Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 700 000,- for kr 1 700 000,-

Fasade

Terrasse og hage

Inngangsparti

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken med utgang til terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gang 2.etg

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Område

Plantegning 1.etg

Kort vei til Spikkestad togstasjon

Plantegning 2.etg

Spikkestad

Båhusveien 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 700 000,-

Spikkestad: Nyere pent rekkehus med 4 soverom - Meget solrikt og sentralt - Fellesgjeld kan nedbetales

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 1 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 12 080,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 117 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og rolig boligområde på Spikkestad med gangavstand til togstasjon, skoler, barnehage, marka m/lysløype og flott skiterreng. Få min kjøring til Lahellholmen og Engersand med flotte bademuligheter m.m. Meget solrikt samt populært nærmiljø. Ca 15 min til Drammen og ca 20 min til Asker. Ca 40 min kjøring til Oslo.

Ca 5 minutter kjøring til Røykenbadet med flotte basseng, treningsenter og klatrevegg.

Kort vei til marka med flotte ski -turmuligheter. Flere fiskevann i Kjekstadmarka. Aktivt idrettsmiljø i ROS IL med Spikkestad stadion med ny ROS arena flerbrukshall. Få minutters kjøring til bademuligheter langs Drammensfjorden, Engersand ,Hyggen og Gjerdal Badestrand.

Buss fra hovedveien ( Spikkestadveien) til både Røyken og Drammen.

Tog fra Spikkestad til Asker/Sandvika/Oslo.

Barnehager og skoler

Spikkestad barneskole i umiddelbar nærhet. Røyken videregående skole.Kort vei til ny ungdomskole som åpnet august 2015. Kort vei til diverse offentlige og private barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/barnehager.

Adkomst

Fra Drammen: Følg riksvei 23 mot Røyken. Ta inn Spikkestadveien mot Spikkestad sentrum, og deretter til

venstre inn på Industriveien. Ta deretter til venstre inn på Gamle Drammensvei og hold denne til høyre. Boligen ligger i det nye rekkehusfeltet på venstre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 352 397,-

Totalpris

Kr 4 052 397,-

Felleskostnader

Kr 12 080,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2014

Soverom

4

Primærrom

113m2

Bruksareal

117m2

Tomt

11422m2

KR-kode

1617107

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Båhusveien 24, 3430 Spikkestad

Gnr. 6, bnr. 103 i Røyken kommune.

Andelsnr. 21 i Åkertunet Borettslag , org.nr. 997 959 884

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 117 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 117 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 53 kvm: Entré, bad, vaskerom, stue/spisestue og kjøkken.

2. etasje 60 kvm: Gang, bad og 4 soverom.

Sekundærrom:

Rekkehus:

2. etasje 4 kvm: Bod

I tillegg er det en sporstbod med inngang fra carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.10.2017 utført av Tømrermester Truls Stokker.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 11.422,3 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet med asfalterte veier, gressplen, diverse baplantning og noe naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt betongplate på grunn. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre med utvendig fasadekledning av ytterpanel. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Yttertekking med papp. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Ingen tg 2 eller 3 på eiendommen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere lyst og pent rekkehus med 4 soverom og 2 bad.

Et meget praktsik og pent rekkehus sentralt på Spikkestad. Parkett på alle gulv med unntak i våtrom. Pent kjøkken med integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Begge badene er flislagte og med dusj.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

1-løps stålpipe med 1 peisovn i stuen. 1 luft/luft varmepumpe i stuen.

Elektriske varmekabler i begge bad.

Penelovner på soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering for en bil i carport utenfor boligen. Ellers parkering på anviste plasser på borettslagets grunn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.08.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse og turveitrase i henhold til kommunplan vedtatt 01.10.2015. l

Regulert til boligformål, lekeplass, veigrunn, grøntareal og garasjeanlegg i henhold til reguleringsplan for Spikkestad Nord B6 datert 25.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Persienner medfølger ikke eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 5.300,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Dette ut ifra selger forbruk på 80 m3 vann.

Felleskostnadene er kr 12.080,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, renovasjon, standard pakke kabel-tv, liten pakke internett, renter -og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, samt generell drift av borettslaget, slik som

brøyting, strøm og vedlikehold av fellesarealer.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter/avdrag kr 9.470,-

Driftsutgifter kr 2.610,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.239,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox/Viken fiber som leverandør av Tv og internett.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.054.006,- Av dette beløpet utgjør kr 2.352.397,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Askestad-kjos
Kirkesogn Røyken

Steder i nærheten

Midtbygda 8.1 km
Kjellstad 7.4 km
Heggtoppen 8.8 km
Lierbyen 9.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.8 km
Jernbanestasjon Spikkestad stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Spikkestad 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gullaugbanen 2.7 km
Idrettsanlegg Spikkestad stadion 3.6 km
Treningssenter Yogahuset 1.8 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Spikkestad skole (1-7 kl.) 0.5 km
Spikkestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
St. Hallvard videregående skole 7.1 km
Lier videregående skole 7.1 km

Barnehager

Paletten Kanvas-barnehage 0.7 km
Spikkestad Kanvas-barnehage (0-5 år) 0.7 km
Helledammen FUS barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røyken Sentrum 6 km
Kjøpesenter CC Drammen 8 km
Postkontor Rema 1000 Spikkestad 0.8 km
Postkontor Kiwi Gullaug 3.4 km
Apotek Vitusapotek Røyken 6 km
Apotek Boots apotek Bien Drammen 8 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 13.7 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 9.9 km
Dagligvare Rema 1000 Spikkestad 0.8 km
Dagligvare Kiwi Spikkestad 0.8 km
Kiosk/video HovedSPORET Café & Bar 0.7 km
Kiosk/video Spikkestad Storkiosk 0.9 km
Bensin Shell Express automatstasjon 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Gullaug 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 34,3 %
Gj.snittalder kvinner 33,6 %
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 916
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 21044 8626
Grunnkrets: Askestad-kjos 519 154

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Salgs - og eiendomsinformasjon
 
Tom Christopher Sand
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?