Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Velkommen til Austegardsvegen 73B

Store og solrike uteområder

Lys og flott entré med god plass til sko og yttertøy

Hall

Ved entréen er det inngang til et romslig og praktisk vaskerom. Fra utsiden går det også en egen inngangsdør inn til vaskerommet

Opp trappen fra hallen kommer du til en romslig og flott stue

Stue/spisestue

Vedovn kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder

Skjermet beliggenhet med lite innsyn

God plass til sittegruppe

Stue

Fra stuen er det utgang til terrasse på 13 kvm

Flott utsikt fra terrassen

Delvis åpen kjøkken/stueløsning

Stue

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Kjøkkenet er meget delikat og stilfullt. Her det valgt en flott kjøkkeninnredning med profilerte fronter

Kjøkken

Et av badene er direkte tilknyttet til hovedsoverommet

Bad

Bad

Begge bad er helfliset i flotte lyse farger. Badet er av god størrelse og inneholder vegghengt toalett, servant m/møblement og dusjhjørne. Rør-i-rør system

Hovedbad

Alle tre soverommene er i underetasjen. Samtlige soverom er av god størrelse med god plass til seng og garderobeskap

Hovedsoverom

Soverom

Gjesterom

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Fra 1. Etasje er det utgang til en terrasseplatting på cirka 40 kvm

Terrasse

Flott vinterhage

Romslig vinterhage

Flott og moderne halvpart av tommansbolig

Lys og moderne halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område

Boligen liggerskjermet til i et etablert boligfelt

Boligen har en flott og solrik beliggenhet på Møvik i Fjell kommune. Barnevennlig område med både lekeplass og ballplass i nabolaget

Det er gode turmuligheter like i nærheten av boligen som Signalen og Fjell festning, samt nærhet til sjø hvor det er badeplasser og marina

Fjell/Møvik - Lys og moderne halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Flott utsikt.

Austegardsvegen 73B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Fjell/Møvik - Lys og moderne halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Flott utsikt.: Fjell/Møvik - Lys og moderne halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Flott utsikt.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 131 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en flott og solrik beliggenhet på Møvik i Fjell kommune. Barnevennlig område med både lekeplass og ballplass i nabolaget. Det er gode turmuligheter like i nærheten av boligen som Signalen og Fjell festning, samt nærhet til sjø hvor det er badeplasser og marina. Fra boligen er det gangavstand til Kiwi dagligvarebutikk, Ulveseth barneskole, flere barnehager og busstopp. Ellers er det kort vei til Fjell med fasiliteter som dagligvarebutikk og bensinstasjon. Fra boligen er det ca. 10 minutter til Sartor senter med alle daglige fasiliteter/servicetilbud. Det er ca. 12 minutters kjøring til Ågotnes, og 25 minutter til Bergen Sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ulveset skule

1-7 kl. Skålevik skule

8-10 kl. Fjell ungdomsskule

8-10 kl. Tranevågen ungdomsskule

Vgs. Sotra vidaregåande skule

Vgs. Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund

Bhg. Norlandia Ulven naturbarnehage (0-6 år)

Bhg. Ulveseth barnehage (3-5 år)

Bhg. Fjell KFUM-KFUK barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør fra Bergen til Sotra. Etter Kolltveittunnelen ta til venstre i rundkjøringen mot Sund. Ved Fjell kirke ta til høyre mot Møvik. Fortsett videre på dette strekket, og ta andre avkjørsel til venstre etter KIWI butikken. Ta så første til venstre en gang til og følg veien helt til toppen. Austegardsvegen 73 b ligger da på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

113m2

Bruksareal

131m2

Tomt

369m2

KR-kode

691844

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austegardsvegen 73b, 5357 Fjell

Gnr. 10, bnr. 204 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 369,5 kvm. Opparbeidet tomt, med blant annet belegningsstein på inngangspartiet, terrasse og bed.

Parkering

Parkering på egen tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal:143 kvm

Totalt bruksareal: 131 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entré/gang, 2 bad, vaskerom og 3 soverom. 65 kvm.

2. etasje: Stue og kjøkken. 48 kvm.

Sekundærrom:

1. etasje: Vinterhage. 15 kvm.

2. etasje: Bod. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

1. etasje:

Her finner du entré, vaskerom, to bad og tre soverom. Lys og flott entré med god plass til sko og yttertøy. Ved entréen er det inngang til et romslig og praktisk vaskerom. Fra utsiden går det også en egen inngangsdør inn til vaskerommet.

Begge bad er helfliset i flotte lyse farger. Badet er av god størrelse og inneholder vegghengt toalett, servant m/møblement og dusjhjørne. Rør-i-rør system. Et av badene er direkte tilknyttet til hovedsoverommet.

Alle tre soverommene er i underetasjen. Samtlige soverom er av god størrelse med god plass til seng og garderobeskap. Fra 1. Etasje er det utgang til en terrasseplatting på cirka 40 kvm.

2. etasje:

Opp trappen fra hallen kommer du til en romslig og flott stue. Her er det rikelig med innredningsmuligheter. God plass til møblement etter eget ønske. Stuen har godt med vinduer og meget god takhøyde som sikrer godt med naturlig lys. Stuen har lyse og moderne farger på overflater. Fra stuen er det utgang til terrasse på 13 kvm. Flott utsikt fra stuen og terrassen! God plass til spisestue i overgangen mellom stuen og kjøkkenet - dette gir en fin flyt i rommet.

Kjøkkenet er meget delikat og stilfullt. Her det valgt en flott kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Opplegg for oppvaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Av integrerte hvitevarer er det komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Det er også et side-by-side kjøleskap som medfølger handelen.

Store og solrike uteområder rundt hele huset. Her er det god plass til hagemøbler etter eget ønske. Det er også en vinterhage av god størrelse.

Oppvarming

Varmekabler i gang, vaskerom og på begge bad, vedovn og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.12.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen registrerte rettigheter eller servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 157 Skoge (10-1); 20060022 datert 30.3.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklamper i stuen medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.817,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.800 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3540,-

Velavgift er kr 3000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiber og har avgift på kr 520,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.434.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Skoge-møvik
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Møvik 0.7 km
Skålvik 2.8 km
Sekkingstad 4.6 km
Nessjøen 5.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.5 km
Sentralstasjon Bergen 25.1 km
Bussholdeplass Austegardsvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ulveseth skule aktivitetsanlegg 1.8 km
Idrettsanlegg Skålevik idrettsplass 3.4 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 10.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Straume 10.8 km

Steder av interesse

Skoler

Ulveset skule (1-7 kl.) 1.8 km
Skålevik skule (1-7 kl.) 3.4 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 9.4 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 10.9 km
Sotra vidaregåande skule 9.6 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 14.3 km

Barnehager

Norlandia Ulven naturbarnehage (0-6 år) 1.5 km
Ulveseth barnehage (3-5 år) 1.9 km
Fjell KFUM-KFUK barnehage (0-6 år) 4.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 10.5 km
Kjøpesenter Sund senter 12.4 km
Postkontor Coop Obs! Straume 10.5 km
Postkontor Bunnpris Sartor 10.5 km
Apotek Apotek 1 Sotra 10.5 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 10.7 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Kiwi Møvik 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Fjell 4.6 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 10.4 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 10.5 km
Bensin Circle K Fjell 4.4 km
Bensin YX Kolltveit 8.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 45,1 %
Husholdninger uten barn 54,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 521
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Skoge-møvik 897 335

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1.5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?