Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Velkommen til ditt nye hjem

Bæreiavegen 143A

Velkommen inn!

En hyggelig entrè ønsker deg velkommen. Her kan du ta av deg skoene og henge av deg jakken før du tar turen videre i ditt nye hjem.

Entrèen har fliser med varme på gulv. Fra entrèen har man tilgang til et fullverdig bad og bod.

Videre fra entrèen føres du videre i husets sosiale rom

Flott kjøkken med alt av integrerte hvitevarer

 

Fra kjøkken mot spisestue

Fra kjøkkenet er det utgang til balkong med flott utsikt over nærområdet.

God takhøyde og åpne løsninger gir boligens hovedetasje en lett og god atmosfære

Spisestuen knytter "avdelingene" flott sammen

Boligen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys til boligen

 

Vedfyring som varmer godt på kalde vinterkvelder

 

 

Stuen har gjøres om til et ekstra soverom dersom det skulle være behov

 

Fullverdig bad i hovedetasje

Trappen ned til underetasjen

Hovedsoverommet har godt med plass og utgang til en platting

Tre soverom i underetasjen

Og alle har god størrelse

Stort fliglagt bad i underetasje

Med tilknytning til vaskerom

Vaskerom

 

Det følger med en biloppstillingsplass i carport, med tilhørende bod i bakkant

Inngangspartiet

Med en liten kaffekrok

 

Utsikt over nærområdet

Plantegning hovedetasje

Plantegning underetasje

KONGSVINGER/LIA

Bæreiavegen 143 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 690 000,-

KONGSVINGER/LIA: Flott, nybygget tomannsbolig med fin beliggenhet - Utsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i Bæreiavegen, øverst i Lia med en fin beliggenhet og utsikt over Kongsvinger by. Lia er generelt et veletablert og attraktivt boligområde ca 2 km fra sentrum. Det går bybuss fra bæreiavegen. Vil du sykle eller gå benytter du snarveier gjennom Lia.

Kongsvinger har de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, kino, konserter, teater, svømmehall, sykehus, rådhus, buss-/jernbanestasjon med gode kollektivforbindelser etc. Bybuss i nærheten av eiendommen. Fra sentrum går det tog til Oslo hver time, perfekt for pendlere.

Barnevennlig område, med kort vei til barnehage, barneskole, turterreng og badeplass (Bæreia).

Det er kort vei til barnehage og barneskole, og det er fine turområder i umiddelbar nærhet. Rett ved eiendommen er det lysløype med oppkjørte skispor, så

her er det er bare å spenne på seg skiene.

Det er ca. 94 km til Oslo, ca. 65 km til Gardermoen og ca. 45 km til Charlottenberg i Sverige.

Barnehager og skoler

Lia barnehage ligger kun 300 m fra boligen. Det er ca 1,2 km til Marikollen barneskole. Kongsvinger har flere valgmuligheter av både ungdomsskole og videregående. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Glommengata vestover og så rett gjennom lyskrysset. Etter å ha passert Rema1000 på venstre hånd tar du første vei til venstre som er Bæreiavegen. Følg veien i drøyt 1,3 km. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 690 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2018

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

105m2

Bruksareal

110m2

Tomt

1752m2

KR-kode

6317282

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bæreiavegen 143 C, 2208 Kongsvinger

Gnr. 30, bnr. 193, snr. 1 i Kongsvinger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.752,8 kvm. Fordelt på sameiet.

Parkering

Det er en biloppstillingsplass i carport. Ellers gode parkeringsmuligheter ellers på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 54,6 kvm

Totalt primærrom: 105,6 kvm

Bruksareal:

Halvtart tomannsbolig 110 kvm

Primærrom:

Halvtart tomannsbolig:

1. etasje 52.9 kvm:

2. etasje 52.7 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggesøketegninger. Noe avvik kan dermed forekomme.

Bebyggelse og byggemåte

- Tomannsbolig oppført i tre over to etasjer

- Boligene levert ifra Hus1Norge har gjennomgående høy standard og krav på alle materialvalg og utførelse.

- TEK 10 standard med ventilasjon og varmegjenvinning.

- 25 cm glava isolasjon i yttervegg og 30 cm på loft.

Det henvises til standsrd for nærmere leveransebeskrivelse.

Standard

1.Etg:

Entreen har flislagt gulv gips på vegg og i himling.

Kjøkken/stue har gips i himling og på vegger malt i fargen bomull S0502-Y. Gulvet er høykvalitets 1.stavs laminat fra Pergo 24,5x250cm. Kjøkkeninnredning ifra Fossline med slette fronter uten håndtak, innbygde hvitevarer ifra Electrolux, Gorenje og Siemens. Downlights i himling over kjøkken, samt LED belysning under overskap.

Badet er levert med fliser på gulv og vegger med elektriske varmekabler, toalett, 80x90cm dusjnisje og innredning ifra Lind Bad.

Trappen er av typen horisont med ask værbitt i trinnene.

Det er også en bod i denne etasjen.

U.etg:

Soverommene pergolaminat på gulv, ferdigmalte hvite panelplater med fargern "Frost" på vegg og gips i himling.

Badet har fliser på gulv og vegger med elektriske varmekabler, vegghengt toalett, 90x90cm dusjvegger og innredning ifra Lind Bad, downlights i himling.

På Balkonger er det montert Glassrekkverk ifra Qrailing.

Vaskerom er levert med flislagt gulv, og våtromsplater med flismønster på vegg.

Oppvarming

Er ivaretatt med elektriske varmekabler på gulv i entré, trapperom, bad og vaskerom. Elektriske veggmonterte panelovner i øvrige rom. Det er monter peis i stue med stålpipe.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.11.2018 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen servitutter registrert.

Eventuell adgang til utleie

Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges etter TEK10 som innebærer at nødvendige radontiltak gjennomføres.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen blir seksjonert og tomannsboligen er tilknyttet et sameie bestående av fire halvpart tomannsboliger, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Bæreiavegen datert 19.12.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kum estimert til kr 12.655,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Da det er montert vannmåler vil kostnaden variere fra hver husstands forbruk. Avgiftene er i dag utregnet fra gjennomsnittsforbruk på en husstand på fire peroner.

Eiendomsskatten er kr 10.260 pr år.

Da dette er å anse som et nytbygg har ingen bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kostnadene er kun stipulert fra Kongsvinger kommune. Avvik kan dermed forekomme.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi (kr. 287.500,-)

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.698.410.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 7.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?