Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 690 000,- for kr 1 690 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Parkeringsplass

Flott uteområde

Flott uteområde

Flott uteområde

Flott uteområde

Flott uteområde

Inngangsparti

Entrè

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseavdeling

Spiseavdeling

Spiseavdeling

Kjøkken

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3 / Kontor

Bad

Floorplan letterhead - Bakkevegen 25 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bakkevegen 25 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

2NYFloorplan letterhead - Bakkevegen 25 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Porsgrunn

Bakkevegen 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 680 000,-

Porsgrunn: Heistad |Flott halvpart av vertikaldelt bolig. Arealeffektiv. Trivelig vestvendt terrasse. Hage.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 680 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger sentralt og barnevennlig til på Heistad, i et etablert og etterspurt boområde ca. 8 km sør for Porsgrunn sentrum. Det er gåavstand til barnehage, skoler, butikksenter, bank, idrettsanlegg, samt til Eidangerfjorden med båthavner og fine fiske-/badeplasser. Boligen ligger skjermet for sjenerende mas og støy.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Heistad barne/ungdom. 2 km

Vgs. Croftholmen vgs 5.6 km

Vgs. Bamble vgs 6.6 km

Bhg. Lundelia barneh. 1.3 km

Bhg. Kjellerstua familiebarneh. 1.5 km

Bhg. Sirius familiebarnehage 3.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen eller den aktuelle skole.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 680 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1956

Soverom

3

Primærrom

84m2

Bruksareal

122m2

Tomt

693m2

KR-kode

2717105

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bakkevegen 25, 3940 Porsgrunn

Gnr. 74, bnr. 12 i Porsgrunn kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 134 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

P-ROM:

Kjeller: Gang/trappgang.

1.etg: Entrè/gang, stue og kjøkken.

Loftsetasje: Gang/Trapperom, bad/wc og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen 3 antall boder i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.06.2017 utført av Murmester Hansen & Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 693 kvm. Flott opparbeidet tomt med gressplen, prydebusker og gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Vertikaldelt 1/2-part av to-mannsbolig beliggende på Heistad i Porsgrunn kommune. Boligen er oppført over 1-1/2 etg og kjeller. Bygget i 1956 på grunnmur av sementblokker, isolert bindingsverk og saltak tekket med betongstein.

Standard

Flott halvpart av vertikaltdelt 2-mannsbolig på Heistad. Boligen har lysmalte rom hele veien og fremstår som tiltalende. Boligen er godt vedlikeholdt.

1.etg

ENTRÈ

Romslig og innbydende entrè med mørke fliser med varmekabler på gulv, lysmalte vegger og himling. Her har man god plass til å sette og henge fra seg yttertøy. Entrèen gir et godt førsteinntrykk av boligen. I entrèen er det satt inn varmepumpe i 2010.

STUE

Trivelig og romslig stue med laminat på gulv, lysmalte vegger og takess i himling. I stuen er det god plass til sofagruppe, tv-seksjon og øvrig ønsket møblement. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt skaper en luftig atmosfære. Her har du utgangsdør til stor vestvendt terrasse som gode solforhold.

KJØKKEN

Flott kjøkken med tilhørende spiseavdeling. God benke- og skapplass. Flislaminat på gulv, panel på vegger og i tak. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator og kjøleskap som følger med i salget. Oppvaskemaskin og komfyr følger ikke med i salget.

2.etg

BAD

Delikat bad med fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger, samt panel og downlights i himling. Badet er utstyrt med dusjkabinet og baderomsinnredning fra 2014. Badet ble i 2014 oppgradert som følge av en lekkasje. ref. tilstandsrapport for boligen.

SOVEROM 1,2 & 3

Boligen har 3 soverom med laminat på gulv, panel på vegger og laminat i himling. Hovedsoverommet har veldig god størrelse og dyb skyvedørsgarderobe med god lagringsplass.

KJELLER

Kjeller med god lagringsplass. I kjelleren er det 3 boder.

All barnesikring-tilbehør montert i boligen, medfølger ikke salget.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp ved varmekabler, panelovner og varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.01.1958. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 501506 tinglyst 18.06.1958 type heftelse: Erklæring/avtale. Overnekomst om drift av to-manns boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplanen for "Bakke med arealet omkring Bakkevegen, samt Friervegen fra E 18 til Skavråker gård" datert 18.03.1983 uten tilhørende vedtatte reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.420,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten er kr 3.225,60 pr år og er en del av de kommunale utgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.500 kwh. pr. år iflg. eiere.

Boligen har en månedlig forsikringspremie på kr 566,-.

Boligen er tilknyttet Altibox - Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Eiere har avgift på

kr 495 pr. mnd på internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.723.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Kjørholt-bakke
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Heistad 1.1 km
Setre 3.3 km
Brevik 3.2 km
Stathelle 4.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 48.7 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 11.2 km
Bussholdeplass Heistad sk. 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heibanen fotballbaner 2.5 km
Idrettsanlegg Heistadhallen 2.5 km
Treningssenter Oasen Fritid 1.4 km
Treningssenter Heistad Fysioterapi & Trening 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Heistad barne/ungdomsskole (1-10 kl.) 2 km
Croftholmen videregående skole 5.6 km
Bamble videregående skole 6.6 km

Barnehager

Lundelia barnehage (0-6 år) 1.3 km
Kjellerstua familiebarnehage (0-6 år) 1.5 km
Sirius familiebarnehage 3.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 4.6 km
Kjøpesenter Down Town 9.2 km
Postkontor Statoil Skjelsvik 3.4 km
Postkontor Coop Extra Brotorvet 4.4 km
Apotek Vitusapotek Heistad 0.6 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 4.4 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 9.7 km
Dagligvare Kiwi Heistad 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Heistad 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Heistad 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 4.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Heistad 0.6 km
Bensin Statoil Skjelsvik 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 39 %
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 1948
Gj.snitt tomtestørrelse 1652
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 35757 16581
Grunnkrets: Kjørholt-bakke 63 29

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Richard Løyning Arntsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?