Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 630 000,- for kr 4 630 000,-

Brekkeveien/essens

Kveldsbilde II

Drone med litt avstand

Inngangsparti med fantastisk beliggenhet

Fasade med sittegruppe i bakgrunn

Dronefoto med hagen

Herlig terrasse med sittegrupper og plass til en grill eller to

Terrasse med utsikten til hagen

Herlig spisestue med direkte utgang til hagen

Spisestue hvor du kan se boder i hagen bak

Kjøkken med spisestuen i bakgrunn

Koselig kjøkken

Kjøkken med takhøye overskap

Spisestuen med mellomgang og kjøkken i bakgrunn

Stue med peis

Stue med sittegruppe

Stue med sittegruppe og peis

Hele stuen

Kveldsbilde III

Hovedsoverom med god plass

Barnerom/gjesterom I

Barnerom/gjesterom II

Stor terrasse

Inngang/hall

Mellomgang

Mellomgang inn til soverom og baderom

Usjenert uteplass

Baderom med dusjhjørne

Bad I

Sitteplass ved siden av inngang

Detalj fra hagen

Utrolig koselig hage

Plantegning 2D

Tidligere planer I

Tidligere planer II

kjeller og snitt plan III

 
Video

ÅS sentrum!-Nydelig halvpart m/ fantastisk usjenert hage-God standard-Sol hele dagen-Stor stue-Barnevennlig-Stille

BREKKEVEIEN 40 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

ÅS sentrum!-Nydelig halvpart m/ fantastisk usjenert hage-God standard-Sol hele dagen-Stor stue-Barnevennlig-Stille: ÅS sentrum!-Nydelig halvpart m/ fantastisk usjenert hage-God standard-Sol hele dagen-Stor stue-Barnevennlig-Stille

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fantastisk "landlig" beliggende eiendom ca. 1,5 kilometer fra Ås sentrum. Beliggende i et svært barnevennlig område. Eiendommen ligger med hageside mot syd og har svært gode sol og lysforhold. Flott turterreng i umiddelbar nærhet hele året. Barnehager i nærområdet. Gangavstand til Ås sentrum med flere fasiliteter som forretninger, offentlig kommunikasjon, skole m.m. UMB (Universitetet for miljø- og biovitenskap ligger ca. 1,5 kilometer vest for Ås sentrum.

I Ås sentrum er det togforbindelse til Oslo og Moss. Til Oslo tar det ca. 28 min. med toget.

I tillegg er det hyppig bussforbindelse retning Drøbak og Ski. Ås sentrum har diverse butikker og de fleste private- og offentlige servicetilbud. I senere år har det kommet flere trivelige kaféer og restauranter.

Kommunen har et aktivt idretts- og organisasjonsliv hvor de aller fleste kan finne et interessant fritidstilbud.

Ås kommune er i stor vekst og man forventer en stor og økt tilflytting til området i årene som kommer. En tilflytning hit er en god investering i fremtiden.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Åsgård skole 1.5 km

8-10 kl. Ås ungdomsskole 3.1 km

Vgs. Ås videregående skole 3.1 km

Vgs. Vestby videregående skole 12 km

Bhg. Moerlia barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Sagalund barnehage (2-5 år) 0.5 km

Bhg. Tunveien barnehage (0-6 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra FV 152 (Drøbakveien) ta av mot Ås sentrum ved Esso stasjon på Brekkeveien. Følg Brekkeveien ca. 1,7 km og huset ligger på venstre siden av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1966

Soverom

3

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

581m2

KR-kode

461765

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

BREKKEVEIEN 40 B, 1430 Ås

Gnr. 54, bnr. 137, i Ås kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 103 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Bruksareal:

Vertikaldelt tomansbolig 93 kvm

Primærrom:

Vertikaldelt tomansbolig:

1. etasje 93 kvm: Entré/gang, stue, kjøkken, Walk-in/vaskerom, bad og 3 soverom. Utgang til terrasse/hage fra stuen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.06.2017 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Tomten er preget av et godt utemiljø og fremstår som en sommeridyll av de sjeldne! Tomten er flat og pent opparbeidet med gressplen og er tilbaketrukket fra veien, den har i tillegg et solid og usjenert uteareal til alle i familien. Det er også plass til flere sittegrupper med sol stort sett hele dagen!

Eiet tomt på 581,6 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur og betong.

Grunn og fundamenter, generelt Betongmur til antatt fast grunn samt krypkjeller på boligen.

Yttervegger og grunnmur av betong. Øvrige yttervegger er bindingsverk m/utvendig trekledning, isolert med mineralull.

Gavlvegg og vegg mot gjenboer av Siporex. Gavlveggen er pusset og malt.

Takkonstruksjoner saltak med undertak av rupanel. Taket er tekket med Decra. Lagt om samt skiftet renner og nedløp i 2011. Adkomst til kaldloftet via luke med stige.

Vinduene har trekarmer og 2- lags energiglass.

** Eier har tidligere vurdert en større utvidelse av boligen, tegninger ligger vedlagt under bilder. Det gjøres kjøper oppmerksom på at dette har vært planer som ikke ble realisert. Ny eier står fritt til å kontakte arkitekt, utforme, supplere og videreføre disse om nødvendig. Alle kostnader rundt dette bæres av fremtidig kjøper/e.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en spesielt innbydende og sjarmerende halvpart i Ås sentrum som ble omfattende rehabilitert i 2011! Boligen har en fantastisk beliggenhet i et barnevennlig og stille område med sol fra morgen til kveld. Stor, lettstelt og flott hage med lekeplass til hele familien og gode muligheter for å slappe av på en usjenert og romslig terrasse på over 35 kvm! Her kan du nyte både morgenkaffen eller middagen i en sjermet grønn lunge.

En stor og meget lekker stue med direkte utgang til hagen er med på å understreke de kvalitetene dette hjemmet innehar.

3 gode soverom, luftig og romslig stue, kjøkken og "walk in closet" i bakkant av kjøkken med god plass til klær, sko og fryser etc.

Boligen har i tillegg gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene og er godt vedlikeholdt. Boligen fremstår som svært attraktiv og innehar "alt" en familie kan tenke seg. Gode materialvalg gjør boligen til et sikkert og godt valg med gjennomtenkte og spennende kreasjoner og utrykk i en herlig eiendom i attraktive Ås. Dette er en bolig med sjel og en gjennomtenkt planløsning med store, lyse og åpne rom. Det er i tillegg flere muligheter for å gjøre om på aktuelle planløsninger (f,eks dele av stuen).

Boligen ligger skjermet til med fantastisk beliggenhet INNERST i en oppkjørsel som kun deles med en annen bolig.

Dette er en bolig med sjel, masse sjarme og en god porsjon selvtillit!

Innhold

Entrè/mellomgang, 3 soverom, baderom, stue/spisestue, kjøkken, walk-in closet/bod og stor veranda.

Entrè;

Romslig entrè med god plass til yttertøy, sko og diverse oppbevaring (kommode).

3 soverom;

3 svært gjennomførte og moderne soverom med fine overflater, god plass til lekeareal, garderobeplass og 2 av soverommene har vindu rett ut mot hagen og er totalt skjermet fra veien. Det tredje soverommet ligger i bakkant og er også sjermet fra veien.

Baderom;

Badet har flislagte vegger og gulv. Det er montert dusjhjørne, vegghengt wc og servant med servantskap, høyskap og speilskap.

Badet ble rehabilitert i 2011.

Stue;

En herlig stue er midtpunktet i denne boligen med masse plass, lyse overflater, sol rett inn og plass til både en og to sittegrupper samt nyere peis fra Jøtul. Stor skyvedør ut mot hagen og delvis åpen kjøkkenløsning i bakkant. Om det er ønskelig kan stuen deles noe av, alik at man teoretisk kan få et ekstra soverom om dette er ønskelig.

I stuen er det idag en stor spisestue og mer en nok plass til dugnad og innflyttningsfest.

Walk-in closet/bod;

Stort og adskilt walk-in closet med masse plass til alle klær samt opplegg til både fryser og et ekstra kjøleskap. Dette er et fantastisk rom som vil glede sjefen i huset. Rommet er i tillegg rehabilitert.

Kjøkken;

Åpen kjøkkenløsning med takhøye overskap samt integrerte hvitevarer.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Uteareal/veranda;

Boligens sjarme, fine oppgraderinger og kombinert med totalt sjermede utearealer og en lekker hage med sol hele dagen er med å løfte denne boligen! Hagen og tomten er flat og enkel å vedlikeholde. Her har du alt man kan tenke med gressplen, heller bærbusker og god plass til en grill eller to. Det er også plass til flere romslige sittegrupper, fotball"bane" og badmington.

I tillegg er det laget 2 store boder i hagen på over 10 kvm med meget god oppbevaringsplass.

Oppvarming

Flott Jøtul peisovn i stuen. Forøvrig opplyses det om at det er gulvvarme i entre, vaskerom og bad. 3 stykk elektriske panelovner.

Balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinner.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i egen oppkjørsel.

Ferdigattest

Det foreligger to ferdigattester på eiendommen, datert 18.02.1970 og 23.12.2011. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til næring, industri, friområde og vei.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.400,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.18.810 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 1.009,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.306.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Moer
Kirkesogn Ås

Steder i nærheten

Skogsdammen 2.3 km
Norsk Landbruksmuseum 2.5 km
Stiftelsen Ås Arbeidskirke 3.2 km
Dyster gård 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 80.3 km
Jernbanestasjon Ås 1.5 km
Bussholdeplass Hogstvetveien 1.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg GG-hallen 2.2 km
Idrettsanlegg Ås stadion 2.7 km
Treningssenter Bare Trening Ås 1.4 km
Treningssenter Ås Tr.senter og fysioterapi 3 km

Steder av interesse

Skoler

Åsgård skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ås ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Ås videregående skole 3.1 km
Vestby videregående skole 12 km

Barnehager

Moerlia barnehage (0-6 år) 0.5 km
Sagalund barnehage (2-5 år) 0.5 km
Tunveien barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Norwegian Outlet 8.7 km
Kjøpesenter Vestby Storsenter 10.7 km
Postkontor Coop Extra Raveien 1.8 km
Postkontor Coop Extra Vestby 11.4 km
Apotek Vitusapotek Ås 1.7 km
Apotek Boots apotek Ås 2.3 km
Vinmonopol Ås Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Vestby Vinmonopol 11.2 km
Dagligvare Kiwi Ås 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Rådhusplassen 1.6 km
Kiosk/video NT kiosken 1.7 km
Kiosk/video Petten's Storkiosk 2 km
Bensin Esso Tiger Ås 1.9 km
Bensin Shell Ås 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,2 %
Andel kvinner 52,8 %
Gj.snittalder menn 36 %
Gj.snittalder kvinner 40,5 %
Husholdninger med barn 22,7 %
Husholdninger uten barn 77,3 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 639
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ås 18509 8181
Grunnkrets: Moer 931 370

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?