Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Velkommen til Båtstadstien - et kjekt rekkehus i barnevennlig område.

Boligen har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, soverom og gjestetoalett i andre etasje.

Stuen er gjennomgående lys med vinduer og utgang til uteplass på begge sider av rommet.

Stue

God plass til både stort spisebord og sofagruppe. Fra spisestuen er det utgang til balkong med sol fra morgen til ettermiddag.

Balkong

Balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Fra stuen er det utgang til en lettstelt bakhage med belegningsstein, terrasse og barkbed. Her er det svært lite innsyn. Gode solforhold fra formiddag til kveld.

Uteplass

Uteplass

Kjøkkenet har lyse fronter og benkeplate. Hyggelig rom med plass til spisebord fremfor vindu.

Kjøkken

Gang

Romslig soverom i andre etasje.

En etasje ned finner en en romslig gang, entré, bad, vaskerom og tre soverom.

Entréen er flislagt og har god plass til sko- og tøyoppbevaring.

Badet er helfliset og nytt i 2011 med tidsriktig baderomsinnredning, badekar med dusj og vegghengt toalett. Det er også en skyvedørsgarderobe som skjuler varmtvannstanken, samt gir gode muligheter for oppbevaring.

Bad

Bad

Hovedsoverom i første etasje

God oppbevaringsplass i stor speilgarderobe.

Hovedsoverom

Soverom to i første etasje

Soverom tre i første etasje

2D plantegning 1. etasje

3D plantegning 1. etasje

2D plantegning 2. etasje

3D plantegning 2. etasje

2D samleplan

3D samleplan

Tananger

Båtstadstien 6C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Tananger: Fin og innholdsrik familiebolig i enden av blindvei med 4 soverom og nyere bad. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en rolig og barnevennlig plassering i enden av blindvei med lite trafikk. Her bor man med nærhet til sjøen og nydelige turområder. Tananger byr på flere flotte turstier langs sjøen. Store deler langs sjøen er urørt med vill natur og lange svaberg. Her kan man utforske på egenhånd eller følge opptråkkede stier.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort gåavstand til både barnehage, barne- og ungdomskole, idrettsanlegg, svømmehall, samt flere lekeplasser. Kort avstand til dagligvarebutikken Kiwi og Rema 1000. Her finner du også Tananger senter med blant annet apotek, frisør og tannlege. Det også blomsterbutikk, det nye treningssenteret Impulz og take away resturant i området. Området har god kollektiv transport både mot Tananger og Sola, samt inn til Stavanger sentrum.

For mer informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Haga barneskole 0.6 km

Tananger ungdomsskole 0.7 km

The International School 7.3 km

Sola videregående skole 8.9 km

Knøttetreffen åpen barnehage 0.5 km

Rodamyr barnehage 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sola kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1979

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

125m2

Bruksareal

125m2

Tomt

202m2

KR-kode

3517318

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Båtstadstien 6C, 4056 Tananger

Gnr. 5, bnr. 331 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 202,4 kvm.

Parkering

Boligen har egen garasje på felles tomt (5/338). Fellestomten er delt på de 8 rekkehusene. Alle boligene eier 1/8 hver.

Ellers gjesteparkering på felles tomt og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Primærrom:

1. etasje: 59 kvm: Entré, gang, bad og tre soverom.

2. etasje: 66 kvm: Stue, kjøkken, wc og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.11.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det minste soverommet i første etasje har noe mindre dagslysflate i vindu enn kravet til rom for varig opphold.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Takstmann har konkludert med at boligen er i god stand etter alder. Det er foretatt flere standardhevinger med blant annet nyere bad og vinduer. Noen bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er

behov for normalt vedlikehold.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Det minste soverommet i første etasje har noe mindre dagslysflate i vindu enn kravet til rom for varig opphold.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt rekkehus fordelt over to etasjer med god og praktisk planløsning. Boligen er opprinnelig fra 1979, men har de seneste årene hatt flere oppgraderinger som blant annet nye vinduer, skyvedører og terrassedør, sikringsskap ned overspenningsvern, nytt bad og vaskerom og ny parkett i stuen.

Første etasje består av entré, gang, bad, vaskerom og tre soverom. Entréen er flislagt og har god plass til sko- og tøyoppbevaring. Videre kommer en inn i en større gang med adkomst til alle resterende rom i etasjen. To av soverommene i denne etasjen er store og gode med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. Det andre soverommet er perfekt egnet som barne- eller gjesterom. Badet er helfliset og nytt i 2011 med tidsriktig baderomsinnredning, badekar med dusj og vegghengt toalett. Det er også en skyvedørsgarderobe som skjuler varmtvannstanken, samt gir gode muligheter for oppbevaring.

En etasje opp kommer en til en romslig stue, gjestetoalett, soverom og kjøkken. I stuen og på soverommet er det nyere hvitoljet eikeparkett. Stuen er gjennomgående lys med vinduer og utgang til uteplass på begge sider av rommet. God plass til både stort spisebord og sofagruppe. Fra spisestuen er det utgang til balkong med sol fra morgen til ettermiddag. Fra stuen er det utgang til en lettstelt bakhage med belegningsstein, terrasse og barkbed. Her er det svært lite innsyn. Gode solforhold fra formiddag til kveld.

Kjøkkenet har lyse fronter og benkeplate. Hyggelig rom med plass til spisebord fremfor vindu. Kjøkkenet er oppgradert med ny Villaventmotor.

Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, garderobe og tilhørende møblering.

Boligen har generell god lagringsplass i flere store skyvedørsgarderober og på loft.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet bolig med varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01.03.79.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Klemme på feieluke mangler (må ordnes).

- Utvendig trapp.

- Planering med godt fall fra grunnmur.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Soverommet i andre etasje er et påbygg av boligen. Påbygget er ikke byggegodkjent av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 9644, tinglyst 22.12.1978, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 954, tinglyst 01.02.1979, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst rett til 1/8 av fellestomt (5/338).

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 0014 for Båtstadområdet med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken følger handelen.

Soverommet i andre etasje er et påbygg av boligen. Påbygget er ikke byggegodkjent av kommunen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.746,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kWH pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Meling/mæland
Kirkesogn Tananger

Steder i nærheten

Malthaug 4.8 km
Hammaren 4.9 km
Århaug 5.4 km
Porsen 5.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 8.2 km
Sentralstasjon Stavanger 12.4 km
Bussholdeplass Tananger kirke 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tananger stadionanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 5.2 km
Treningssenter Raft treningsstudio 9.6 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 8.9 km

Steder av interesse

Skoler

Haga skole (1-7 kl.) 0.6 km
Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
The International School of Stavanger 7.3 km
Sola videregående skole 8.9 km

Barnehager

Knøttetreffen åpen barnehage (0-5 år) 0.5 km
Rodamyr barnehage (0-5 år) 1.1 km
Tananger barnehage (3-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 1.4 km
Kjøpesenter AMFI Madla 8.9 km
Postkontor Kiwi Tananger 1.4 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 6.1 km
Apotek Boots apotek Tananger 1.4 km
Apotek Boots apotek Sola 8.2 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 8.1 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Rema 1000 Tananger 1.2 km
Dagligvare Kiwi Tananger 1.4 km
Kiosk/video Mix Peders 4.4 km
Kiosk/video Filmspesialisten Madla 7.5 km
Bensin Shell Hagakrossen 0.8 km
Bensin YX Tananger 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 37,5 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1656
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 25706 10225
Grunnkrets: Meling/mæland 1833 771

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?