Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Fasade oversiktsbilde

Fasade med felles hage på venstre side

Fasade/inngang med garasje

Innbydende stue

Stue med peis og sittegrupper

Spisestue med kjøkken i bakgrunn

Spisestue med utgang til solrik veranda

Kjøkken med benkeplass og takhøye overskap

Kjøkken med masse benkeplass

Romslig kjøkken med egen spiseplass

God plass til dobbelt kjøleskap

Hovedbaderom i 2.etasje

Wc i underetasje

Baderom med dusjhjørne i 2.etasje

Vaskerom med skyllekum

Soverom I underetasje

Soverom I underetasje

Hovedsoverom i 2.etasje

Soverom II/kontor underetasje

Kontor underetasje med sittegruppe og arbeidsbenk

Hall med vindfang

Hall i 2.etasje

Hall med inngang til begge soverom (det ene er kontor i dag)

Vindfang med inngang til vaskerom på høyre side

Veranda

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 2D

ASKIM

Bakkelia 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

ASKIM: Innbydende enderekkehus sentralt m/ 3 sov-Garasje-Veranda-Hage

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i veletablert og populært boområde på Gurud, med gangavstand til Askim sentrum med banker, forretninger, kommuneadministrasjon og kommunikasjoner(ca. 50 minutter med regelmessig pendlertog og buss til Oslo). Kun 1,5 km. til sentrum.

Det er kort og trygg gange til barnehage, barneskole, idrettsplass, lekeplasser, friarealer, golfbane, Østfoldbadet m.m. Området er meget barnevennlig.

Askim har et godt og variert tilbud for barn og unge. Med sine 13 barnehager og 8 skoler er det godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er ca. 2 km til Rom barneskole, med 1. til 7. trinn og SFO. Her er også Rom barnehage.

Kort avstand også til Steinerskolen. Askim har en ny og meget moderne ungdomsskole samt videregående skole med et bredt linjevalg.

Kommunen har gode aktivitetstilbud som basketball, friidrett, håndball, innebandy, ski (langrenn, rulleski og hopp), svømming, orientering, m.m. Askim har også egen fotballklubb, en aktiv golfklubb og 9-hulls bane.

For den aktive familie er det nærhet til naturen med tilbud for aktiviteter året rundt.

Det flotte Kulturhuset midt i sentrum byr årlig på over 100 konserter med både lokale og nasjonale artister.

Østfoldbadet er et flott innendørs badeland for store og små. Her finnes med svømmebasseng, stupetårn, sklier, varmebassenger, bølgebasseng, sauna, m.m.

Askim er et attraktivt sted å bo for pendlere, med regelmessige tog- og bussavganger til Oslo og Follo. Med bil er det i dag ca. 45 minutter til Oslo.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Askimbyen skole 1.6 km

1-10 kl. Steinerskolen i Indre Østfold 1.7 km

1-7 kl. Rom skole 1.9 km

1-7 kl. Moen skole 2.9 km

8-10 kl. Askim ungdomsskole 2 km

Vgs. Askim videregående skole 2.1 km

Vgs. Mysen videregående skole 14.6 km

Bhg. Steinerskolen barnehage (0-6 år) 1.2 km

Bhg. Betania barnehage (3-6 år) 1.2 km

Bhg. Skolegata barnehage (0-6 år) 1.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: ta av i rundkjøringen mot Askim og kjør mot sentrum. Ta til høyre inn Bakkeliveien ved bensinstasjon.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1989

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

139m2

Tomt

2085m2

KR-kode

4618114

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bakkelia 7, 1832 Askim

Gnr. 81, bnr. 165, snr. 4 i Askim kommune.

Tomten

Felles eiet tomt er på 2 085,1 m². Eiendommen er skrånende mot øst og flat mot vest. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer mot sør og vest, beplantningen består av prydvekster, hekker, vintergrønt og bed. Eiendommens gårdsplass er gruset. Belegningsstein i framkant av bolig samt stort felelsareal på siden av boligen.

Parkering

Med boligen medfølger egen garasje som ligger inne i huset med enkel adkomst. I tillegg er det egne gjesteparkeringsplasser rett nedenfor boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet. Nordre del av Bakkelia er kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:

Enderekkehus 139 kvm

Primærrom:

Enderekkehus:

Kjeller: 40 kvm: Entrè, trapp/gang, vaskerom, 2 soverom og wc.

1. etasje 72 kvm: Trapperom, baderom, gang, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.

Sekundærrom/garasje.

15 kvm: Garasje og innenforliggende bod. Merk at areal er ca angitt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.09.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Boligen er fundamentert med betong til antatt faste forhold. Grunnmur er avtypen multimur, isolert med polyuretan. Yttervegger er bindingsverksvegger kledd utvendig, liggende trekledning. Isolert trebjelkelag skiller etasjene. Takkonstruksjon avtre, type saltak, tekket med betongtakstein. Vinduer med rammer og karmer avtre med 2- lags isolerglass. Utvendig persienner på alle vinduer, manuelt styrt fra utsiden.

Veranda med tilgang fra stue og trapp fra bakkeplan på ca. 28 m² vendt mot vest. Rekkverk avmalt trevirke, og oljede, impregnerte gulvbord. Det er på rekkverk montert frostet glass. Verandaen er fundamentert med betongpilarer til antatt faste forhold.

Isolert garasje er bygget inn i boligens underetasje med støpt betonggulv og innenforliggende bod.

Drenering utført med grunnmursplast på vestsiden i 2012.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

* Noe sprekker i garasjegulv.

* Noe knirk i deler av gulv.

* 1 persienne virker ikke.

* Multimur kan i noen enkelt tilfeller være belastet med skader. Ingen ting registrert på denne boligen.

Takst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gard Svendsrud har gleden av å presentere et meget pent og gjennomgående enderekkehus over 2 plan med en flott intern beliggenhet på feltet! Boligen fremstår med lyse og tidsriktige farger og har en gjennomgående god standard på innredninger og utstyr. Boligen er godt vedlikeholdt gjennom årene og nye eiere kan flytte rett inn! Boligen har store og trivelige uteplasser på begge sier av boligen med blant annet usjenert veranda på ca 28 kvm og i tillegg et flott og barnevennlig felles "hage/lekeareal" som ligger på siden av boligen.

Enderekkehuset har i tillegg en gjennomgående god atmosfære og man får umiddelbart opplevelsen av en gjennomtenkt romfølelse med åpne og luftige rom.

Det er ingen tvil om at man vil trives og bo godt her i et solid, veletablert og trygt bomiljø for hele familien. Kort vei til barnehager og ikke minst sentrum.

Innhold 1.etasje

Entrè, soverom I, soverom II, gang, wc og vaskerom.

Entrè/vindfang/hall;

Romslig entrè med god plass til yttertøy, skotøy m.m.

Soverom/gjesterom I og II;

Smartpanel på soverom og veggplater av spon med tapetserte og malte overflater på resterende rom. God plass til lekeareal og garderobe.

Wc;

Lite wc-rom i underetasjen med servant og overliggende speil med lysarmatur.

Vaskerom;

Meget praktisk og gjennomført vaskerom med vask og benk. Separat inngang fra vindfanget og som er svært praktisk mtp småbarn/vinterklær!

* Laminatfliser i vindfang og gang, banebelegg på vaskerom og wc-rom, og laminatgulv på soverom.

Innhold 2.etasje;

Stue, kjøkken, baderom og soverom.

Stue;

Stor, flott, lys og meget innbydende stue med peis og god plass til flere sittegrupper og separat utgang til vestvendt veranda. Separat plass med blant annet egen tv-stue/krok som med enkelhet kan omgjøres til et ekstra soverom (om nødvendig)! I tillegg er det egen spisestueavdeling.

Kjøkken;

Meget innbydende og spesielt romslig kjøkken som er delvis åpen mot stue, med god benk og skapplass og takhøye overskap! Kjøkkeninnredningen er fra IKEA og har laminerte profilerte fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenet har delvis integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp. Kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin i børstet stål. Fliser mellom over- og underskap på kjøkken.

Kjøkkenhette er plassert over platetopp og er ført over tak. Kjøkkenvask er av rustfritt stål som er nedfelt i benkeplaten, består av vaske- og skyllekum. Mellom over- og underskap så er det montert fliser og LED- lys. Under kjøkkenbenk er det montert waterguard.

* Kjøkkenet ble oppusset og modernisert i 2014.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom;

Badet i hovedetasjen fremstår som moderne og tidsriktig og har overflater på gulv og vegger av keramiske fliser, dusjsone er nedsenket og har mosaikkfliser. Nedfelt servant og tilhørende sideskap og overliggende speil med innfelt lys. Baderommet er utstyrt med kombinasjonsdusj med bred hodedusj og hånddusj.

Dusjdører er av glass. Videre er det installert vegghengt toalett, og badet ventileres via mekanisk avtrekksvifte plassert på vegg. Rommet har elektrisk gulvvarme og det er downlights i himling.

* Badet ble oppusset i 2012 av Askim og Mysen Rør AS. Utførelse er godt dokumentert, og det medfølger egen FDV-perm.

Soverom;

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og graderobeplass.

Veranda;

Flott veranda på ca 28 kvm med utgang direkte fra stuen. Frostet glass/rekkverk som gir en behagelig "lunhet" med sol store deler av dagen. Her er det plass til både spiseplass/lounge og grill. Det er i tillegg direkte adkomst ned til "felles" hage noe som passer helt utmerket til de minste mens mor og far griller på verandaen.

Meget godt med lagringsplass under veranda.

Lysekroner, kaffemaskin og kjøkkenmaskin medfølger ikke.

* 2012 renovering av bad hovedetasje.

* 2012 installert varmepumpe.

* 2012 nytt sikringsskap.

* 2012 drenert øst og vest.

* 2013 byttet kledning østfasade.

* 2014 byttet kjøkken.

* 2015 fornyet takstein.

* 2018 malt utvendig.

Oppvarming

Det er montert Panasonic luft til luft varmepumpe. ( 2012 )

For øvrig er det elektrisk gulvvarme i badet, trapp/gang og i vaskerommet. 1 elektrisk panelovn. I stua er det Jøtul Petite peisovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.10.1994. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 3299, tinglyst 26.06.1973, Best. om kloakkledn.: Med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Dagboknr 3020, tinglyst 08.05.1990, Erklæring/avtale: Panterett til sameiet for kr 15.000,- uten opptrinnsrett. Prioritet etter første tgl. ervervssum, senere 90 % av verditakst.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for et område på Gurud, mellom Bakkeliveien og Bekkelagsveien datert 30.01.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.01.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.138,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

I tillegg kommer felleskostnader på kr 2.000,- pr kvartal.

Felleskostnader dekkes felles forsikring av bygningsmassen, husforsikring og felles vedlikeholdsutgifter.

Øvrige utgifter for vedlikehold av utearealer og bygningsmasse deles mellom sameierne.

Dyrehold er ikke tillatt uten godkjenning fra styret.

Sameiet vurderer å bytte kledning på øst fasaden.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox og Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 699,- pr måned.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.758.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askim
Grunnkrets Gurud
Kirkesogn Askim

Steder i nærheten

Askim Frukt- og Bærpresseri 1 km
Askim rådhus 1.6 km
Askimtorget 1.9 km
Askim kirke 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.7 km
Jernbanestasjon Askim stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Hydro/Texaco 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Askim Idrettsanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Hov idrettsanlegg 2.3 km
Treningssenter Askim treningssenter 0.3 km
Treningssenter Invictus treningssenter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Askimbyen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Steinerskolen i Indre Østfold (1-10 kl.) 1.7 km
Rom skole (1-7 kl.) 1.9 km
Moen skole (1-7 kl.) 2.9 km
Askim ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Askim videregående skole 2.1 km
Mysen videregående skole 14.6 km

Barnehager

Betania barnehage (3-6 år) 1.2 km
Steinerskolen barnehage (0-6 år) 1.2 km
Skolegata barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askim Torget 1.7 km
Kjøpesenter Tebosenteret Spydeberg 6.1 km
Postkontor Coop Extra Askimtorget 1.6 km
Postkontor Coop Extra Spydeberg 5.7 km
Apotek Apotek 1 Askim 1.6 km
Apotek Boots apotek Askim 1.6 km
Vinmonopol Askim Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Hurrahølet 0.8 km
Dagligvare Kiwi Vammaveien 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Askim Jernbanestasjon 1.3 km
Kiosk/video Mix Askimtorget 1.6 km
Bensin YX Askim 0.2 km
Bensin st1 Askim 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,1 år
Husholdninger med barn 31,9 %
Husholdninger uten barn 68,1 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1351
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askim 15720 7090
Grunnkrets: Gurud 1587 700

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 37.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: To første visningene gratis, deretter kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?