km
Bensin Circle K Ski 10.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 32,6 %
Husholdninger med barn 52,5 %
Husholdninger uten barn 47,5 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 1345
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Skotbu Sentrum 490 145

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Pernille Skjolden
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?