Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Velkommen til Austrikrossen 15.

Fasade.

Entrè/inngangsparti.

Entrè/trappeoppgang.

Stue.

Stue.

Stue med direkte utgang til stor og solrik hage.

Stue.

Stue/spisestue.

Spisestue.

Kjøkken med god plass til spisebord.

Kjøkken.

Kjøkken.

Trappeoppgang i 2 etg.

Bad i 2 etg.

Bad i 2 etg.

Detalj bad i 2 etg.

Hovedsoverom i 2 etg med direkte utgang til balkong.

Detalj hovedsoverom.

Utsikt fra balkong.

Soverom i 2 etg.

Soverom i 2 etg.

Kjellerstue.

Soverom i kjeller.

Bad i kjeller.

Vaskerom i kjeller.

Uteplass.

Hage.

Uteplass.

Veranda.

Veranda.

Fasade.

Uteområde.

Uteområde.

Lekehus i hagen.

Plantegning 3-D kjeller.

Plantegning 3-D 1 etg.

Plantegning 3-D 2 etg.

Hundvåg - Stor vertikaldelt bolig i et rolig og barnevennlig område. 4 soverom, kjellerstue og garasje.

Austrikrossen 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Hundvåg - Stor vertikaldelt bolig i et rolig og barnevennlig område. 4 soverom, kjellerstue og garasje.: Hundvåg - Stor vertikaldelt bolig i et rolig og barnevennlig område. 4 soverom, kjellerstue og garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 433,-
Fellesgjeld:
Kr 497 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 161 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt til på Hundvåg med få minutters gange til Hundvågkrossen.

Gangavstand til skole og barnehage, samt friområder. Flotte turområder like i nærheten. Gode bussforbindelser til Stavnager sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 497 000,-

Totalpris

Kr 3 597 000,-

Felleskostnader

Kr 5 433,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1980

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

149m2

Bruksareal

161m2

Tomt

4252m2

KR-kode

341832

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austrikrossen 15, 4085 Hundvåg

Gnr. 6, bnr. 582, i Stavanger kommune.

andelsnr. 1344,

Husabøstykket Borettslag, org.nr. 954 774 511

Tomten

Eiet tomt på 4.252 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, privat vei ( Husabøstykket borettslag) med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 178 kvm

Totalt bruksareal: 161 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, kjellerstue, bad, soverom: 41 kvm

Entrè, kjøkken, stue: 60 kvm

Gang, bad, 3 soverom: 48 kvm

Sekundærrom:

Bod: 9 kvm

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2018 utført av Rogaland Byggkontroll . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Austrikrossen 15, en velholdt vertikaldelt bolig over tre plan.

Boligen har god planløsning og fremstår som godt utnyttet. Dette kombineres med en stille og rolig beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig område.

1 etg: Entre/gang, kjøkken og stue.

Romslig entrè/gang med god plass til skap og oppbevaring. Stor takhøyde gir rommet et romslig preg.

Tidløst og flott kjøkken med god skap og benkeplass.

Stor og luftig stue med plass til sittegruppe, tv krok og stort spisebord- her kan en dekke til mange. Store vindusflater gir rommet mye naturlig lys. Direkte utgang til solrik veranda. Her kan en nyte sommerdager med flere solkroker.

Endetomten gir ekstra stor hage og en herlig beliggenhet.

2 etg: 3 soverom, bod og bad.

Hovedsoverom har direkte utgang til balkong, her kan en nyte morgenkaffen. Helfliset bad i tidløse farger.

Kjeller: Kjellerstue, soverom, bad og bod.

Praktisk kjellerstue som også kan brukes som soverom. Stort og godt soverom med god skapplass.

En praktisk og flott bolig for alle!

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.12.1980

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1: Planering av terreng med fall fra huset.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Husabøstykket Borettslag.

Borettslaget består av 106 andelsleiligheter.

Forretningsfører er Obos.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Renovert fasade samt vinduer og dører.

Planlagte påkostninger:

Ingen planlagte store påkostninger.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 834 , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.05.1978.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.433,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, utvendig forsikring av bygningsmasse, generelt vedlikehold, forettningsførsel, tv-grunnpakke samt renter/avdrag fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Lånekostnader kr 241,-

Andel fellesutgifter kr 5.192,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Skeie 1
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Hundvåg kirke 0.5 km
Kuholmen ved Ulsnes 1.1 km
Saltnesfeltet 1.2 km
Ulsnes 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 19.3 km
Sentralstasjon Stavanger 5.9 km
Bussholdeplass Blåkvalveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 0.2 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 1 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 1.5 km
Treningssenter Bjørns Gym 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hundvåg skole (1-7 kl.) 0.5 km
Skeie skole (1-7 kl.) 0.9 km
Buøy skole (1-10 kl.) 1.5 km
Montessoriskolen i Stavanger (1?5 kl.) 1.5 km
Austbø skole (8-10 kl.) 0.9 km
Lunde skole (8-10 kl.) 1.9 km
Bergeland videregående skole 5.4 km
St. Olav videregående skole 6.1 km

Barnehager

Husebøstykket barnehage (0-6 år) 0.2 km
Metodistkirken barnehage (0-6 år) 0.6 km
Hundvåg andelsbarnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 0.6 km
Kjøpesenter Mediegården 4.9 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 1.4 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 4.3 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 0.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hundvåg 0.6 km
Dagligvare Meny Hundvåg 0.6 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 0.6 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 39,7 år
Husholdninger med barn 32,4 %
Husholdninger uten barn 67,6 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 555
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Skeie 1 1356 578

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?