Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 250 000,- for kr 5 250 000,-

Bankveien

Velkommen til Bankveien 5 d

Velkommen til Bankveien 5 d

Velkommen til Bankveien 5 d

Velkommen til Bankveien 5 d

Velkommen til Bankveien 5 d

Velkommen til Bankveien 5 d

Flott utvendig sportsbod

Velkommen til Bankveien 5 d

Plantegning underetasje

Plantegning 1.etg

Spisestue ved peisen

Stue

Flott utvendig sportsbod

Stue

Kjøkken

Baderom

Baderom

Stue

Wc-rom

Hovedsoverom

70soverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Hall 2 etg

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Entre

 
Video

LEKKERT, OPPUSSET REKKEHUS PÅ HOSLE

Bankveien 5 d

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 250 000,-

LEKKERT, OPPUSSET REKKEHUS PÅ HOSLE: Bolig over 2 plan, god standard. 3 soverom, Loftstue, 2 bad. Meget barnevennlig og solfylt!

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 162,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 90 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger svært sentralt og solrikt til i et meget populært og barnevennlig boligområde på Hosle/Bekkestua, og har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige

servicetilbud. 100 meter matbutikk (Rema 1000), 800 meter til søndagsåpen matbutikk (Joker), ellers er Kiwi og Meny en kort kjøretur unna. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg, ridesenter, treningssenter og bibliotek m.m. Nadderud idrettsanlegg ligger i nærmiljøet med bl.a. stor svømmehall. Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Sauejordet og

Fredaskogen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Bekkestua sentrum er i gangavstand fra boligen og har et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé, restaurant, lege og tannlege etc., og er i tillegg

et knutepunkt for kollektivtrafikk. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Østerås Senter, Sandvika Storsenter, Fornebu Senter, CC-Vest på Lilleaker og Oslo sentrum en kort kjøretur unna.

Kollektivtilbud:

Nærmeste holdeplass er Nadderudjordet og ligger ca. 100 meter fra boligen. Her finnes bussforbindelse til Bekkestua (4 min)/Østerås T (10 min), samt ekspressbuss i rushtiden som tar deg til Oslo sentrum på 19

minutter. Det er ellers gangavstand til T-bane på Bekkestua og Østerås som tar deg til Majorstua på et drøyt kvarter, samt Flybuss til Gardermoen. T-banestasjonene på Østerås, Gjønnes og Jar har store innfartsparkeringer.

Barnehager og skoler

Det er kort og trygg gangavstand til Bekkestua barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Bekkestua og Hosletoppen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler (bl.a. Norges

toppidrettsgymnas, Oslo International School) i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 250 000,-

Felleskostnader

Kr 2 162,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1960

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

90m2

Bruksareal

90m2

Tomt

52m2

KR-kode

101829

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bankveien 5 d, 1362 Hosle

Gnr. 19, bnr. 572, fnr. 22 i Bærum kommune.

Tomten

Andel av opparbeidet, festet tomt på 37.298 m². Tomten er pent opparbeidet med store, solrike fellesarealer med asfalterte gangveier, lekeplasser, store plener og hekkbeplantning mellom

husrekkene. Det er utgang fra stuen til en lun terrasse med levegger og markise.

Bortfester er arving etter Selvaag, representert ved Mallin Eiendom.

Fester er Nadderudskogen Huseierlag, som igjen framfester til den enkelte.

Parkering

Nadderudskogen Huseierlag disponerer noen garasjer som kan leies, går etter ansiennitet, forøvrig vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 90 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 90 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 45 kvm: Bad/vaskerom, stue/kjøkken.

2. etasje 45 kvm: Entré, allrom m/trapperom, 3 soverom, wc.

+ Frittstående utvendig bod i rekke, ukjent byggeår.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Meget hyggelig og barnevennlig boområde hovedsakelig bestående av rekkehus-/småhusbebyggelse, og store bilfrie friområder.

Standard

Boligen har meget god standard med bl.a. nytt bad og kjøkken. Lekkert kjøkken fra 2015, grå høyglans innredning med slette fronter og eik benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon kokeplater og montert ventilator. Badet i underetg er fra 2015, fliser på gulv og vegger, dusjhjørne, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Wc i 2.etg fra 2015, fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett. Begge badene har varmekabler i gulv. Entre har fliser på gulv med varmekabler. Det er parkett i alle rom med unntak av bad og entre. Vegger har malte flater i 1. og 2. etg, i stuen er det malt panel. I himlinger er det malt panel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Varmekabel i bad og entré.

* Nye varmekabler i 2015.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert i 1958. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Festekontrakt tinglyst 04.02.1960, dagboknummer 300523.

Firma Selvaaghus AS er fremfester til Nadderudskogen Boliglag.

Festetiden var 50 år regnet fra 02.07.1958.

Det ble gitt rett for eiere til å benytte vei samt vann og kloakkledninger som ble anlagt på eiendommen for utnyttelse av gjenværende tomteareal uten refusjonsmulighet for fester.

Påtegning til festekontrakt tinglyst 17.2.1960, dagboknummer 305277.

Eiendommen skulle sammenføyes med ett annet bruksnummer som også skulle omfattes av festeavtalen.

Festekontrakt tinglyst 23.12.1969, dagboknummer 309450. A/L

Nadderudskogen Huseierlag, med nevnte festekontrakt med Selvaaghus, bortfester det definerte festenummer 19 av gnr./bnr. 19/572. Det vises her til de samme betingelser som fremgår av ovennevnte festekontrakt ved påtegning.

Det er tillagt en plikt til medlemskap i Huseierlaget, å følge dets vedtekter samt å bidra med andel av fellesutgifter.

Videre er det ved bestemelsen tinglyst panterett til inndekning av festeavgiften.

Betemmelsene følger eiendommen.

Kjøpers bank gis prioritet etter disse.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen og leiligheten er tilknyttet Nadderudjordet huseierlag.

Huseierlaget består av rekkehus.

Forretningsfører er Akershus Økonomi AS v/Jan Isnæs, tlf. 67 55 10 40

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Generelt løpende vedlikehold som maling, taktekking, drenering.

Festekontrakt inneholder bestemmelse om festetid 50 år fra 1958, altså med utløp i 2008. Den er ikke formelt forlenget, men man fortsetter å feste i tråd med tomtefesteloven.

Ved forlengelse av festekontrakter kan det foretas et engangsløft av festeavgiften. Hvor mye den kan økes, er det uenighet om. Problemstillingen er aktuell for flere Huseierlag.

Man forsøker å finne en løsning.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1953003, Nadderud Norde Del som ikrafttrådte 03.01.1959 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan 2015-2030 gjelder. Plan for 2017-2030 er under arbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.162,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, festeavgift, felles forsikring, kabel-tv og ytre vedlikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forettningsfører 2.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.384.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Sør
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Sauejordet 1.5 km
Østerås kirke 1.9 km
Øvrevoll Galoppbane 2.8 km
Stabekktunet 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.2 km
Sentralstasjon Oslo S 12.3 km
Jernbanestasjon Stabekk 3.9 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 1.9 km
Bussholdeplass Nadderudjordet 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bekkestuabanen 0.8 km
Idrettsanlegg Hosle idrettsanlegg 0.8 km
Treningssenter Galla Trening 1.5 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hosle skole (1-7 kl.) 0.8 km
Bekkestua barneskole (1-7 kl.) 0.9 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 1.3 km
Haslum skole (1-7 kl.) 1.3 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 0.9 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.8 km
Eikeli videregående skole 1.1 km
Oslo International School 1.4 km

Barnehager

Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år) 0.6 km
Huskestua barnehage (1-5 år) 0.7 km
Huskestua barnehage (3-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 1.9 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 2.8 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 1.8 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 3 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 1.6 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 1.9 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Rema 1000 Nadderud 0.2 km
Dagligvare Joker Hosle 0.9 km
Kiosk/video Bekkestua Hagesenter 0.7 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.5 km
Bensin Circle K Nadderud 0.6 km
Bensin Smart Bekkestua 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,1 %
Andel kvinner 55,9 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 34,1 %
Husholdninger med barn 48,4 %
Husholdninger uten barn 51,6 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 397
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Sør 331 122

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?